Edicto

POR 3 DÍAS - El Juzgado de Primera instancia en lo Civil y Comercial 14 de San Isidro, a cargo del Dr. Pablo Lautaro
Garcia Pazos comunica por 3 días que en los autos "Marti Manuela c/Ocampo Nélida Laura y Otro/a s/Resolución Contrato
Compra/Venta Inmuebles" expediente SI-33837-2011 se ha ordenado la venta en pública subasta del 50 % indiviso del
inmueble sito en la calle Tres de Febrero 596, esquina Intendente Becco 599, San Isidro, partido de San Isidro, provincia
de Buenos Aires. Nomenclatura Catastral Cir. II, Secc. B, Manz. 57, Parc. 20-b. Matricula 45994 partido (097) San Isidro, partida inmobiliaria 097-068833-1 con la base de Pesos Cuarenta y Siete Millones Doscientos Setenta y Ocho Mil
($47.278.000.) al mejor postor. El inmueble cuya venta se ordena en autos (Parcela 20B) se encuentra construido sobre
una fracción de la parcela 20C, cuya titularidad no corresponde a la parte ejecutada. El bien se encuentra ocupado en
Planta Baja por Nélida Laura Ocampo en carácter de propietaria y por su pareja Jorge Nicolas Da Silva y en el primer piso
por un matrimonio de nacionalidad Rusa y su hijo menor de edad, en carácter de Inquilinos. La venta se realizará mediante
subasta electrónica (art. 562 del CPCC y Ac 3604/2012 SCBA y su anexo reglamentario) con INICIO EL DÍA 26/03/2026
8:30 HS. Y FIN EL DÍA 10/04/2026 8:30 HS. Exhibición: presencial 13 y 16 de marzo de 2026 de 12 a 14 hs. y virtual en el
portal de subastas RGSJ. Deposito en garantía: $2.363.900 (pesos dos millones trescientos sesenta y tres mil novecientos),
se deberá depositar con antelación no menor a 3 días de la fecha de inicio del remate digital en la cuenta judicial en pesos
N° 890300/5 CBU 0140136927509989030051 y cuyo N° de CUIT es 30- 70721665- 0.- del banco de la Provincia de
Buenos Aires (art. 562 del CPCC y art. 22 y 37 Ac 3604 y Ac. 3731 SCBA). Deudas AYSA $32.565,32 al 4-12-25,
Municipalidad $353.838,47 al 20-11-25, ARBA $161.745,20 al 12-11-25. Los posibles postores deberán encontrarse
registrados como usuarios del sistema en el registro de Subastas Judiciales y para participar como postores de la subasta
deberán inscribirse ante RGSJ con antelación mínima de 3 días hábiles al comienzo de su celebración (art. 24 Anexo 1 Ac
3604). Al oferente que no resultare ganador y no hubiese ejercido reserva de postura, las sumas depositadas en garantía le
serán devueltas directamente por el Juzgado a la cuenta denunciada, un vez conocido el resultado de la subasta. Si el
oferente no ganador hubiera efectuado reserva de postura, la suma depositada le será restituida por el Juzgado a la cuenta
denunciada, una vez aprobada la subasta. Para compra en comisión el usuario deberá denunciar el nombre del comitente,
debiendo ambos (comisionista y comitente) inscribirse en el RGSJ a los fines de su admisibilidad en la subasta y ratificarse
en escrito firmado por ambos dentro del plazo de 5 dias de aprobado el remate, bajo apercibimiento de tenérselo por
adjudicatario definitivo. No se admitirá la cesión del boleto de compraventa. Para el supuesto de solicitar la exención del
deposito de garantía el ejecutante deberá además de completar el formulario de inscripción en la pagina web de la SCBA.-
presentar en la seccional correspondiente el testimonio de la resolución judicial que lo exime del deposito en garantía,
sustitutivo del comprobante de pago del deposito (art. 22 Ac. 3604/12 SCBA.). Saldo del precio: Deberá ser abonado
mediante transferencia de fondos en la cuenta de autos, una vez aprobada la rendición de cuentas presentada por el
Martillero dentro del quinto día de aprobada la subasta que será notificada en la dirección electrónica del adquirente, bajo
apercibimiento de considerarlo postor remiso (art. 585 CPCC). Junto con el saldo del precio depositará además los
honorarios del martillero que se fijan en el 3% del valor de venta a cargo de cada parte mas el 10 % en concepto de
aportes previsionales calculado sobre la totalidad de los mismos (art. 71 Ley 10.973 y art. 54 ap. 4 Ley 14.085). El
porcentaje (3 %) correspondiente a la parte vendedora se pagará con los fondos depositados en la cuenta de autos una vez
aprobada la subasta. La audiencia de adjudicación prevista por el art. 38 del Anexo de la Ac. 3604, será el día 22/04/2026
10:30 hs. en la sede del juzgado Ituzaingó 340 piso 2, San Isidro pcia. de Bs. As. Deberán concurrir el martillero y el
adjudicatario munido del formulario de inscripción a la subasta, comprobante de pago del depósito en garantía, constancia
del código de postor y demás instrumentos que permitan su individualización fehaciente como comprador en la subasta
electrónica. En el mismo acto constituirá domicilio procesal físico dentro del radio asiento del juzgado a los efectos legales
pertinentes manteniendo el domicilio electrónico oportunamente denunciado, donde podrán efectuarse la notificaciones que
el órgano entienda convenientes. El adquirente queda liberado, hasta que quede firme la orden de entregar la posesión, de
toda deuda que afecte al inmueble. El adquirente podrá optar por la inscripción directa del dominio conforme lo que
establece el art. 581 de CPCC o designar escribano. Los gastos incluso Catastro Parcelario son a cargo del adquirente. Los
interesados podrán consultar al Martillero Adrian Toledo al 1149690567 o al mail: atoledo@ergon.com.ar y/o en la web
incluso http://subastas.scba.gov.ar o incluso el expediente a través del portal MEV. San Isidro, 12 de febrero de 2026.
Ugalde Maria Gabriela, Secretario.