EDICTO DE SUBASTA JUDICIAL. ------El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N° 20 a cargo de la Dra. Ana Inés SOTOMAYOR, Secretaría única a mi cargo, sito en Talcahuano 550 6º Piso, C.A.B.A, COMUNICA POR 2 DIAS, en los autos “CONS PROP AV CALLAO 289/291 c/ CONTROL REALIZACIONES SRL s/ Ejecución de Expensas” (RESERVADO) Expte.  N° 31.793/2.013; que el Martillero Público Alejandro Juan José IBAÑEZ IVA Responsable Inscripto CUIT 20-17333614-5, Cel 1556171192, alejandro@ibanezbienesraices.com.ar) REMATARÁ el 30 de NOVIEMBRE de 2015 a las 10:00 hs. en Jean Jaures 545 Capital Federal; siendo la exhibición los días 25 y 26 de NOVIEMBRE de 2015 de 14:30 a 17 hs., el bien sito en la Av.  Callao 289/291, Unidad Funcional 6, Piso 5, mat. 14-567/6, entre Tte. Gral. Juan Domingo Perón y Sarmiento de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. NC: Circ: 14; Secc: 5; Mza: 3; Parc.: 9-a. Sup. cubierta y total s/ tít.: 359,51 m2. Porcentual: 12,35%. Según constatación efectuada por el martillero a fs. 201 la U.F. a subastar es la única que ocupa el 5º piso; cfe.  surge del informe del Oficial de Justicia obrante a fs. 214, el inmueble se halla ocupado por Agustina Lighuen Ciriza DNI 39.787.379 en calidad de préstamo otorgado por el propietario del inmueble Sr. José María Reyes y lo habita conjuntamente con su hermana Nayla Abril Ciriza; en regular estado de conservación. Según síntesis del informe realizado por el martillero a fs. 280/81, el piso consta de: entrada principal: desde el palier del ascensor principal puerta de madera de 2 hojas, amplio salón de aprox. 15m sobre la Av. Callao con 3 balcones, comedor diario con despensa y mesada de granito, cocina instalada tipo gastronómica, luego hacia los fondos se accede a hall de servicio que da al ascensor de servicio y a continuación amplio hall de distribución, 6 ambientes entre los que se destacan pequeña sala de audio con revestimiento acústico, videoteca, amplia sala de estar con hogar a leña y 3 baños instalados. En regular estado de uso y conservación con falta de manutención. Fotografías ilustrativas obrantes a fs. 217/278. La venta se realiza al contado, en efectivo, al mejor postor, AD CORPUS, en el estado físico y jurídico en que se encuentra. BASE: U$S 345.000. SEÑA: 30%. COMISION: 3%. IVA SOBRE LA COMISION: 21%. SELLADO DE LEY. Arancel aprobado por la Acordada 10/99 del (0,25%) a cargo del comprador. TODO EN EFECTIVO Y EN EL ACTO DEL REMATE. La seña podrá abonarse en dólares o en su caso en pesos, tomando al efecto la cotización del dólar billete tipo vendedor que publica el BNA correspondiente al día anterior de la fecha del acto subastario. En cuanto a la integración del saldo de precio, habrá de procederse de igual manera, tomándose la cotización que publique la mencionada entidad, correspondiente al día anterior de dicha integración. En el supuesto de fracasar el remate por falta de postores, se efectuará otro remate en el mismo lugar, el día 17 de Diciembre de 2015 a las 10:00 hs con la BASE de U$S 230.000; siendo la exhibición los días 15 y 16 de Diciembre de 2015 de 14:30 a 17 hs. En el acto de suscribir el boleto de compraventa, el martillero interviniente exigirá a quien o quienes resulten compradores la constitución de domicilio dentro del radio de la Capital Federal, bajo apercibimiento que las sucesivas providencias se tendrán por notificadas en la forma y oportunidad previstas por el art. 133 del Código Procesal y deberá dentro de los cinco días de aprobado el remate depositar el saldo de precio en el banco de depósitos judiciales; si no lo hiciere y no invocare motivos se ordenará nueva subasta en los términos del art. 584 del CPCC. (según art. 580 del CPCCN). Los oferentes en el acto de remate, que actúen por poder, deberán anunciar a viva voz el nombre del poderdante a realizar las ofertas. De conformidad con el fallo plenario del fuero civil de fecha 18-2-99 en autos “Servicios Eficientes SA c/ Yabra, Roberto I. s/ Ejec. Hipot.”, no corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registre el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas. Por el contrario, en caso de insuficiencia de fondos, deberá hacerse cargo de la deuda por expensas comunes. Demás datos consultar el expediente o al Martillero. ADEUDA a G.C.B.A: s/fs. 313/14 $ 95.061 al 03/08/15; O.S.N. s/fs. 130 partida sin deuda al 19/03/14; Aguas Argentinas S.A: s/ fs. 131 partida sin deuda al 05/03/14; AYSA: s/ fs. 315 $ 16.771,29 al 04/08/15; Expensas s/fs. 310 $ 319.467,71 al 17/07/15, Expensa mensual de Junio de 2015 $ 8.645,26. Buenos Aires, 19 de Noviembre de 2015.-