Edicto

El Juzgado de Primera Instancia en lo Civ. y Com. 1 de Tres Arroyos, Sec Única, Dpto. Jud. Ba. Bca.; hace
saber que la Mart. Jimena Salvucci, Col. 1713 CMBB, designada en, "Ardanaz Nestor Francisco" Expte. N° 38038,
subastará el 100 % del bien inmueble, ubicado en calle Lequerica N° 276 de la ciudad de Cnel Dorrego, cuya Nom. Cat. es:
Circ. 17; Secc. A; Ch 87; Mz. 87b; Parc. 6c, Inscripto en Mat N° 22523 (022) Pda Inmobiliaria 022-10227, al mejor postor,
de contado, en el estado material en que se encuentra. Estado de ocupación: Ocupado por Maria Elizabet Ardanaz. La
subasta se llevará a cabo a través del Portal de Subastas Electrónicas, y COMENZARÁ EL DÍA 11 DE SETIEMBRE DE
2026, A LAS 11:00 HS.; FINALIZANDO EL DÍA 25 DE SETIEMBRE DE 2026, A LAS 11:00 HS.; sin perjuicio de lo previsto
en el art. 42 Ac. 3604/2012.- Base: $44.352.000.- Las sumas dentro de las cuales pueden ofrecer los postores estarán
determinadas por un cuadro de tramos de pujas numerados correlativamente, correspondiendo a cada uno de ellos un
monto concreto. La primera oferta será igual a la base. Los tramos subsiguientes se incrementarán en un 5 % de la primera
oferta (art. 31, 32 y 33 Ac. 3604/2012).- Depósito en garantía: Todo oferente que haya cumplido con la inscripción general
como postor en el RGSJ y desee participar en esta subasta en particular, deberá efectivizar un depósito en garantía del 5 %
de la base, o sea $2.217.000, monto que no será gravado por impuesto o tasa alguna, con una antelación mínima de 3 días
hábiles al comienzo de la subasta; en la cuenta judicial en Banco Provincia N° 027 - 517639/6, CBU 01403341-276205
51763963.- Visita al Inmueble: día 2 de setiembre de 2026 de 11:00 hs. a 12:00 hs.- Acta por Secretaria: Conforme lo
normado por el art. 38 Ac. 3604/2012, a efectos de labrar acta de adjudicación se fija el día 16 de octubre de 2026 a las
12:00 horas., en cuya audiencia se deberá cumplir con la suscripción del acta de venta, acreditación del depósito en pesos
en la cuenta de autos de la seña del 20 % del precio de compra (a depositar en la cuenta judicial y que no podrá ser
integrado con el monto depositado en concepto de depósito en garantía). Asimismo deberá acreditar el pago del 3 % en
concepto de comisión de la Martillera con más 10 % aportes previsionales, conceptos que deberán encontrarse cumplidos
como requisito al momento de celebrarse el acta de adjudicación pertinente (art. 71 Ley 10.973), y denunciar domicilio
legal.- El comprador deberá dar cumplimiento a lo normado por el art. 580 del CPCC, pudiendo optar por la inscripción
directa del dominio conforme lo dispuesto por el art. 581 del CPCC o designar escribano, en cuyo caso las erogaciones
serán a su exclusivo cargo.- El adjudicatario deberá presentarse munido del formulario de inscripción a la subasta,
constancia de código de postor y demás instrumentos que lo individualicen fehacientemente.- Integración de saldo de
precio: Aprobada la subasta, se intimará al adjudicatario mediante cédula en su domicilio constituido - o bien pudiendo
quedar notificado en el momento de celebración de la audiencia de adjudicación si se encontraran cumplidos los recaudos
para aprobar el remate -, para que en el plazo estipulado por el art. 581 del CPCC, acredite el depósito/transferencia de
saldo de precio a la cuenta judicial de autos, computándose a cuenta de pago el 5 % abonado en concepto de depósito en
garantía.- Condiciones generales: Se permite la compra en comisión, debiendo indicarse el nombre del comitente al
momento de inscribirse como postor en la subasta, debiendo ambos estar previamente inscriptos en el RGSJ (art. 582
CPCC, y art. 21 3er. Parr. Anexo I, Ac. 3604/2012).- Deberá ratificarse lo actuado mediante escrito suscripto por ambas
partes (comisionista y comitente) en el plazo de cinco días de aprobado el remate.- En su defecto, se lo tendrá al
comisionista por adjudicatario definitivo. Permite cesión acta adjudicación- Impuestos: Los impuestos, tasas y
contribuciones que correspondan (nacionales y provinciales) al bien subastado, serán soportados en su caso con el precio
de la venta, hasta la toma de posesión por parte del comprador (arts. 3879 inc. 1° y 3900 Cod. Civ.), acto que no podrá
superar los seis meses desde el pago del precio Superado dicho lapso, correrán los que se devenguen por cuenta del
comprador. Para participar, los postores deberán encontrarse registrados en el Registro de Subastas Judiciales, como
usuarios del sistema desde el portal http://subastas.scba.gov.ar y luego presentar la documentación requerida en
cualquiera de las seccionales provinciales del RGSJ de la SCBA.- Luego deberá inscribirse a esta subasta en particular,
acreditando garantía mediante depósito judicial en cuenta de autos.- La devolución de la garantía se hará a los no
ganadores finalizado el plazo de ofertas en forma directa mediante transferencia a la cuenta personal que hayan
denunciado al registrarse.- Mayores informes dirigirse al portal de subastas electrónicas de la página web www.scba.gov.ar
o con la martillera interviniente: Jimena Salvucci, teléf.: (0291) 5086500; email: jspropiedades.bb@gmail.com.-Tres Arroyos,
junio de 2026. Elizalde Fernando Marcelo, Juez.