Edicto

El Juzgado Nacional de 1ª Instancia en lo Civil
Nº 79, a cargo del Dr. Jorge Enrique Beade,
Secretaría Única a mi cargo, con asiento en Av.
de los Inmigrantes 1950, piso 5º, Ciudad Autónoma
de Buenos Aires, comunica por dos días
en el juicio “REYNOSO DE LA CRUZ DE DIEZ
PASCUA c/ADELFA DE SANTIAGO ANILDA Y
OTROS s/EJECUCION DE HONORARIOS-INCIDENTE
CIVIL”, expte. 28837/95, que el martillero
Mariano G. Unchalo (CUIT 20-24366139-1)
rematará el día 6 de abril de 2015 a las 11 hs.
en punto, en la sede de la Dirección de Subastas
Judiciales, Jean Jaurés 545, C.A.B.A., el
inmueble sito en la calle Australia (hoy Benito
Quinquela Martín) 2070/72/74, entre Vieytes y
Herrera, Ciudad Autónoma de Buenos Aires,
Matrícula Nº 3-7044, Nom. Cat.: Circ. 3; Sec.
18; Manz. 111; Parc. 18, sobre lote de 10 m. 39
cm. de frente por 17 m. 96 cm. de fondo (según
certificado de dominio). Se trata de una casa
con acceso por el Nº 2070 de Benito Quinquela
Martín y consta en su interior de pasillo y patio
descubiertos, cuatro habitaciones (una de ellas
al frente y otras dos con entrepiso de madera y
techo de chapas), lavadero, dos baños externos
y un pequeño depósito, todo en muy mal
estado de conservación y ocupada por la Sra.
Celia Alejandra Villalva junto a su marido, el Sr.
Torres Daniel Eduardo, su hija, su hermana y su
sobrina, en carácter de locataria. Exhibiendo
contrato de locación, obrando en autos su fotografía.
La propiedad se halla en condiciones de
extrema precariedad, con paredes sin revoque,
con rajaduras, carente de techos (reemplazado
por chapas en el sector de las habitaciones),
cableado eléctrico a la vista, aberturas incompletas
o en pésimo estado. Según constatación
de fs. 888 vta.: “3) Con respecto a las condiciones
físicas del inmueble, detallo que el bien es
muy precario (reitero), totalmente abandonado,
o mejor dicho en un estado total de abandono, y
se compone de tres ambientes, cocina y baño.-
4) Su ubicación: si bien está a no más de 40 mts.
de la calle más transitada del lugar (calle Vieytes),
donde pasan varias líneas de colectivos,
es un barrio de casas bajas muy desmejoradas,
muchos galpones, fábricas abandonadas, depósitos,
etc., así, y ampliando el panorama a
V.E., considero que es una de las zonas más
bajas (en el sentido evaluativo) de la C.A.B.A.”.
Respecto a las deudas que registre el bien, los
interesados podrán anoticiarse de los importes
mediante la compulsa de autos. La venta
se efectuará “ad-corpus”, al contado y mejor
postor. BASE $ 680.000.- Seña 25%. Comisión
3%. Impuesto de Sellos 1%. Arancel 0,25%
CSJN (Acordada 10/99). El comprador deberá
constituir domicilio en el lugar que corresponda
al asiento del Juzgado, y dentro del quinto día
contado a partir de la aprobación, depositar judicialmente
en el Banco de la Nación Argentina
el importe del precio que corresponda abonar
al contado, con más los intereses que obra el
Banco Central de la República Argentina, a la
tasa activa promedio 30 días, en caso de que
la obligación a efectivizar el saldo de precio se
produzca vencidos los treinta días de realizado
el acto de subasta. Conforme lo resuelto por la
Excma. Cámara Nacional de Apelaciones en lo
Civil, en pleno “in re” “SERVICIOS EFICIENTES
c/YABRA ROBERTO ISAAC S/ EJECUCIÓN
HIPOTECARIA”, se hace saber que: “No corresponde
que el adquirente en subasta judicial
afronte las deudas que registre el inmueble por
impuestos, tasas y contribuciones, devengadas
antes de la toma de posesión, cuando el monto
obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas”.
Y que: “no cabe solución análoga respecto
de las expensas comunes para el caso
de que el inmueble se halle sujeto al régimen
de la Ley 13.512”. Las personas concurrentes
al salón donde se efectuará la subasta decretada
deberán identificarse con nombre, apellido,
domicilio y documento de identidad ante el
martillero y/o la persona que esté comisionada
a esos efectos. EXHIBICION: días 25 y 27 de
marzo de 2015 en el horario de 13 a 15 hs.
Buenos Aires, 5 de marzo de 2015.
Jorge E. Beade, juez.
Paula E. Fernandez, secretaria.
e. 17/03/2015 Nº 15925/15 v. 18/03/2015