Edicto

POR 1 DÍA - El Juzgado Civil y Comercial Nº 16 de San Isidro, Secretaría Única comunica en los autos "Municipalidad de
San Fernando c/Cordoba Marta Maria y Otro/a s/Apremio" (Expte. SI-22242-2021) que el Martillero María Teresa Pedalino
(IVA Responsable Monotributo), rematará mediante la modalidad de Subasta Electrónica el 100 % del inmueble sito en Av.
del Libertador N° 426, entre las calles Ituzaingó y Gral. Alvear, de la localidad y partido de San Fernando, pcia. de Buenos
Aires. Circunscripción: III, Sección: A, Manzana: 9, Parcela: 16 - Matrícula 2817. Estado del bien: Según acta de
constatación: Ocupado por Ana María Artaza (DNI N° 23.862.447), que vive en calidad de cuidadora, convive junto a sus 7
(siete) hijos menores. Deudas: ARBA al 9/10/25 $97.724,90; Municipalidad al 9/5/25 $9.142.518,85; AySA al 9/5/25
$3.327.181,43; OSN al 6/4/25 No adeuda. El comprador en subasta se hará cargo de las deudas a partir de la toma de
posesión del inmueble. En el supuesto de encontrarse afectado el inmueble al régimen de propiedad horizontal, las deudas
en concepto de expensas devengadas hasta le entrega de la posesión serán saldadas con el precio de venta y en caso de
resultar insuficiente, deberá ser solventada por el comprador. Subasta: Tendrá una duración de diez (10) días hábiles,
COMENZANDO EL 11 DE MARZO DE 2026 A LAS 8:30 HORAS, FINALIZANDO EL DÍA 25 DE MARZO DE 2026 A LAS
8:30 HS. Base U$S 152.000.- Seña 10 % - Sellado de ley. Inscripción y Acreditación de postores: Para poder pujar, los
postores deberán encontrarse inscriptos en el Registro General de Subastas Judiciales. Los usuarios registrados en el
mentado portal deberán registrarse como postor en la subasta en cuestión con una antelación mínima de 3 días hábiles al
comienzo de su celebración o sea el día 6 de marzo de 2026 a las 8:30 hs., debiendo indicar si efectúan reserva de postura.
La formulación de ofertas implica el conocimiento y aceptación de todos los términos y de las presentes condiciones con
sujeción a las cuales se realiza la venta. Los postores declaran conocer el estado físico, fiscal, impositivo y jurídico del bien
cuya venta se instrumenta por subasta, no teniendo adquirido ningún derecho a objeciones que realizar con posterioridad a
la formulación de las ofertas. Depósito de garantía: Los postulantes como oferentes de la subasta deberán depositar en la
cuenta de autos en dolares Nº 5099-027-0928708/9 - CBU 0140136927509992870891 - CUIT 30707216650 la suma
equivalente al 5 % de la base fijada o sea la suma de Billetes Dólares Estadounidenses Siete Mil Seiscientos, U$S 7.600.-
la que integrará el monto de la seña en el Bco. de la Provincia de Bs. As. Suc. Tribunales, suma que para quien resulte
adjudicatario operará como seña. Devolución depósito de garantía: Los depósitos de quienes no resultaren ganadores
serán restituidos de oficio a su titular de manera inmediata, mediante giro o transferencia judicial, excepto que hubieran
solicitado su reserva, en cuyo caso podrán requerir su devolución en cualquier momento posterior a la realización de la
subasta. En el supuesto de que tal opción no se hubiera ejercitado, el Jugado los devolverá luego de que se perfeccione la
venta en cabeza de otro postor o en su caso que se produzca el sobreseimiento de la ejecución. En ningún caso el importe
devengará intereses ni será actualizado de manera alguna. Comisión del martillero: Comisión 3 %, tres por ciento, cada
parte con más el 10% de aportes previsionales. Compra en comisión: En el momento de la acreditación para participar de
la subasta, deberá el usuario indicar si se presenta a fin de intentar una compra en comisión, debiendo denunciar el nombre
de su comitente, debiendo ambos (comisionista y comitente) encontrarse inscriptos en el Registro General de Subastas a

los fines de la admisibilidad de su inscripción en la subasta. Postor remiso: Si vencido el plazo, el adjudicatario no hubiera
depositado el precio, perderá su derecho y el depósito de garantía, siendo responsable asimismo de la disminución real del
precio que se obtuviere en la eventual nueva subasta o por la aceptación de la siguiente mejor oferta conforme se verá a
continuación, de los intereses acrecidos, gastos y costas causadas por ese motivo. En el supuesto de existir más de un
postor, habiéndose declarado al vencedor en la puja como "postor remiso", y alguno de los restantes oferentes hubieran
hecho ofertas mayores o iguales al noventa y cinco por ciento (95%) de la oferta ganadora, se invitará a quien hubiere
realizado la segunda mejor oferta a ratificarla. Si lo hiciera, será considerado como el oferente ganador de la subasta. Caso
contrario, serán invitados sucesivamente quienes hubieren realizado las siguientes mejores ofertas, siempre que cumplan
la condición antes señalada, hasta tanto alguno la ratifique y formalice la venta (art. 585 CPCC). Audiencia: Fijase para el
8/4/2026 a las 10:00 hs. la audiencia de adjudicación, a la que deberán comparecer el martillero y el mejor postor de la
subasta a fin de suscribir el acta de adjudicación del bien realizado, debiendo acompañar el oferente el formulario de
inscripción a la misma, el comprobante de pago del depósito de garantía y constancia de código de postor y demás
instrumentos que permitan individualizarlo como comprador en subasta y constituir domicilio procesal en el radio de asiento
del Juzgado, bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se le darán por notificadas automáticamente. El
depósito deberá contener además la suma equivalente al 3 % a la parte compradora por la comisión del martillero (más el
10% en concepto de aportes previsionales). Cesión del acta de adjudicación: podrá realizarse siempre que sea antes de la
efectiva transmisión dominial, es decir, de haberse aprobado el remate, dado el pago del precio y la entrega de la posesión
del inmueble. Saldo de precio: Dentro del plazo de 5 días hábiles desde la notificación de la resolución definitiva que
apruebe la adjudicación, el postor deberá pagar el saldo de precio, depositando y/o transfiriendo su importe en la cuenta de
autos. Cumplida esta exigencia, se ordenarán las inscripciones pertinentes y se otorgará la posesión de lo vendido, previo
pago o afianzamiento con garantía suficiente de la comisión, aportes previsionales y gastos del martillero. Quedan a cargo
del comprador los gastos que irrogue la inscripción del bien al igual que los que se originen con motivo de la determinación
del estado parcelario. Exhibición: 25, 26 y 27/2/2026 de 9:00 hrs. a 11:00 hrs. Mayor información en la Mesa de Entradas
del Juzgado, o virtualmente www.scba.gov.ar (MEV) o en la Oficina del Martillero 4798-5565 y 11-4-430-9610. San Isidro,
octubre de 2025. Bassani Juan Manuel, Auxiliar Letrado.