Edicto

POR 3 DÍAS - El Juzgado en lo Civil y Comercial N° 1 de Olavarría, Depto. Judicial Azul, Secretaría Única, en los autos
"Sanchez Jorgelina c/Sanchez Susana Graciela s/División de Condominio Banco", Exp. N° 795, llama a Subasta Pública
Electrónica, de un inmueble ubicado en la ciudad de Olavarría. Datos catastrales: Circunscripción: 1 Sección: C Quinta: 47
Manzana: 47E Parcela: 5F, Partida (078) 3236. Mat. 25352, ubicado en calle Independencia 3019, Lote de 10,40 de frente
por 14.44 de fondo, superficie de 150.17m2, desocupada. Base: $380.270,00. La subasta COMENZARÁ EL DÍA 28/04/26 A
LAS 12 HS. Y FINALIZARÁ EL DÍA 13/05/26 A LAS 12 HS., acreditación de postores: hasta el día 23/04/26 a las 12 hs., en
el Registro de Subastas Judiciales sito en la calle Av. Perón N° 525 de Azul de 8 a 14 hs. La exhibición del mismo se puede
ver en https://youtu.be/Ku0HTUfGgas. Visita el día 16/04/26 de 9 a 10 hs.- Adeuda tasa municipal al 17/11/25 por
$866.044,22, imp. Inmobiliario al 17/11/25 no registra deuda, deudas que serán soportadas con el precio de la subasta
hasta el momento de la posesión. Depósito en garantía: Diecinueve Mil ($19.000,00), (5 % del monto de la base fijada). Los
interesados en participar de la subasta deberán abonar dicho importe como máximo 72 hs. hábiles antes al inicio de la puja
virtual, en la Cuenta Judicial N° 6379-27-5322653 y CBU 01403372 27637953226536 del Banco de la Provincia de Buenos
Aires, Sucursal calle Necochea de la ciudad de Olavarría, a nombre de los autos y a la orden del juez del juzgado. Y enviar
el comprobante de depósito a subastas-az@scba.gov.ar, quedando dicho importe como pago a cuenta, para aquél que
resulte adjudicatario. Para los no ganadores, dicho importe le será reintegrado de manera inmediata o automática mediante
oficio -a confeccionar por el juzgado- dirigido al Banco de depósitos judiciales, salvo para aquellos que hubieran hecho
reserva de postura, a los que les será devuelta solo si lo piden. (srt. 582 2do. Párrafo, CPCC; art. 39, Ac. 3604/12),
debiendo previamente para ello y en la sede del juzgado, presentar cta. Bancaria particular y CBU. La formulación de oferta
implica el conocimiento y aceptación de todos los términos y condiciones con sujeción a las cuales se realiza la venta. Los
postores declaran conocer el estado físico, fiscal, impositivo y jurídico del bien cuya venta se instrumenta por subasta, no
teniendo adquirido ningún derecho a objeciones que realizar con posterioridad a la formulación de las ofertas. Seña:
Hágase saber que previo a realizar la subasta no se requerirá seña alguna más que el depósito en garantía o precio de
reserva. Saldo de precio: El comprador deberá abonar el precio y la comisión del martillero con más los respectivos aportes
dentro del quinto día de notificada la providencia que apruebe el remate, tal como lo indica el artículo 581 del C.P.C.C.,
depositándolo en el Banco de la Provincia de Buenos Aires - Sucursal Olavarría (6379), a cuenta de autos y a la orden de la
Infrascripta. Audiencia de adjudicación: se celebrará por video conferencia, mediante el sistema habilitado por la SCBA,
Microsoft Teams. A tales fines, en el acto de subasta deberá el adjudicatario y el martillero interviniente denunciar los
correos electrónicos personales. Comisión martillero: 4 % a cargo de cada parte, con más el 10 % de ellos en concepto de
aporte previsional a cargo del comprador. Permite compra en comisión, debiendo estar ambos inscriptos previamente en
RSJD. Se prohibe la cesión del acta de adjudicación. Compensción del crédito por la parte actora: se proveerá al memento
de determinar el saldo de precio correspondiente, por lo tanto, no se exime del depósito de garantía. Gastos de
escrituración: El Impuesto al Sello, y Aporte Notarial serán soportados por el adquirente y el deudor en partes iguales. El
ITI y/o el impuesto a las Ganancias, será soportado por el ejecutado. Certificados registrales y administrativos a cargo del
comprador (art. 1424 código Civil). Resolución 1-6-2000 incorporada al arancel notarial, a cargo de la parte vendedora.
Honorarios del Escribano a cargo de la parte compradora. Los Gastos inherentes de antecedentes del titular del título son a
cargo del ejecutado. Los gastos de inscripción a cargo del comprador. Todos los gastos que correspondan a la parte
demandada, serán soportados con el producido de la subasta. A los efectos de consultar el auto de subasta en forma
íntegra y cotejar la totalidad de los aspectos regulados que no se encuentran enunciados en el presente edicto, los
interesados pueden consultar la publicidad virtual que se efectuará oportunamente en el Portal de Subastas Judiciales
(http://scba.gov.ar/subastas). Martillera interviniente: Patricia María Roark Matricula 1210, domicilio Sarmiento 3165 de
Olavarría, teléfono 2284-15653697, domicilio electrónico constituido 27186181455@cma.notificaciones. La subasta
electrónica se encuentra reglamentada por la Acordada 3604/12 de la SCBA y sus modificatorias, encontrándose publicada
en la página de la Suprema Corte de Justicia de la provincia de Buenos Aires www.scba.gov.ar. Castellucci Florencia,
Secretario.