El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Comercial Nº 8 a cargo del Dr. Javier J. Cosentino, Secretaría Nº 15 a mi cargo,(Libertad 533 P.B. CABA) comunica por cinco días en el Boletín Oficial los autos “BOKSER ALEJANDRO JAVIER s/ QUIEBRA” Expte. Nº 54269/2010, que el Martillero Público RUBEN ALBERTO MARTORILLI rematará, “ad-corpus” al contado y al mejor postor el día 9 de diciembre de 2015 a las 11,15 horas en punto - en el salón de Ventas de la Dirección de Subastas Judiciales sito en Jean Jaures 545 de C.A.B.A., el 100% del lote de terreno situado en la Localidad de Mar Del Plata, Partido de General Pueyrredón, Provincia de Buenos Aires, con frente a la calle Corrientes 1528, entre Avenida Pedro Luro y Av. Juan B. Alberdi – Matrícula 258637, Lote 11, Manzana 106, antecedente dominial Fº 2877/1940 (45).- Nomenclatura Catastral.: Circ: I - Secc: B - Manz: 115 – Parc: 14, cuyas medidas y linderos resultan del testimonio de escritura de compraventa precedentemente apuntada.- Superficie terreno: 352 Mts. 59 DM2.- El inmueble es un hotel de categoría una (1) estrella cuyo nombre de fantasía es “Sudamericano”. Se compone de planta baja y primer piso (por escalera). En planta baja posee recepción, amplio salón comedor/ desayunador, con cocina, dos baños, cuatro dormitorios con baño privado, oficina, en el primer piso siete (7) habitaciones con baño privado y dos (2) sin baño.- Se encuentra ocupado por Horacio Anibal Lerchundi con un contrato de comodato realizado con el fallido Alejandro Javier Bokser sin retribución económica alguna, venciendo en el año 2017., no exhibe ni acredita en el acto de la constataciòn el contrato o instrumento que acredite la ocupación.- En buen estado de uso y conservación.- BASE: $ 3.300.000.-Seña 30% - Comisión 3% - Arancel de Subasta 0,25% - Sellado de Ley 1,2%.- Todo en efectivo.- En caso de corresponder el pago del IVA por la presente compraventa, el mismo no se encuentra incluido en el precio de venta y deberá ser solventado por el comprador debiendo el martillero retenerlo en el acto de subasta y depositarlo en el expediente.- El comprador deberá constituir domicilio dentro del lugar de asiento del Juzgado (Capital Federal) y denunciar de corresponder, dentro del tercer día de efectuado el remate, el nombre de su comitente, en escrito firmado por ambos y dentro del quinto día de aprobada la subasta, deberá depositar judicialmente en el Banco de la Ciudad de Buenos Aires (Suc. Tribunales) , el importe del precio que corresponda abonar al contado, bajo apercibimiento de ley (Cpr.  580) .- Si por cualquier causa el comprador no depositare en autos el saldo de precio en el plazo indicado, aunque la mora no le fuere imputable, se aplicaran los intereses legales conforme operaciones de descuento a 30 días, tasa activa hasta su efectivo pago, en forma no acumulativa.- A los fines de efectuar la transferencia de dominio de los inmuebles a subastar podrá optar por la vía prevista expresamente por el art. 1185 del Cod. Civil, cuyo correlato procedimental regula el art. 587 del CPr. y que posibilita alcanzar ese mismo efecto mediante la escritura de protocolización de actuaciones, que no es configurativa de una escritura traslativa de dominio, sino de un instrumento que reúne constancias fundamentales del proceso en el que se llevo a cabo la subasta.  (Disposición técnico Registral Nº 10/73 del Registro de la Propiedad Inmueble de la Capital Federal).- En referencia a las deudas que registre el bien inmueble, las mismas se dividirán en tres períodos: a) anteriores a la quiebra estarán sujetas a verificación, debiendo los organismos peticionantes ocurrir por la vía y forma que corresponda (art. 200 y 223, L.C.) – b) Desde el decreto de quiebra y hasta la toma de posesión, estas estarán a cargo del concurso (art. 240, L.C.) – c) A partir de la toma de posesión, quedarán a cargo del comprador del inmueble (art. 2379, C.C.).  Se exhibe los días 5 de diciembre de 2015 de 15 a 18 horas y 6 de diciembre de 2015 de 10 a 13 horas. Buenos Aires, 9 de noviembre de 2015. JAVIER J COSENTINO Juez - DRA. ADRIANA MILOVICH SECRETARIA e. 12/11/2015 N° 165719/15 v. 18/11/2015