Edicto

El Juzgado de Familia N° 4,Secretaria Única del Departamento Judicial de Morón, a cargo de la Dra.
Pellegrini Gladys Noemí, sito en Colón 151, Morón , hace saber que en los autos caratulados: “Fernandez Natalia Marisa
c/Diberto Fernando Guillermo s/Ejecución de Sentencia” Expte. MO-58011-2017”, la Martillera María Alejandra Ledesma-
Col 2569 T° V F° 157 CM. CUIT 27-18383179-3, Monotributista, realizará la Subasta con la modalidad electrónica al
contado, al mejor postor y en el estado material en que se encuentre. Duración: 10 días hábiles, COMENZANDO LA PUJA
EL DÍA 31/08/2026 A LAS 11:00 HS., FINALIZANDO EL DÍA 11/09/2026 A LAS 11:00 HS. Se subasta 100 % del inmueble
ubicado en la calle: Horacio Quiroga N° 4901, Casa N° 242 Villa Udaondo, Barrio Los Altos del Sol, pdo. de Ituzaingó, Pcia.
de Bs. As. Según Mandamiento de Constatación de fecha 23/5/2026 se trata de una casa sobre lote de 649 m2 y
desarrollada en dos plantas de 249 m2 entre cubiertos y semicubiertos (según ARBA), de estilo minimalista con
revestimiento exterior en tarquini, aberturas de aluminio, con techo de chapa. Jardín al frente, cochera semicubierta
pasante, parrilla, cuarto guarda útiles, lavadero, galería y fondo libre. En planta baja toilette y living-comedor, en planta alta
tres dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor y un baño. Ocupado por: Alan Quiroga DNI 34.260.175 en calidad de
ocupante. Estado: con falta de mantenimiento y algunos sectores a reparar. Datos catastrales: Cir. IV, Sec N, MZ 254, Par
30. Matrícula 42694-136 (Ituzaingó). Partida 136-.061907-5 La venta se ordena libre de gravámenes, impuestos y tasas
hasta la fecha de posesión. En caso que la venta estuviere gravada con IVA se deberá adicionar el porcentaje a cargo del
comprador. Inscripción usuario: Los usuarios deberán registrarse como postores en la Seccional del Registro General de
Subastas Judiciales. Inscripción subasta: Los usuarios registrados, para poder pujar en la presente subasta deberán
encontrarse inscriptos en el Registro Judicial con una antelación mínima de 3 días a la fecha de la subasta (art.24.Anexo I
Ac3604/12 SCBA). Base: $304.182.828,45. Seña:.20 % del precio ofertado. Depósito en garantía: $15.209.141,42 (5 %
base). Los oferentes deberán depositar dicho importe en la cuenta de autos con una antelación no menor de tres (3) días
hábiles de la fecha establecida para el inicio del remate digital. Cta Judicial: Banco Provincia de Bs. As. sucursal Tribunales
Morón. Cuenta N° 5098-8581747, CBU 0140030427509885817479. Deudas: Expensas $5.462.660,42 al 16/05/2026, Tasa
Servicios Generales Municipio Ituzaingó $3.936.027,01 al 5/05/2026, ARBA $5.372.026,30 AL 23/05/2026 Comisión del
Martillero: 3 % a cargo de cada parte, más 10 % de aportes previsionales de ambas partes a cargo del comprador (art.
54.IV Ley 10.973, mod. Ley 14.085,) La parte adquirente deberá depositar comisión y aportes de ley juntamente con la
seña, y la correspondiente a la parte vendedora se abonará con los fondos depositados en la cuenta de autos una vez
aprobado el remate. Exhibición: El día 15/08/2026 de 14 a 16 horas en el domicilio del inmueble. Compra en comisión: En
caso de pujar en comisión, deberá indicarse el nombre del comitente al momento de inscribirse como postor, debiendo
ambos estar inscriptos en el Registro General de Subastas Judiciales (art. 582 del CPCC) En su caso deberá ratificarse lo
actuado, mediante escrito suscripto por ambas partes (comisionista y comitente) en el plazo de 5 días de aprobado el
remate (art. 581 y 582 del CPCC). En su defecto, se lo tendrá al comisionista por adjudicatario definitivo. Queda prohibida
la cesión del boleto de compra-venta por parte del adquirente. Audiencia de adjudicación: El Martillero y el Adjudicatario,
deberán concurrir a la sede del juzgado el día 25/09/2026 a las 10 horas a la audiencia señalada. El adjudicatario deberá
presentarse munido del formulario de inscripción a la subasta, comprobante de pago del depósito en garantía, constancia
de código de postor y demás instrumentos que permitan su individualización como comprador en la subasta. Deberá
acreditar el depósito del 20 % del precio de compra en concepto de seña (art. 1059 y 575 CPCC) y presentar
comprobantes de pagos de la comisión del martillero y de aportes de ley. El depósito no podrá ser integrado con aquel que
fuera efectuado en concepto de garantía. Si el mayor oferente no cumple con tales obligaciones, automáticamente quedará
afectada la garantía depositada a embargo, en favor de autos, lo que será evaluado en el momento procesal oportuno a
petición del interesado (art. 34 inc. 5 del CPCC). En ese caso se invitará a quien haya realizado la oferta precedente,
siempre que sea mayor o igual al 95 % de la que resultará ganadora a mantenerla si no hubiera pedido la restitución de la
garantía. En el mismo acto, constituirá domicilio legal y electrónico (art. 580 CPCC). Saldo del precio: celebrada acta
adjudicación y aprobado el remate comenzará a correr el plazo estipulado por el art. 581 del CPCC (cinco días) para que el
adjudicatario acredite el depósito del saldo del precio a la cuenta de autos, computándose el 5 % abonado en concepto de  depósito en garantía. Postor remiso: En caso de incumplimiento del pago del precio por parte del adquirente en la subasta.,
este incurrirá en situación de postor remiso, debiéndose adjudicar el bien subastado al mejor postor de los siguientes. (art.
585 CPCC, art. 21,40 Anexo I Ac. 3604 SCBA. Informes: subastas-mo@scba.gov.ar, o al teléfono de la Martillera: 11-5735-
7042. Neyens Cristian Ezequiel, Secretario.