El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nº 36 a cargo del Dr. Sebastián Francisco Font, Secretaria Única a cargo de la Dra. María del Carmen Boullón, con asiento en la calle Uruguay 714 P.B. de esta Ciudad Autónoma de Buenos Aires, comunica por dos días en los autos “Cons de Coprop Ciudad de La Paz 1766/1784 CABA c /Sugele SA s/Ejecución de Expensas” Expte 85192/14 que el martillero Ernesto Machado (15-57 743400) rematará el día lunes 30 de septiembre de 2024 a las 11:30 hs en la Dirección de Subastas Judiciales sita en Jean Jaures 545 CABA, un inmueble sito en la calle Ciudad de la Paz 1766/84 esq. La Pampa 2502/06/08/10/12/16/20 Unidad N° 45 Primer Subsuelo de CABA. El inmueble se trata de una Cochera con una superficie de 12 m2. 28 dm2. Desocupada según constatación de fecha 29/10/18 y presentación de fecha 23/09/22. Nomenclatura Catastral: Circ. 17, Secc. 37, Manzana 148, Parcela 1. Matrícula FR 17-14518/45. Base U$S 9.375 (fs. 497 digital) al contado en efectivo y al mejor postor. En caso de fracasar la primera subasta, para el supuesto de que no existan postores, se llevará a cabo un nuevo acto para proceder a la venta del bien sin base el día 14 de octubre de 2024 a las 11:45 hs. en la indicada Dirección de Subastas Judiciales y bajo las mismas condiciones, siendo este el único acto publicitario para todas las subastas (fs. 497 digital). Seña 30%. Comisión 3%. Arancel de la acordada 10/99 de la CSJN 0,25%. En el acto de suscribir el respectivo boleto de compraventa exigirá de quien o quienes resulten compradores la constitución de domicilio dentro del radio de la ciudad, bajo apercibimiento que las sucesivas providencias se le tendrán por notificadas en la forma y oportunidad prevista por el art. 133 del CPCC. Hágase saber a quien resulte comprador que deberá depositar el saldo de precio dentro de los cinco días de aprobado el remate, en el Banco de la Nación Argentina, Suc. Tribunales, a la orden del Juzgado y como perteneciente a estos actuados y constituir domicilio electrónico (Ac. 3/15, CSJN) en el radio del tribunal. Para concurrir a los remates el público previamente deberá inscribirse a través de la web del Alto Tribunal (http://www.csjn.gov.ar) ingresando al link – Turnos: central de turnos (http://turnos.csjn.gov.ar) y deberá presentarse el día y hora asignado en Jean Jaures 545 PB, CABA con el formulario que indica el sitio aludido. Asimismo, en el acto de subasta el martillero interviniente deberá anunciar a viva voz el nombre del poderdante en caso que se compre invocando un poder. Hágase saber que no corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones devengadas antes de la toma de posesión cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas. No cabe una solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso que el inmueble se halle sujeto al régimen de la ley 13.512 (CNVIL, Fallo plenario “Servicios E ficientes S.A.c/Yabra, Roberto Isaac s /Ejecución Hipotecaria”). Adeuda al Gobierno de la Ciudad Autónoma en concepto de ABL al 28.08.24 $ 53.776,75; a AySA al 3/09/24 $ 488.857,17; a Aguas Argentinas S.A al 21/10/21 sin deuda; Expensas Comunes al 4/09/24 $ 389.596, todas ellas sujetas a reajustes de práctica y ulteriores vencimientos. Valor expensas a septiembre 2024 $ 25.668. Se transcriben cláusulas adicionales obrantes en el Reglamento de Copropiedad y Administración de la finca Ciudad de la Paz 1766/84 esq. La Pampa 2502/20 CABA: “CLAUSULA ADICIONAL “A”: Que se reserva por el término de CINCUENTA AÑOS la azotea y el frente del edificio para fines publicitarios y para la explotación de juegos deportivos, con facultad para construir a su exclusivo costo, canchas de tenis, squash, paddle tenis, etcétera, ya sea por cuenta propia o ajena, pudiendo ceder el uso y explotación por cualquier título y contar con la debida autorización de los organismos pertinentes. – CLAUSULA ADICIONAL “B”:- Que, mientras sea titular de dominio de alguna de las cocheras, se reserva la facultad de alquilarlas a personas del consorcio o extrañas a él, por el plazo de tiempo que viere convenir, ya sea por horas, días, mes, o año, siendo estos dos primeros plazos exclusivamente a favor de la firma propietaria y/o de las adquirientes “SANSON S.A.” y “SUJELE S.A.” estando excluidos de los mismos los restan tes eventuales copropietarios. Las cláusulas adicionales precedentemente enunciadas deberán ser transcriptas en todas las escrituras de dominio.”. Se deja constancia que la denominación “SUJELE S.A.” se desprende de la Escritura N° 87, otorgada el 11 de marzo de 1985, que obra al folio 181 del Registro Notarial N° 592 de CABA, autorizada por el Escribano Isaac Raimundo Duek (Reglamento de Copropiedad y Administración). La mentada Escritura obra a fs. 18/49 papel del expediente judicial (res. fs. 488 digital). Se transcribe parte pertinente de res. de fecha 16/04/24 “Buenos Aires, 16 de abril de 2024. (…) II.- Conforme al estado de autos y lo previsto por el art. 585 del Código Procesal, habiendo fracasado la subasta decretada a fs. 214/216, procédase a la subasta decretada en autos reduciéndose la base oportunamente fijada en U$S12.500 en un 25%, o sea a U$S 9.375. Asimismo, en atención a lo solicitado, se hace saber que, en caso de fracasar nuevamente la subasta, para el supuesto de que no existan postores, se llevará a cabo un nuevo acto para proceder a la venta del bien venta sin base. Hágase saber que los mencionados actos se llevaran a cabo con una diferencia mínima de 15 días, circunstancia que se hará saber a la dirección de subastas el momento de solicitarse las respectivas fechas. Se hace saber, que esta circunstancia deberá quedar plasmada en los edictos a publicarse, siendo esa el único acto publicitario para todas las subastas. (…) Fdo. Sebastián Francisco Font. Juez”. El inmueble podrá visitarse los días 26 y 27 de septiembre de 2024 de 10 a 16 hs. y los días 10 y 11 de octubre de 2024 de 10 a 16 hs. en caso de realizarse la segunda subasta. Buenos Aires, de septiembre de 2024.- SEBASTIÁN FRANCISCO FONT Juez - MARÍA DEL CARMEN BOULLÓN SECRETARIA
e. 23/09/2024 N° 64710/24 v. 24/09/2024