El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nº 45, Secretaría única a mi cargo, sito en Av. De los Inmigrantes 1950, 4° Piso de CABA comunica por dos días que en los autos caratulados “LECUMBERRY CLAUDIO RAZI Y NICOLINI MARIA MARTA C/ KRISLAVIN ALEJANDRA EDITH Y OTRO S /EJECUCION HIPOTECARIA” (Exp. Nº 43584/2019) que el martillero Javier Oscar Di Blasio, rematará el día Martes 17 de septiembre de 2024 a las 10:45 horas en el salón de ventas sito en la calle Jean Jaures 545 de CABA, el 100% del inmueble identificado como lote ocho de la manzana cuatro del Club Country Highland Park, sito en calle Bayo 235 esquina Doradillo, Pdo. de Pilar, de la Provincia de Buenos Aires. Nomenclatura Catastral: Circunscripción IX; Sec. M; Quinta 33; Par. 8, Matrícula 42.469. Superficie Total: 1.558 mts2.- Se deja constancia que el 50% del inmueble corresponde a la codeudora hipotecaria y condómina Krislavin Alejandra Edith y el otro 50% corresponde al condómino Sr. Peiler Jens Holger cuya quiebra caratulada “PEILER JENS HOLGER S/QUIEBRA” (Expte. COM 3371/2021) tramita ante el Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Comercial N° 18 Secretaría N° 35, sito en Marcelo T de Alvear 1840 piso 3° de CABA. Según constatación realizada por el martillero se trata de una importante construcción destinada a vivienda tipo chalet desarrollada en dos plantas, con evidente falta de mantenimiento, que posee ingreso semi circular al frente que permite el acceso de autos. Cuenta con espacio semicubierto para la guarda de automotores, jardín al frente y amplio jardín en el fondo de la construcción con piscina. Conforme se desprende de las constancias de autos el terreno cuenta con una superficie total de 1558 mts2, en tanto que la construcción posee una superficie total de 442,11 mts2 (entre superficie cubierta y semicubierta). La construcción propiamente dicha consta en planta baja de amplio living comedor, estudio, escritorio, estar, cocina, lavadero, dormitorios, y baños. Por escalera se accede a la planta alta que se compone de dos dormitorios, baño completo, y dormitorio principal en suite con vestidor. Tiene un sector de parrilla con quincho. El inmueble se encuentra habitado por el demandado Sr. Peiler Jens Holger, según lo informado por el personal de seguridad.- Condiciones de venta: Al contado y mejor postor. Base: U$S 254.000. Seña 30%. Comisión 3% mas IVA. Acord. 10/99. CSJN (arancel de subasta) 0,25%. En efectivo, en el acto de remate, y a cargo del comprador. La seña, el saldo de precio y la comisión podrán ser cancelados en dólares billetes o con la cantidad de moneda nacional necesaria para adquirir mediante la operatoria denominada dólar “MEP”, según la cotización del día de cada uno de los pagos. Deudas: ARBA al 5/4/2023 ($ 2.042.657,50) fs. 451/3. SUDAMERICANA DE AGUAS al 30/6/2018 no posee deudas fs. 446, Municipalidad de Pilar al 2/5/2023 $ 477.933,21 fs. 489. Expensas a marzo de 2024 ($ 21.411.601,89.-) fs. 572.- El importe base de asociación para un matrimonio con hijos menores de 7 años es de USD 20.000 (veinte mil dólares estadounidenses). El comprador deberá constituir domicilio dentro del radio de la Ciudad de Buenos Aires, bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se le tendrán por notificadas en la forma y oportunidad previstas por el art. 133 del CPCCN. Hágase saber al comprador que el saldo de precio deberá ser depositado en el Banco de la Nación Argentina, sucursal Tribunales a la orden del tribunal y como pertenecientes a estos autos, dentro de los cinco días de aprobada la subasta (art. 580 y 584 del Cod. Proc.). No corresponde la compra en comisión en virtud de lo normado por el art. 598 inc 7 CPCCN y no resultará procedente la compra por medio de poder otorgado el mismo día de la subasta, ni la cesión del boleto de compraventa. Deberá el martillero anunciar de viva voz el nombre del poderdante en caso de invocarse un poder. Con relación al 50% perteneciente al fallido, se hace saber que: una vez integrado el precio, se transferirá a estos autos el 50% del monto obtenido, previo descuento de los gastos relativos a la venta que les son comunes-vgr.edictos y demás erogaciones que depare la publicidad del acto-,con el control de la sindicatura y que todo planteo sustancial relativo a la mitad indivisa de la quiebra que se subastará deberá formalizarse ante la jueza de ese expediente.- Asimismo, para el caso de que el adquirente fuere quien eventualmente planteare la nulidad de la subasta, para hacer uso de esta facultad, deberá integrar el saldo de precio a las resultas de su planteo nulificatorio. No se acepta la compra en comisión ni la cesión del boleto de compraventa, debiendo el martillero suscribir este con quien efectivamente efectuare la compra. Hágase saber que las deudas por impuestos, tasas, contribuciones, servicios de obras sanitarias etc., en lo que respecta al 50% perteneciente al fallido, serán asumidas de la siguiente forma: a) los importes devengados hasta la declaración de la quiebra, los organismos acreedores respectivos deberán efectuar el correspondiente pedido de verificación, conforme lo dispuesto por la ley 24.522; b) los devengados a partir de la quiebra, deberán ser soportados por la masa de acreedores, previo reconocimiento de los importes del síndico; c) los posteriores a la fecha en que razonablemente el comprador esté en condiciones de tomar posesión del inmueble, a cargo de este último. El impuesto de sellos (art. 338 Código Fiscal de la Ciudad de Buenos Aires) deberá ser soportado exclusivamente por el comprador en subasta, el cual no se encuentra incluido en el precio de venta y será retenido por el escribano que otorgue la escritura traslativa de dominio. Correrán por cuenta del adquirente todos los gastos que con lleven las diligencias que se orienten al perfeccionamiento del dominio (arg. arts. 586 y 587 CPCC.), siendo a su cargo el cumplimiento de todas las reglamentaciones de cualquier tipo que se refieran a la inscripción del inmueble en los registros de que se trate, así como la remoción de cualquier impedimento que obstaculice la escrituración (y que fuera ajeno al trámite del concurso). Para mayor información los interesados podrán compulsar las constancias electrónicas de los expedientes ingresando en consulta de causas de la página web del poder judicial (www.pjn.gov.ar /gestion-judicial). Para concurrir a los remates los interesados podrán comunicarse con el martillero al tel 15-4- 171-5967 o deberán inscribirse a través de la web del Alto Tribunal (www.csjn.gov.ar) ingresando al link Oficina de Subastas -Tramites: turnos registro y deberá presentarse el día y hora asignado en Jean Jaures 545 Pb, Caba, con el formulario que indica el sitio aludido. Exhibición: los días 13 y 16 de septiembre de 2024 de 10 a 12,00 hs. Buenos Aires, de agosto de 2024.- CARLOS GOGGI Juez - MARIO PEREDO SECRETARIO
e. 30/08/2024 N° 55213/24 v. 02/09/2024