El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N° 40, a cargo del Dr. Horacio A. Liberti (Juez interino), Secretaría única a cargo de la Dra. Silvia C. Vega Collante, sito en la calle Uruguay 714 piso 4° CABA, comunica por dos días en autos “CONS. DE PROP. AV. PTE. FIGUEROA ALCORTA 3085/87 de CAP c/ ELEVACIÓN S.A. s/ EJECUCIÓN DE EXPENSAS”,Expediente Reservado N° 100133/2012, que el Martillero Público Antonio Ricardo Blanco, rematará al mejor postor, al contado y en pesos, el día 31 de agosto de 2015 a las 10:15 Hs. En punto, en la Oficina de Subastas Judiciales sita en Jean Jaures 545 CABA, el inmueble ubicado en la Av. Pte. Figueroa Alcorta 3085/87 de CABA, Unidad Funcional 16 de pisos 11° y 12°;la 1/7 ava parte indivisa de la Unidad Complementaria Ide planta baja y la Unidad Complementaria II de planta sótano, Matrícula FRE 19-2899/16, Catastro Circ. 19, Secc. 15, Manz. 160, Parc. 14. Se trata de un dúplex semipiso al frente en propiedad horizontal, en dos plantas, pisos 11 y 12, con acceso principal por ascensor a palier privado y con acceso secundario por ascensor y escalera a palier de servicio, con una superficie propia de la U Func. 16 de 159,49 m2 (81 m2 en piso 11° y 78,49 m2 en piso 12° según planos aprobados y Reglamento de Copropiedad-); porcentual 7,83 centésimos, contando además con espacio móvil guardacoches en planta baja (U. Compl. I, 115,55 m2, porcentual 4,28 centésimos respecto de 1/7 avas partes indivisas) y espacio fijo baulera en planta sótano (U. Compl. II, 2,52 m2, porcentual 17 centésimos). La unidad consta de: a) En el piso 11°:living room, cocina office, habitación de servicio, baño de servicio, toilettes, lavadero, escalera de vinculación interna y balcón al frente. El piso 12°: hall, dormitorio con placard, baño, dormitorio en suite con vestidor y baño, escalera de vinculación interna y balcón terraza al frente. De la constatación que consta a fs. 251/61 surge que se han efectuado construcciones y ampliaciones principalmente en pisos 13° y 14° vulnerando los planos aprobados y el Reglamento de Copropiedad del Consorcio sobre las cuales existe intimación de desmantelamiento, y que comprenden: En el piso 12°: dos ampliaciones sólidas en voladizo hacia patio de aire y luz, agregando una 1,20 m² para ventanal y la otra 2,40 m² ampliación baño. Un cerramiento metálico hacia el frente de la terraza balcón y una cubierta metálica que permitió ganar la doble altura y cubrir el piso 12° y el 13°. En el piso 13°: una cubierta techo y escalera de vinculación interna en el piso 12°, ocupando los sectores comunes de la terraza accesible del piso 13°, donde se realizó un pasillo de circulación; un sauna; un baño importante; un dormitorio con placares; una terraza con escalera externa hacia la azotea del piso 14° y un jacuzzi. En el piso 14°: dos Solariums de estructuras metálica y piso de Deck, uno al frente sobre la Sala de Máquinas ascensor principal y cubierta ganada en piso 13°, y el otro sobre la Caja de escaleras; palier de servicio y Sala de Máquinas ascensores de servicios. Dichas construcciones antirreglamentarias y ocupaciones de espacios comunes totalizan 89 m² aproximadamente.-Al momento de la constatación efectuada el inmueble se encontraba en buen estado de conservación y libre de ocupantes. BASE $ 2.750.000-, SEÑA 30%, COMISIÓN 3%, SELLADO CABA 0,8%, ARANCEL CSJN 0,25% - El comprador deberá fijar domicilio en radio del Juzgado al momento de suscribir el boleto de compraventa, bajo apercibimiento de lo dispuesto en art. 133 del CPCC. No procederá la compra en comisión ni la cesión del boleto de compraventa o cualquier otro negocio que importe sustituir al comprador en subasta, no admitiéndose actuación alguna en la causa del eventual cesionario del inmueble subastado. El saldo de precio deberá ser depositado dentro de los siete días de efectuado el remate, bajo apercibimiento de ser declarado postor remiso (art. 584 CPCC). El adquirente deberá tomar posesión en el plazo máximo de veinte días de abonada la totalidad del precio. Para el caso que se planteare la nulidad del acto, deberá el comprador depositar a embargo el saldo de precio, bajo apercibimiento de realizar nueva subasta, haciéndose saber que el monto será invertido hasta tanto sea resuelta la incidencia. De conformidad con el Plenario de la Excma. Cámara de Apelaciones en lo Civil dictado en autos “Servicios Eficientes S.A. c/ Yabra Roberto Isaac s/ Ejec. Hipot.” del 18/02/99, no corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas. No cabe una solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso que el inmueble se halle sujeto al régimen de la ley 13.512. Consecuentemente, en el caso de que el precio obtenido no alcance a satisfacerlas, las deudas por expensas comunes anteriores a la toma de posesión y sus eventuales accesorios deberán ser satisfechas por el adquirente. DEUDAS: Expensas comunes al 10/08/15 $ 455.486,39 (Cap.  $ 340.825,33 e Int. $ 114.661,06) fs 314, Valor expensa de julio 2015 $ 13.345,50, AYSA al 03/03/15 $ 9576,13 UF 16 fs. 233 y $ 392,85 UC II fs. 236, OSN sin deuda al 21/11/14 fs. 206/9, ABL al 01/09/14 $ 36.069,13 más $ 1.866,12 más $ 963,82 fs. 188/90. EXHIBICIÓN Días 27 y 28 de agosto de 2015, de 12 A 14 Hs. Se ordenó publicar edictos por dos días en Boletín Oficial y Diario Clarín. Buenos Aires, 21 de agosto de 2015. Dra. Silvia C.  Vega Collante. Secretaria. Horacio Alejandro Liberti Juez - Silvia Cristina Vega Collante Secretaria e. 25/08/2015 N° 138554/15 v. 26/08/2015