El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Comercial Nº 2, a cargo del Dr. Fernando Martín Pennacca, Secretaría Nro.  3 – Marcelo T. De Alvear 1840 planta baja, Capital Federal, comunica por dos días en autos caratulados “ELS S.A. s/QUIEBRA s/ INCIDENTE DE SUBASTA DE NIENES INMUEBLES s/INC. DE VENTA DE INMUEBLE (CALLE 1216 FLORENCIO VARELA)”, expte.  45259/2008/1, que el martillero César Martín Estevarena rematará el día Jueves 30 de Abril de 2015 a las 12:00 hs. EN PUNTO en la Sede de la Dirección de Subastas Judiciales, Jean Jaures 545, Capital Federal, en block los lotes 19, 20-a, 21-a, 21-b y 21-c, Nomenclatura Catastral común a las cinco parcelas: Circunscripción: V, Sección M, Fracción II, diferenciándose por el Nro. de parcela, a saber: 1) Parcela 19: Matrícula 61.977; Partida 36.612-7; Escritura 221 del 22/04/1985; ubicado en Calle 1203 -s/Nº entre calle 1206 - La Huella y 1216- Juana Azurduy; barrio La Rotonda; 2) Parcela 20 A: Matrícula 5.353, Partida 36.613-5; Escritura 102 del 26/04/1985; ubicado en Calle 1203 -s/ Nº entre calle 1206 - La Huella y 1216- Juana Azurduy; barrio La Rotonda; 3) Parcela 21 A: Matrícula 59.368; Partida 36.614-3; Escritural 31/08/1983; ubicado en Calle 1203 s/Nº entre calle 1206 - La Huella y 1216-Juana Azurduy; barrio La Rotonda; 4) Parcela 21 B: Matrícula 59.369; Partida 47.509-0; Escritura 270 del 31/08/1983; ubicado en Calle 1203 -s/Nº esq. Calle 1216- Juana Azurduy; barrio La Rotonda y 5) Parcela 21 C: Matrícula 59.370; Partida 47.510-4; Escritura 270 del 31/08/1983; ubicado en Calle 1203 -s/Nº esq. Calle 1216- Juana Azurduy, barrio La Rotonda, Pdo. de Florencio Varela, Pcia. de Buenos Aires. Se trata de 5 lotes de terreno unificados que se encuentran sitos con frente a las calles Nº 1203 y Nº 1216 (Juana Azurduy), ambas asfaltadas, en el Paraje denominado “La Rotonda” de la localidad de Ing. Allan, Pdo. de Florencio Varela, Pcia. de Buenos Aires, en zona semi rural e industrial, a aproximadamente 1.750 mts. de Av. Calchaquí (R:P.36) en cercanías de la llamada rotonda de “Alpargatas”. La superficie total de los lotes en conjunto es de aprox.  4 has. (39.458,12 m2). En dicho predio hay construido un amplio salón con una barra de madera y dos hogares en cada punta, baños diferenciados por sexo, cocina y terraza, con una gran galeria cubierta. Al descubierto sector de parrillas. También cuenta con 39 boxes para caballos divididos en 4 hileras (3 de ellos con techos de loza y otro de chapas de fibrocemento) con dos baños. Gran parque con dos piletas chicas embutidas de plástico en mal estado. Galpón y casa de material para caseros, que consta de dos dormitorios, baño, cocina y comedor. Los lotes 19, 20ª y 21ª tienen frente sobre calle Nº 1203 y se encuentran sin ningun tipo de mejora. El lote 21 b tiene frente sobre ambas calles, mientras que el lote 21 c tiene frente sobre calle Nº 1216 (Juana Azurduy) 100.  Todo en regular estado de conservación con evidente falta de mantenimiento y ocupado por la Sra. Selva Carmen Hernández (D.N.I.  20.383.155) junto a su madre en carácter de caseras y ex empleadas de la fallida. BASE: $ 666.000.-. Exhibición: días 27 y 28 de Abril de 10 a 12 hs. Condiciones de venta: al contado, al mejor postor y en dinero en efectivo.  Seña 30%; Comisión: 3%; IVA s/comisión; Sellado de Ley 1,2%; Arancel Acordada 24/00 C.S.J.N. 0,25%. Respecto DE Quien resulte comprador, el saldo de precio deberá ser depositado dentro del quinto día de aprobada la subasta sin necesidad de otra notificación ni intimación, bajo apercibimiento de decretarlo postor remiso y la pérdida de la seña depositada a favor de la quiebra.  Hágase saber que los impuestos, tasas y contribuciones devengados con anterioridad al decreto de quiebra, deberán ser objeto de verificación en autos por los organismos respectivos, las acreencias post-concursales deberán ser pagadas con fondos de la quiebra hasta la toma de posesión por parte del adquirente, en tanto que las generadas con posterioridad serán a cargo del comprador, a cuyo fin líbrese oficio, en su caso ley 22.172. El comprador en subasta deberá tomar posesión dentro de los quince días de quedar firme la aprobación de la subasta, caso contrario deberá hacerse cargo de los impuestos cargas y contribuciones que recaigan sobre el inmueble, circunstancia que operará automáticamente.  En caso de corresponder el pago del IVA por la presente compraventa, el mismo no se encuentra incluido en el precio de venta y deberá ser solventado por el comprador, debiendo el martillero retenerlo en el acto de subasta y depositarlo en el expediente. Oportunamente, intímese al adquirente para que en el plazo de cinco días de aprobada la subasta deposite el saldo de precio, bajo apercibimiento de decretarlo postor remiso no se acepta la compra “en comisión”, la cesión del boleto, la compra por poder o mandato, ni la inscripción dominial por tracto abreviado, debiendo el martillero suscribir el instrumento correspondiente con quien realmente formule la oferta como comprador.
Buenos Aires, a los 13 días del mes de ABRIL del año 2015.
Fernando Martin Pennacca, juez.
e. 17/04/2015 Nº 26582/15 v. 20/04/2015