Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Comercial Nº 1, a cargo del Dr. ALBERTO D.  ALEMAN; Secretaría Nº 2, que desempeña el Dr. JUAN PABLO A. SALA, con asiento en Libertad 533, P.B. CABA, comunica por cinco días en autos: “MIYAZONO MARGARITA s/ QUIEBRA s/INCIDENTE DE VENTA DE FUERA DE LA JURISDICCIÓN – A) MATRÍCULA 1580, B) MATRICULA 65301 Y C) MATRICULA 3282” (Expte. Nº 18633/2004/2), (L.C. fallida: 3.976.459) que el martillero Lorenzo Ezcurra Bustillo (CUIT Nº 20-10134077-6) rematará el día 17 de Junio de 2015 a partir de las 11,00 hs.  en punto, en calle Jean Jaurés 545 CABA, LOS SIGUIENTES INMUEBLES:. A) EL 16,66% (4/24 avas partes) indiviso del inmueble ubicado en la localidad de Tortuguitas, Pdo. de Malvinas Argentinas, Prov. de Bs. As. compuesto por 6 lotes. Nom. Cat.: Circ. IV, Sec. R, Manz. 70, Parcs. 5ª-7h-7k-8h-8k y 9ª. Mat. 1580, 1579, 1578, 1577, 1576 y 1575. Plano 48-79-74. Superficie: 1.600 m2. La propiedad se llama “Los Arrayanes”, con acceso por Venezuela ex 1331 (hoy s/n – vereda 0-200). La propiedad con frente y/o salida sobre Avda. José Hernández y calles Venezuela y Panamá. El Sr. Ramón Carrizo permitió el acceso a la propiedad, manifestando ser el encargado sin exhibir documentación alguna. Se trata de una casa quinta edificada sobre 6 lotes de terreno, con chalet principal de living comedor, dos dormitorios, baño y cocina; en sector contrafrente dos dormitorios más y baño. Continuando gran quincho con techo de tejas e importante parrilla, ambiente de depósito.  Luego pileta de natación con baños damas y caballeros y ambientes destinado a lavadero y otro depósito. Otra construcción con dos ambientes para depósito de herramientas y vivienda con dormitorio, baño y cocina. En general en mal estado de conservación. Propiedad con muy buena forestación de distintas especies.  Plancheta Catastral, fs. 155 y Fotos fs. 156/159 y fs. 169/176. BASE: $ 400.000.- B) El 50% (1/2 avas partes) indiviso del inmueble ubicado en la localidad de Castelar, Ptdo. de Morón, Prov.  de Bs. As., en calle Marqués de Loreto 3571.  Nom. Cat.: Circ. V, Sec. B, Manz. 75, Parc. 20.  Matrícula 65301. Superficie 449,1110 m2. La Sra. María José Caporale, DNI 17.988.698 manifestó ocupar el inmueble desde hace aprox.  14 años con su hija, abonando canon $ 3.000.-por mes, más impuestos y servicios, sin exhibir documentación alguna. Se trata de un chalet con frente de piedra tipo Mar del Plata. Tiene porche de entrada o galería, living comedor con chimenea, pasillo de distribución, tres dormitorios y un baño; cocina comedor diario y lavadero.  En el fondo construcción en regular estado, con parrilla y ambiente de depósito, con baño.  La finca cuenta con entrada vehicular a garaje, Frente y fondo con plantas. En normal estado de conservación. Foto fs. 160. BASE: $ 350.000.- y C) El 100% del lote de terreno en la Ciudad y Partido de Necochea, Prov. de Bs. As. Nom.  Cat.: Circ. XIII, Sec. B, Manz. 85z, Parc. 5. Matrícula 3282. Plano 76-133-59. Superficie 500 m2. Se encuentra baldío y desocupado, se ubica sobre calle Nº 117 (Los Alelíes), entre calles Nº 44 y 46 (Las Orquídeas y los Heliotropos). El lote posee forestación. BASE: $ 5.000.- A CONTINUACIÓN, a partir de las 11:45 hs. en punto, en los autos “MIYAZONO, MARGARITA s/QUIEBRA s/INCIDENTE DE VENTA DENTRO DE LA JURISDICCIÓN – A) VENEZUELA 4327, U.F. 2, 2º PISO Y UNIDAD COMPLEMENTARIA IV, P.B.  (MATRICULA 6-3075/2) Y B) LIMA 131/133/135, U.F. 109, 9º PISO (MATRICULA F.R. 13865/109)” (Expte. Nº 18633/2004/1) LOS SIGUIENTES INMUEBLES: A) El 33,33% (1/3 avas partes) indiviso del inmueble ubicado en calle Venezuela Nros. 4327 y 4335, Piso 2º, U.F. Nº 2, y Unidad Complementaria IV, ubicada en Planta Baja, entre José Mármol y Muñiz, CABA. Nom.  