Edicto: El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nº 51, a cargo del Dr. Luis Ricardo José Saenz, Juez Subrogante, Secretaría única a cargo del Dr. Juan M. Papillú (AD-HOC), sito en calle Uruguay Nº 714, 2º piso, C.A.B.A., comunica por 2 días en autos “POLICASTRO, CARLOS ENRIQUE Y OTRO C/ BROZZONI, ARIEL MARTIN Y OTRO S/ Ejecución Hipotecaria”, Expte. Nº 13529/2019, que el LUNES 27 de MAYO de 2024, a las 10:45 horas, en Jean Jaures 545, C.A.B.A., el martillero Mariano Espina Rawson (CUIT 20-13407112-6 IVA Resp. Inscripto) rematará al contado y al mejor postor, en el estado en que se encuentra y se exhibe una finca del demandado Ariel Martin Brozzoni y de Carla Roxana Barbara Comes, ubicada próxima a la estación Tortuguitas del ferrocarril, en el Partido de Malvinas Argentinas, calle Lima Nº 469, zona conocida como “Barrio Alvear 1”, Provincia de Buenos Aires, que se encuentra compuesta por cinco lotes contiguos identificados catastralmente como I) Lote 19 de la manzana sesenta y tres b, según plano 48-347-58, identificado catastralmente Circunscripción IV; Sección I; Manzana 63 b; Parcela 19, Matrícula 10349, ex Partido de Gral. Sarmiento, Localidad de José C. Paz, Provincia de Buenos Aires; II) Lote 20 de la manzana sesenta y tres b, según plano 48-347-58, identificado catastralmente como Circunscripción IV; Sección I; Manzana 63 b; Parcela 20; Matrícula 10348, del ex partido de Gral. Sarmiento, Localidad de José C. Paz, Provincia de Buenos Aires; III) Lote 21 de la manzana sesenta y tres b; según plano 48-347-58, identificado catastralmente como Circunscripción IV; Sección I; Manzana 63 b; Parcela 21; matrícula Nº10.347, del ex Partido de Gral Sarmiento, Localidad de José C. Paz, Provincia de Buenos Aires; IV) Lote 22 de la manzana sesenta y tres b, según plano 48-347-58, del ex Partido de Gral Sarmiento, Localidad de José C. Paz, Provincia de Buenos Aires, identificado catastralmente como Circunscripción IV; Sección I; Manzana 63 b; Parcela 22, matrícula 10346; V) Lote 23 de la manzana sesenta y tres b, según plano 48-347-58, del ex partido de Gral. Sarmiento, localidad de José C. Paz, Provincia de Buenos Aires, identificado catastralmente como Circunscripción IV; Sección I; Manzana 63 b; Parcela 23, matrícula 10344. Según informe de constatación (fs. 223), la casa se encuentra construida en dos plantas y retirada del cerco perimetral unos 10 metros, en buen estado de conservación y mantenimiento. Cuenta con luz eléctrica, gas natural, no así con agua corriente. Posee 2 pozos de agua (uno para agua servida y el otro para el desagüe de los baños). La casa internamente se compone de un amplio living c/ chimenea y recepción, un comedor, cocina integrada con barra separadora y espacio para comedor de diario, en la planta baja además hay una habitación que tiene acceso desde el interior pero también desde el exterior, a través de una puerta independiente, hay un baño con ante baño, y por último cuenta con lavadero. La planta alta cuenta con un amplio hall que balconea al living y dos habitaciones: una principal con baño en suite (con hidromasaje y bañera tipo jacuzzi) con vestidor y balcón (mira al centro de jardín). Por último, tiene un altillo utilizado como guarda muebles. En el exterior de la casa hay una galería perimetral (en todos los frentes de la casa), además hay un quincho y una importante pileta, no se puede dejar de resaltar en amplio jardín teniendo en cuenta que el inmueble está integrado por 5 lotes que totalizan una superficie, aproximadamente, de 1290 ms2. El área cubierta de la casa propiamente dicho, la estimo en 180 m2. La propiedad se encuentra ocupada por la Sra. Carla Roxana Bárbara COMES, DNI N° 22.453.694, y el Sr. Ariel Martín BROZZONI, en su carácter de propietarios del inmueble. BASE: U$S 113.000 Condiciones de Venta: Seña: 30% - Comisión: 3% + IVA - El comprador en subasta deberá abonar en el acto la equivalente al 0,25% del precio obtenido en el remate, para solventar los gastos de mantenimiento y funcionamiento de la oficina de subastas (art. 10 de la resolución 60/2005 del Consejo de la Magistratura). Se admite la compra por poder, debiendo informarse el nombre del poderdante, de resultar comprador. Quienes resulten compradores deberán constituir domicilio dentro del radio de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se le tendrán por notificadas en la forma y oportunidad previstas por el art. 133 del Código Procesal. Los futuros oferentes, y solo en el supuesto que así lo decidan, podrán abonar el precio de venta del bien, en moneda de curso legal, al cambio de cotización del valor dólar MEP. Deudas: ARBA al 30/04/2024: $ 252.108,40, MUNICIPAL al 30/04/2024: $ 412.216,53. El adquirente no deberá hacerse cargo de las deudas, si las hubiere, por impuestos, tasas, servicios y expensas que eventualmente registre el bien, salvo de las expensas (si correspondiere al caso) y en el supuesto de no existir remanente. El comprador deberá abonar el saldo de precio dentro de los 5 días de aprobado el remate, en la cuenta corriente judicial del Banco de la Nación Argentina, Suc. 89 -Tribunales-, en dólares Nº 9878403807, CBU 0110025951098784038076, o en pesos Nº 9981164953, CBU 0110025950099811649538. Exhibición: los días 22 y 24 de mayo de 2024, en el horario de 16 a 18 hs. Para concurrir a los remates el público deberá inscribirse a través de la web del Alto Tribunal (www.csjn.gov.ar) ingresando al link Oficina de Subasta - Trámites: turno registro y deberá presentarse el día y hora asignado en Jean Jaurés 545, PB. CABA con el formulario que indica el sitio aludido. Buenos Aires, 9 de mayo de 2024. Juan M. Papillú Secretario Ad-Hoc. Juan M. Papillu Secretario AD-HOC
e. 14/05/2024 N° 28865/24 v. 15/05/2024