Juzgado Nacional de 1ra. Instancia en lo Civil 36 a cargo del Dr. Sebastian F. Font, como juez subrogante, Secretaría Única a cargo de la autorizante, Dra. María Del Carmen Boullón, sito en Uruguay 714 PB C.A.B.A; comunica por dos —2— días en autos: “CONS. DE COPROP. SAN ELISEO GOLF & COUNTRY CLUB I c/MSCH SRL Y OTRO s/EJECUCION DE EXPENSAS” Exp. 57473/11 (Reservado); que el Martillero Público Juan José Santin CUIT 20-13296370-4 Monotributista - (Tel: 1556126303) subastará el día 28 de Abril a las 11.30 hs. (en punto) en la “Dirección de Subastas Judiciales” calle Jean Jaures 545 C.A.B.A. el 100% del inmueble sito en Pdo.  Pte. Perón, Pcia. Bs. As. designado como Parc. 507-p, San Vicente, Boulevard Rivadavia s/Nº UF Nº 294, Polig 00-294. Pdo. San Vicente, N.C. Circ. VII; Parc. 507-p; Subparc.  294, Matrícula: 2982/294; Sup. Total de 915,66 m2. Titulo a Fs. 116/125. Existiendo varias restricciones al dominio a saber: según su ubicación franja de 20.00 mts de ancho contigua a la Ruta Prov. Nº 16 no podrán ejecutarse construcciones de carácter permanente; no constituir derechos reales en UF no construidas; servic. Sanitarios son independientes; retiros de frente; aprobación por el Consorcio del comprador; solo destino vivienda; paso y uso para tareas del Consorcio; servidumbre de paso gratuita; de tránsito para emprendimiento San Eliseo II; servid. Recíproca indeterminada; con la venta se transfiere la acción de San Eliseo, etc.  La totalidad de restricciones serán leídas de viva voz previo a la subasta. Se trata de un lote de terreno baldío (fs. 154) y propiedad de MSCH SRL. CUIT 30-70904022-3 (fs. 251) Según constatación practicada el 14 de Febrero de 2014 (fs. 154) Se localiza en Ruta Prov. 58, Km 18,5 (fs. 236) Pdo. Pte. Perón, San Vicente, Pcia. de Buenos Aires. El predio se encuentra identificado con el Nº 418, y es un terreno liso, sin alambrar, con sus pastos perfectamente cortados, se encuentra libre de ocupantes y no posee ningún tipo de construcción y se encuentra en buen estado de conservación y uso. Desocupado. Condiciones de Venta: Al contado y mejor postor, todo en dinero efectivo en el acto. Base 380.000.- (fs. 164) seña 30%; comisión 3%, arancel 0,25% (Acord. 24/10) y sellado 1,2%.  Se deja sin efecto lo es lo establecido en el auto de subasta referente a la Ley 14.200.-por haberse modificado la misma (fs. 247).  Se encuentra facultado el martillero a percibir el impuesto de sellos por el boleto de compra venta (1.2%) a cuenta del que finalmente corresponda. Se deja constancia que “no corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengados antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas. No cabe solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso de que el inmueble se halle sujeto al régimen de la ley 13.512” (CNCIV, Plenario “SERVICIOS EFICIENTES S.A.  c/YABRA, ROBERTO ISAAC S. EJECUCION HIPOTECARIA”). En el acto de subasta el martillero deberá anunciar a viva voz el nombre del poderdante en caso que se compre invocando un poder, dejándose constancia en los edictos a librarse. Quien resulte comprador que deberá depositar el saldo de precio dentro de los cinco días de aprobado el remate, en el Banco de la Nación Argentina, suc. Tribunales y como de pertenencia a estos actuados (fs. 137/139). DEUDAS: ARBA al 8/7/14 $ 12.179,80.- (Fs. 180); Municipal al 23/7/14 por Tasa Gral. Countries Club de Campo $ 7527,60.- y por Serv. Munic. Urbanos $ 1231,44 (fs. 186); ABSA (Aguas bonaerenses) (fs. 135) se encuentra incluido en las expensas comunes. Expensas: desde hasta febrero de 2015 $ 301.959,69.- por capital (fs. 240/242); Expensas de febrero 2015 ascienden a $ 8.497,62.- con más $ 225.- para ese mes. (fs. 241) El bien se exhibe los días 24 y 25 de abril de 10.00 a 12.00 hs. El comprador deberá constituir domicilio en el radio de la Capital Federal, bajo apercib. de Ley.  Más información en autos por Secretaria y/o al Sr martillero.
Buenos Aires, 21 de abril de 2015.
María Del Carmen Boullón, secretaria.
Sebastian F. Font, juez.
e. 22/04/2015 Nº 28729/15 v. 23/04/2015