Cat. Circ. 6, Sec. 36, Manz. 28, Parc. 24 A. Mat.  6-3075/2 Superficie U.F. 175,26 m2. Porc. 18,22 %, y la U.C., Sup. 13,60 m2. Porc. 1,15%. La Sra. Lidia Miyazono, DNI 4.947.427 manifestó ser hermana de la fallida y ocupar la unidad con su hijo, la pareja del mismo y un hijo de ambos.  Se trata de un departamento al frente, con hall de entrada, amplio living comedor con salida a balcón terraza, toilette de recepción, pasillo al que convergen tres dormitorios y un baño completo compartimentado, uno de ellos en suite, con su baño y vestidor. Los tres dormitorios con salida a balcón corrido; amplia cocina comedor diario, lavadero y baño de servicio. Todo en muy buen estado de conservación. La cochera es fija y se accede mediante portón con el Nº 4327 de calle Venezuela. BASE: $ 600.000.-y B) El 50% (1/2 avas partes), indiviso del inmueble ubicado en calle Lima 131/133/135, Piso 9º Letra D, U.F. Nº 109 de CABA. Nom. Cat: Circ. 13, Sec. 12, Manz. 56, Parc. 4. Mat. 13-865/109. Superficie 32,36 m2. Porc. 0,49%. La Sra. Margarita Miyazono, DNI 3.976.459, manifestó ocupar el inmueble conjuntamente con su esposo, en calidad de propietaria. Se trata de un departamento de 2 ambientes distribuidos en ambiente de entrada, 1 dormitorio, baño, cocina y lavadero descubierto. Se encuentra comunicado mediante abertura en pared, con unidad funcional lindera. BASE: $ 230.000.-CONDICIONES DE VENTA PARA TODOS LOS INMUEBLES: “ad-corpus”, al contado y mejor postor, en el estado en que se encuentran, con todo lo plantado y adherido. CON LOS PORCENTAJES INDIVISOS Y BASES SEÑALADAS EN CADA CASO. Seña 30% - Comisión 3% más IVA 21% - Arancel 0,25% Acord. 24/00 CSJN, Sellados de Ley correspondientes a Capital y Provincia e IVA 10,5% sobre el precio de venta.  En efectivo en el acto del remate. El saldo de precio deberá ser depositado dentro del quinto día de aprobada la subasta, sin necesidad de otra notificación ni intimación, bajo apercibimiento de lo dispuesto por el art. 580 del CPCC. En todos los casos en que por cualquier causa la aprobación de la subasta se efectúe transcurridos más de 30 días, desde la fecha de celebración del remate, el comprador deberá abonar al contado el saldo de precio, con más los intereses, a partir de la fecha de la subasta y hasta el efectivo pago, que cobra el Banco de la Nación Argentina, para operaciones ordinarias de descuento a 30 días (Conf. Cámara Comercial, en pleno 27.10.94 “S.A. La Razón s/ quiebra s/incid. pago de los profesionales”). No se admitirá compra en comisión ni cesión del boleto de compraventa. Los impuestos, tasas y contribuciones devengados con anterioridad al decreto de quiebra (7.11.2005) y hasta la fecha del mismo, deberán ser verificados en autos por los organismos respectivos; los devengados a partir del decreto de quiebra (7.11.2005) hasta la toma de posesión por el comprador, serán a cargo de la masa y los posteriores a la toma de posesión, son a cargo del adquirente. Respecto de las deudas que pudieren existir por expensas, estas serán pagados prioritariamente con el producido de la subasta, debiendo hacerse cargo el adquirente por el saldo que resultar einsoluto (fundamento fallo plenario de la CNCiv., 18.02.99, “Servicios Eficientes S.A. c/Yabra, Roberto I”, publicado en L.L. 31.03.99, fallo 98.544). Quedan a cargo de los adquirentes los gastos, sellados y honorarios que demande la escrituración sin reclamo alguno en el proceso.  Los compradores deberán constituir domicilio en el lugar que corresponda al asiento del Juzgado. EXHIBICION: días 11 y 12 de Junio de 2015, horarios: Inmuebles en Provincia de Bs.  As., a) Tortuguitas de 10 a 13 horas; b) Castelar de 15 a 18 horas y c) Necochea, libremente.-Inmuebles en Cap. Fed., mismos días, horarios: a) Venezuela de 9 a 12 hs. y b) Lima de 14 a 17 hs.  En Buenos Aires, a los 08 días del mes de mayo de 2015.- Alberto Alemán, juez. Juan Pablo Sala, secretario.
e. 15/05/2015 Nº 66461/15 v. 21/05/2015