EDICTO: El Juzgado Nac. de Primera Inst. en lo Civil N º 31, a cargo de la Dra. MARCELA ADRIANA PENNA Juez, sec. Única a cargo de la Dra. LAURA B. FRONTERA, sito en Uruguay 714 piso 5º de la C.A.B.A. comunica por dos días en autos: “BAYA GLADYS NOEMI C/ILINCZYK MARIO S/ EJECUCION HIPOTECARIA” Expte.: N° 100.358/03, que el martillero Pedro A. Gonzales Chaves (H) subastará el día 11 de Noviembre de 2015 a las 11:30 Horas en la Dirección de Subastas Judiciales sito en Jean Jaures Nº 545 C.A.B.A., el 100% del inmueble ubicado en el Partido de Tigre, Río Luján s/n Dique Luján, unidad funcional Nº2 matrícula 22169/2, poligono 00-02-01-01, Nomenclatura Catastral.: Circ. IV, Sección Rural, Lote 2, Parcela 204G, Partida Inmobiliaria 057-095722 Superficie 1.008,38 metros DEUDAS: Munic. de Tigre :$ 24.154,99 al 03/06/2015 (fs. 651/56) ; de AGUAS Y CLOACA: fuera del radio de servicio (fs. 444) y de ARBA: $ 3.239,30 al 26/05/2015 (fs. 639/43). Conforme surge de constatación de autos a fs. 471 y a fs. 636. El terreno tiene 10 mts. de Frente x 100 mts.  de Fondo, Que fui atendido por el Sr. Mario Ilinczyk quien me manifiesta que vive allì conjuntamente con su mujer y un hijo mayor de edad en calidad de propietarios. Procedí al interior del inmueble del cual pude verificar que el terreno es de 10 x 100 aprox. y que consta al frente de rejas, garaje cubierto y quincho y patio descubierto con piso de cemento y una palmera, luego hay una casa donde viven compuesta en planta baja de living, comedor, cocina, comedor diario y un baño y en la planta alta de dos dormitorios y un baño completo. Luego atrás hay un quincho con parrilla, tiene una pileta de natación y casa de huéspedes que consta de dos dormitorios, baño, cocina-comedor. Todo se encuentra en óptimo estado de conservación y funcionamiento. Cabe mencionar que el inmueble se encuentra a escasos 150 metros de la Guardería Náutica del Dique Luján y unos 250 metros de la Prefectura Naval de la Estación Dique Lujàn y 300 metros del canal Arias. Posee muelle propio y es sobre el rìo lujàn, se accede mediante un portòn de rejas y es la segunda casa, su acceso es por calle de asfalto por calle america sin cruzar el rìo y se destaca por su cercanìa a la localidad de Ing.  Maschwitz y de Villa La Ñata de la Localidad de Tigre, Pcia. De Bs. As. CONDICIONES DE VENTA: “ Ad-Corpus”, Al Contado y Mejor Postor ,EN EFECTIVO, BASE: $ 637.500, Seña 30%, Comisión 3%, Arancel 0,25%, Sellado de Ley 1% Para el supuesto de que no existan postores, transcurrida la media hora se sacará nuevamente a la Venta SIN BASE. No se admitirá en el acto de la subasta la compra en comisión, ni la cesión de los derechos emergentes del instrumento de adquisición (Art.  233, Código Comercio) , y que el adquirente que invoque tal carácter será considerado adquirente definitivo. En el acto de suscribir dicho boleto de compraventa exigirá de quien o quienes resulten compradores la constitución de domicilio dentro del radio de la Capital Federal, bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se le tendrán por notificadas en la forma y oportunidad previstas por el art. 133 del Código Procesal. Dentro del quinto día de aprobado el remate, el comprador deberá depositar el saldo de precio que corresponda abonar al contado en el Banco de la Nación Argentina (sucursal Tribunales), en la cuenta de autos y a la orden del suscripto sin requerirse para ello intimación previa. Atento al Fallo Plenario “Servicios Eficientes S.A. c/ Yabra Roberto Isaac s/ ejec. hip.”. No corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registre el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas “. y que “ no cabe solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso de que el inmueble se halle sujeto al régimen de la ley 13.512.”. Exhibe: 4 y 5 de Noviembre de 2015 de 14:00 a 16:00 horas. C.A.B.A., a los 28días del mes de Octubre de 2015. firmado. Laura B. Frontera. Secretaria Marcela A. Penna Juez - Laura B. Frontera Secretaria e. 04/11/2015 N° 162733/15 v. 05/11/2015