Edicto

POR 3 DÍAS - Juzgado de Primera Instancia en lo Civil y Comercial N° 11 del Departamento Judicial de Lomas de Zamora,
Secretaría Única a cargo de la Dra. Elvira Rivas, María Zulema Vila. Juez, sito en Camino Pres. Juan Domingo Perón 2453
2° piso, pcia. Buenos Aires, hace saber por tres días en los autos “Corbelle Olga Ines y Otro c/Fonseca Juan Carlos y Otra
s/Ejecución Hipotecaria (Subasta) exp. 45099” que la Martillera Rolando Marilina subastará por 10 días hábiles,
comenzando la puja INICIAL EL DÍA 12 DE FEBRERO DEL 2026 A LAS 11:00 HS. CULMINANDO 2 DE MARZO DEL 2026
MISMO HORARIO (art. 562 CPCC mod. Ley 14.238). El 100 % de un inmueble con frente a la calle Luis Sáenz Peña 2337
entre las calles Carhué y Charcas, edificada en el lote de terreno designado según plano 63-290-53 que cita su título
antecedente con el número 15 de la manzana “m” que mide 10 metros cinco milímetros de frente al NO, diez metros en su
contra frente al SE, cuarenta y dos metros setenta centímetros en su costado NE y cuarenta y dos metros sesenta y un
centímetros en su costado SO o sea una superficie total de 425,73m2, Lindando por su frente NO con calle Luis Sáenz
Peña, al NE con parte del lote 16, al SO con el lote 14 y contra frente del 10, al SE con parte del lote 9. Consta de living
comedor, baño instalado, amplia cocina comedor, 3 dormitorios, cochera. También posee un monoambiente con cocina y
baño instalado con entrada independiente. En buen estado de conservación. Nomenclatura catastral Circunscripción IV
Sección G, Manzana 390, Parcela 27, Partida Inmobiliaria 139807-3, Inscripto el dominio en la Matrícula 41533 Lomas de
Zamora (063). Base U$S19.250 Al mejor postor. Tanto la seña como la integración del saldo de precio, podrá abonarse en
su equivalente en "pesos" a la paridad cambiaría del día hábil inmediato anterior al remate, informada por el Banco de la
Nación Argentina. Quien se postule como oferente de subasta deberá depositar en la cuenta de autos una suma
equivalente al cinco (5 %) en concepto de garantía U$S962,50. Del mandamiento de constatación surge que se encuentra
ocupado por Erica Fonseca, el Sr. Juan Carlos Foseca y su hijo menor de edad. La Subasta se realizará a través del sitio
web http://subastas.scba.gov.ar, durante el plazo de diez días hábiles, conforme lo normado por el art. 562 del CPCC,
pudiendo extenderse su cierre por el término de diez (10) minutos si en sus últimos tres (3) minutos previos a la finalización
algún postor ofertara un precio más alto, y hasta que no se realicen nuevas ofertas en el período de extensión (arts. 28 y
42, Anexo 1, Ac. 3604/2012). Se prohíbe la compra en comisión y la cesión del acta de adjudicación (art. 38 de la Ac.
3604/12 SCBA). La segunda fecha de subasta comenzara el día 8 de abril del 2026 a las 11:00 hs culminando el 22 de abril
del 2026 mismo horario. Precio de Reserva U$S10.000. Quien se postule como oferente de subasta deberá depositar en la
cuenta de autos una suma equivalente al cinco (5 %) U$S500 en concepto de depósito en garantía. Dichos depósitos para
la 1° o 2° subasta, deberán realizarse en el Banco de la Provincia de Buenos Aires, Suc. Tribunales (5068), Lomas de
Zamora, Número de cuenta y CBU ARS 027-1108490, CBU 0140023-6 27506811084909/U$D N° Cuenta 028-0031363
CBU 0140023-6 28506800313633 con una antelación no menor a tres (3) días de la fecha establecida para el inicio del remate digital. Quien no resulte adquirente deberá solicitar la devolución de las sumas consignadas en los presentes autos
una vez que se realice la audiencia prevista. Finalizada la subasta y determinado el vencedor de la misma, se fija audiencia
para la primer fecha de subasta: el día 6 de marzo 2026 a las 11:00 hs. y para la segunda fecha de subasta audiencia: 27
de abril 2026 a las 11:00 hs., a la que deberá comparecer el adjudicatario deberá presentarse con el formulario de
inscripción a la subasta, el comprobante del pago de depósito en garantía, constancia de código de postor y demás
instrumentos que permitan su individualización como comprador en subasta y constituir domicilio legal en los términos del
art. 40 del CPCC. Deberá adjuntar el comprobante de pago de seña, equivalente al treinta por ciento (30 %) del monto que
resulte vencedor, el que no podrá ser integrado con aquel que fuera efectuado en concepto de garantía. Honorarios
Martillera: el 3 % y 1/2 del valor de venta por cada parte (correspondiendo el 3 % por la operación y el 1/2 restante por la
estimación) más 10 % de aportes de ley a cargo del comprador, (Ley 14.085 art. 54 Inc IV). Una vez finalizada la audiencia,
se expedirá copia certificada del acta labrada por Secretaría y será entregada al adjudicatario. Deudas: fs. 600
Municipalidad de Lomas de Zamora: $4.933,18, fs. 601 AYSA $:82452,66 y fs. 598 ARBA: $ 68.351,70. Exhibiciones: 1°
Subasta: 05/02/2026 De 11 a 12:00 hs. 2° Subasta: 01/04/26 de 11:00 a 12:00 hs., los posibles interesados serán recibidos
por la Martillera Rolando Marilina quienes coordinarán previa acreditación el ingreso hacia el inmueble. Conforme
Resolución General de la AFIP N° 745/99 se consigna condición fiscal de los deudores denunciada en autos: Fonseca Juan
Carlos Emilio Domingo, CUIT 2013348179 y Ana Maria Padin De Fonseca CUIT 27136850631. Diciembre 2025. Rivas
Elvira Berta, Secretario.