El Juzgado de Primera Instancia en lo Civil Nº 93, a cargo del Dr. Miguel Gustavo JavierCosta, Juez, Secretaría Única interinamente a cargo de la Dra. María Marta Insinger Outon, con asiento en Talcahuano 490, Piso 2º, CABA, comunica por (2) días en autos “TORANCIO, Daniel Alberto C/ GALLEGUILLO, Vicente y otro s/ejecución alquileres” (Exp.  Nº 49508/2009), que tramitan por ante de este Juzgado, que el Martillero RUBEN H. GHITTI rematará el día 29 de Abril de 2015 a las 10:30 hs. en Jean Jaurés 545 de esta Ciudad, la porción indivisa de titularidad de María Isabel A. Latella equivalente a las 3/7avas partes del bien ubicado en la Avenida Nazca 2966/68 entre Nogoya y Baigorria CABA (matrícula 15-35457), al contado y mejor postor con la base de $ 1.200.000, seña 20%, comisión 3 %, arancel 0,25% (Ac. 10/99 CSJN), todo a cargo del comprador. Según informe del martillero, se trata de un inmueble sobre lote propio (315 m2 aproximadamente) en zona comercial de Villa del Parque. PLANTA BAJA entrada por Nazca 2966: los primeros 150 m2 aproximadamente: local comercial de venta de sanitarios, 2 baños y 2 habitaciones que fueron vivienda, hoy depósito de mercadería, en estado de abandono. Los segundos 160 m2 aproximadamente: patio tipo playón cubierto con chapas que al final posee una división de pared y puerta. A la derecha hay un patio, al fondo hay una pieza en Planta Baja y otra en Planta alta que se comunican con escalera exterior, ambas en mal estado. Ocupado por inquilinos con contrato vencido. PLANTA ALTA entrada independiente por Nazca 2968 a recibidor, al frente con balcón, dormitorio y living, 1 habitación interna, baño y cocina (80 m2) mas terraza-patio descubierto (25 m2). Ambas unidades sin subdividir en buen estado de conservación y ocupadas por inquilinos sin exhibir contrato.-Deudas: GCBA: sin deuda al 22/12/2014 (fs.  467/478); OSN (e.l.): sin deuda al 22/12/2014 (fs. 484); Aguas Argentinas S.A.: sin deuda al 23/12/2014 (fs. 486/487); Agua y Saneamientos Argentinos: sin deuda al 17/12/2014 fs. 481. El inmueble no se encuentra dentro del Régimen de Propiedad Horizontal. Conforme Plenario de la Cámara Civil, no corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas. No cabe una solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso de que el inmueble se halle sujeto al régimen de ley 13.512 (fallo del 18/2/99 en autos “Servicios Eficientes S.A.  c/ Yabra, Roberto Isaac s/ Ejecución Hipotecaria-ejecutivo”). Queda prohibida la compra en comisión. El comprador deberá anunciar a viva voz el nombre del poderdante en caso de invocar un poder y deberá depositar el saldo de precio dentro de los cinco días de aprobada la subasta, bajo apercibimiento de dejar sin efecto la venta por su culpa, haciéndolo responsable de la eventual disminución del precio que se obtuviera en un segundo remate, de los intereses, gastos ocasionados y costas causadas (arts.580 y 584 CPCYCN).  El comprador deberá constituir domicilio legal en esta Ciudad, bajo apercibimiento de las sucesivas providencias se le tendrán notificadas en la forma y oportunidad previstas en el art.  133 C.Proc. Se fijan para exhibición los días 23 y 24 de Abril de 15 a 17 hs.
Buenos Aires, 7 de abril de 2015.
Miguel Gustavo Javier Costa, juez.
Maria Marta Insinger Outon, secretaria interina.
e. 17/04/2015 Nº 24530/15 v. 20/04/2015