El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nº 63, Secretaría única sito en Av. de los Inmigrantes 1950, Piso 4º, de esta Ciudad, comunica por DOS DIAS que en los autos caratulados: “FOIS URBIETA LUIS ALFREDO C/ TORRES MIRTA SUSANA Y OTRO S/EJECUCION HIPOTECARIA” Ex. Nº 90819/2007, el Martillero Jorge Alfredo Hoogen, rematará el día 12 de Agosto de 2024 a las 10:15 hs. en punto en Jean Jaures 545 de esta Ciudad, el 50% del inmueble sito en la calle Lacroze Nº 2249, Pdo. Gral. San Marín, Pcia. Bs. As. Según constatación (fs. 500/501). Se trata de un edificio completo de tres pisos con frente a calle Lacroze y frente a la estación de ferrocarril TROPEZON del FF Gral Urquiza. Consta de tres pisos con varios dptos. en su interior. Es un edificio en BLOCK sin subdivisión en Prop. Horizontal. El mismo consta de 8 dptos. y terraza. En su PB: existen dos dptos. uno de ellos identificado con la letra “A” y el otro sin identificación. El dpto. “A” se halla ocupado por la Sra. Camila Gonzalez quien manifiesta no poseer documento y su flia. No presente en ese acto. Manifestando ocupar el mismo como ocupante sin título. Consta de dos habitaciones, baño y cocina en regular estado. En el dpto. siguiente se halla ocupado por el Sr. Hernán Farias y su esposa junto a sus tres hijos. Sin documentos y en carácter de ocupantes. En el Piso 1º: hay dos dptos. con varias habitaciones ocupadas por las siguientes personas: Sra. Clavelina Mendoza y su esposo Sr. Cardozo y dos hijos menores. En otra habitación la Sra. Cantero y dos menores y en otra habitación el Sr. Miguel Escobar. Todos ellos sin documentos según manifiestan y en carácter de ocupantes. En el Piso 2º: hay tres dptos. En uno de ellos lo ocupa el Sr. Damián Lopez; su esposa no presente y 4 hijos. Consta de tres habitaciones; baño y pequeña cocina. En otro de los dptos. lo ocupa el Sr. Maldonado Roberto; su esposa y dos hijos. Consta de dos habitaciones; baño y cocina. En el 3º dpto. ocupa el Sr. Taylor y su esposa Yesica Baron. En el Piso 3º: Se halla la terraza del edificio y otro dpto. ocupado por la Sra. Ester Francisco y sus dos hijos no presentes. Se deja constancia por lo apreciado que la totalidad del inmueble se halla ocupado por personas sin acreditar carácter alguno y tampoco documentos personales según han manifestado. Sup. Tot. 218,90 m de terreno. 2 Nomenclatura Catastral: Circ. V; Sec. D; Manz. 73; Parc. 2c. Matrícula (47) 46473. DEUDAS: Arba (fs 228) al 26/7/2019 $ 216.165,20.- OSN. (fs. 222) al 11/7/19 sin deuda. Municip. San Martín (contestación agregada el 23/4/22) al 6/6 /22 $ 1.020.979,71.- AySA (fs. 225/6) al 16/7/2019 $ 25.136,41.- Expensas comunes no existen en este caso. Conforme lo resuelto por la Excma. Cámara de Apelaciones en lo Civil, en pleno in re “Servicios Eficientes S.A. c/ Yabra, Roberto Isaac s/ Ejecucion Hipotecaria” “No corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registre el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas”. No cabe solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso de que el inmueble se halle sujeto al régimen de la ley 13.512. La venta es Ad-Corpus. Al Contado y al Mejor Postor. BASE: Dólares estadounidenses 150.000.- SEÑA: 30%. COMISION: 3%. ARANCEL: 0.25%. SELLADO: 1.2%. Todo a cargo del comprador. Todo en dinero efectivo en el acto de la subasta. En caso de presentarse oferente por apoderado, deberá exhibirse el pertinente poder especial y para el supuesto de resultar comprador, el Martillero deberá, con antelación al cierre del acto de remate, anunciar a viva voz el nombre del poderdante, conforme la recomendación remitida por el Director de la Dirección de Subastas Judiciales, además de corroborar acabadamente los términos del poder especial otorgado y la identidad de la persona concurrente. Asimismo, hágase saber que queda prohibida la compra en comisión, como así también, y hasta tanto se apruebe la subasta, la cesión del boleto de compraventa judicial. El saldo de precio deberá depositarse en el Banco de la Nación Argentina, Sucursal Tribunales, dentro del 5º día de aprobado el remate, bajo apercibimiento de lo dispuesto por el art. 580 y 584 del CPCC, todo sin perjuicio de lo que surja de la liquidación definitiva. El comprador deberá constituir domicilio dentro del radio de Capital Federal, bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias serán de acuerdo a lo previsto por el art. 133 del Cod. Proc. Para concurrir a los remates el público previamente deberá inscribirse a través de la web del Alto Tribunal (www.csjn.gov.ar) ingresando al link Oficina de Subastas - Trámites: turnos registro y deberá presentarse el día y hora asignado en Jean Jaures 545 Pb, CABA, con el formulario que indica el sitio aludido. Se fijan para exhibición el día 8 de agosto en el horario de 10,00 a 13,00 hs. Buenos Aires, Julio 4 de 2024.- PABLO JORGE TORTEROLO Juez - CLAUDIA ANDREA BOTTARO SECRETARIA
e. 05/08/2024 N° 43815/24 v. 06/08/2024