Edicto

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N° 22, a cargo del Dr. Ignacio Martín REBAUDI BASAVILBASO (Juez Subrogante), Secretaría única a mi cargo sito en Talcahuano 550 6º piso de esta Ciudad Autónoma de Buenos Aires, COMUNICA POR 2 DIAS en el Boletín Oficial, en los autos “BANCO ROELA S.A. y otro c/ TAPIA Néstor Claudio s/ Ejecución Hipotecaria” Expte. N° 43.577/2009”, que el Martillero Público Darío Alejandro LOPEZ (tel - 155-094-8583) REMATARA el día 29 DE NOVIEMBRE 2023 a las 10:30hs. y en el caso que no existan oferentes en dicha fecha, se subastaran el día 06 de DICIEMBRE de 2023 a las 10:30 hs. SIN BASE. en la Dirección de Subastas Judiciales de la C.S.J.N sita en la calle Jean Jaures 545 de esta Ciudad Autónoma de Buenos Aires; 1) Dos lotes de terreno ubicados en la localidad y partido de Berazategui, Prov. de Bs. As., designados con los números 17 y 18 de la manzana 49, matrícula 61.910 (lote 17) y 61.911 (lote 18) y 2) Una finca en la localidad de Burzaco, Partido de Almirante Brown, Prov. de Bs. As., con frente en la calle Ratti 939, matrícula 41.053, 1) Datos catastrales: NC. Circ. V, sección F, manzana 49, parcelas 17 y 18. Superficie s/ Títulos: 350m² por cada parcela. Según mandamiento de constatación realizado por el martillero, el 30/08/2019, el inmueble se encuentra con frente a la calle 123 N° 2430 de Berazategui, Partido de Berazategui, Pcia. De Bs. As; ocupado por el Sr. Gustavo Maltez en su carácter de cuidador de la vivienda quien la habita hace más de un año. El inmueble consta de jardín al frente, luego mediante puerta de madera se accede a un amplio living comedor, cocina, baño instalado y 2 dormitorios, a los fondos construcción precaria con baño, jardín al fondo, cochera cubierta y cancha de tenis de cemento. En regular estado de uso y conservación. 2) Datos catastrales: NC. Circ. III, sección O, manzana 166, parcela 20. Superficie s/ Títulos: 401m² 40dm². Según mandamiento de constatación realizado por el martillero, el 10/09/2019, el inmueble se encuentra con frente a la calle Ratti 939 de la Localidad de Burzaco, Partido de Alte. Brown, Pcia. de Buenos Aires y se encuentra ocupado por Sara Felicia González en calidad de ex pareja del demandado Sr. Néstor Claudio Tapia. El inmueble consta de amplio jardín al frente con entrada para autos, ingresando por puerta de rejas y luego madera se accede a living comedor diario, cocina, lavadero, 1 dormitorio al frente, otro a los fondos y baño instalado. Desde el lavadero se accede a un patio y fondo libre. En regular estado de uso y conservación. La venta se realiza al contado, en efectivo, al mejor postor, AD CORPUS, en el estado físico y jurídico en que se encuentra. BASES: 1) U$S 45.000 (Berazategui) y 2) U$S 22.500 (Burzaco). SEÑA: 30%. COMISION: 3%. ARANCEL CSJN s/ Acord. 10/99: 0,25%. SELLADO DE LEY. TODO EN EFECTIVO Y EN EL ACTO DEL REMATE. Para el supuesto de que no existan postores dispongo una nueva subasta SIN BASE, la que deberá realizarse después del quinto día de fracasada la anterior (día 06 de DICIEMBRE de 2023 a las 10:30 hs.). Hágase saber que de resultar adjudicataria la accionante de alguno de los inmuebles a subastarse en los presentes actuados, en el caso de una eventual compensación, se deja aclarado que el tipo de cambio a utilizarse será al valor del dólar MEP (Mercado Electrónico de Pagos). Del mismo modo, que los adquirentes en subasta podrán utilizar dicha conversión. En el mismo sentido, se ha resuelto que el valor del dólar MEP, se trata de un valor de la moneda extranjera que le permite al acreedor, frente al pago en pesos, hacerse de los dólares estadounidenses adeudados, a través de un mecanismo legal y sin límite de adquisición (cfr. CNCiv. Sala K en autos “MENDEZ, Claudio César y otro c/ PARRINO, Florencia y otro s/ejecución de convenio” del 26/12/2022). En efecto, dentro del abanico que otorga el mercado cambiario legal y regulado, la cotización del denominado dólar “MEP” (mercado electrónico de pagos) resulta la más adecuada. A su vez, la cotización de cada día puede ser conocida por el público por medio de las diferentes vías de información periodística, lo cual otorga publicidad y transparencia a tal valor de conversión. El o los compradores deberán constituir domicilio legal dentro del radio de la Capital Federal, bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se le tendrán por notificadas en la forma y oportunidad previstas por el art. 133 del Código Procesal y deberán depositar el saldo de precio dentro de los cinco días de notificado -ministerio legis el auto de aprobación del remate, sin necesidad de requerimiento previo y bajo el apercibimiento previsto por el artículo 580 del Código Procesal. Para concurrir a los remates el público previamente deberá inscribirse a través de la web del Alto Tribunal (www.csjn.gov.ar) ingresando al link Oficina de Subastas – Tramites: turnos registro y deberá presentarse el día y hora asignado en Jean Jaures 545 Pb, Caba, con el formulario que indica el sitio aludido. Exhibición: 27 y 28 de Noviembre de 2023; en el horario de 13 a 15 hs, para el inmueble sito en Berazategui y de 16 a 18 hs. para el inmueble sito en Burzaco. ADEUDA a ARBA (Berazategui): s/fs. 475 $ 13.883,10 (parc. 17) y s/fs. 479 $ 56.589,90 (parc. 18); (Burzaco): s/fs. 485 $ 0,00 todas al 22/05/19. A Municipalidad de Berazategui (alumbrado barrido y limpieza): s/fs. 521 $ 11.103,46 (parc. 17) y fs. 523 $ 13.499,46 (parc. 18); (a Servicios Sanitarios): s/ fs. 522 $ 16.789,07 (parc. 17) y fs. 524 $ 15.049,68 (parc. 18) todas al 31/5/2019; (a Obras de infraestructura mejoramiento de calle) s/fs. 527 no registra deuda (parc. 17) y s/fs. 526 $ 38,60 (parc. 18) todas al 28/05/19; a OSN: s/fs. 514 no adeuda suma alguna debido a que no está incluida dentro del aglomerado bonaerense (Berazategui) y no adeuda suma alguna por encontrarse fuera del radio servido (Burzaco) ambas al 22/05/2019; Municipalidad de Alte. Brown s/fs. 532/534 no registra deuda al 31/5/2019. A.y.S.A (con posterioridad al 21/3/2006): s/fs. 569 el Partido no se encuentra incluido dentro del área servida (Berazategui) y con facturación suspendida y deuda pendiente de resolución (Burzaco) ambas al 11/07/19. Buenos Aires de noviembre de 2023. IGNACIO MARTIN REBAUDI BASALVILBASO Juez - JIMENA CARRILLO SECRETARIA

e. 22/11/2023 N° 94219/23 v. 23/11/2023