EDICTO BOLETIN OFICIAL El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nº 41, a cargo del Dr. Marcos Galmarini, Secretaría única a mi cargo, con sede en Uruguay 714, Primer Piso, comunica por dos días en los autos caratulados: “CONSORCIO VIDAL 2062/70 C/ FROHLICH, JUAN RICARDO Y OTRO S/EJECUCION DE EXPENSAS”, Expte. N° 66312/2022, que la Martillera Maria Cecilia Peluffo subastará el 30 de septiembre de 2024, a las 11:45 horas en punto, en la Sede de la calle Jean Jaures 545 de esta Ciudad, la UF N° 13 del inmueble sito en la calle Vidal 2062/64/66/68/70, piso 3, de esta ciudad, Superficie de 107,58 m2 – (Porcentual 3,33%) y UC II Porción 62/657 (Planta Baja, Sup. 303,79 m2, Porcentual 6,57%), matrícula N° 16-16208/13. Nomenclatura Catastral: Circunscripción: 16, Sección: 39, Manzana: 69, Parcela: 1A. Partida 1949004. Deudas: Expensas, $ 890.572,91, al 18/10/23 (fs. 113); AYSA, $ 86.894,56, al 06/06/23 (fs. 74); A. ARG, sin deuda, a mayo 2023 (fs. 71); GCBA, $ 354.594,19, al 28/11/2023 (fs. 116). De la constatación realizada por el martillero surge: la unidad funcional 13 se identifica con el 3er piso A y consta de 107,56 m2. En el lugar fuimos atendidos por el demandado y su familia. Habiendo ingresado al inmueble, éste se distribuye de la siguiente manera: Living comedor con importante balcón terraza que comunica con el dormitorio principal, hall de distribución, dormitorio interno, baño completo y toilette, amplia cocina con dependencia de servicio completa y lavadero y entrada de servicio. Todo en buen estado de uso y conservación a excepción de algunas manchas de humedad en baño y placares. La unidad posee cochera fija. Esta venta se realiza AL CONTADO Y AL MEJOR POSTOR, BASE U$S 133.300.- SEÑA 30%, COMISION 3%, IMPUESTO DE SELLOS 1% y ARANCEL (Acordada 24/2000) 0,25%. El comprador deberá anunciar a viva voz el nombre del poderdante en caso de invocar un poder; a los fines de darle aún mayor trasparencia a los remates. Se deja constancia lo dispuesto en el fallo plenario “Servicios Eficientes S.A. c/ Yabra Roberto Isaac S/ Ejecución Hipotecaria” por el cual, no corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por los conceptos aludidos precedentemente, devengados antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en el remate no alcance para solventarlos, con la constancia que no cabe una solución análoga respecto de las expensas comunes, para el caso que el bien se halle sujeto el régimen de la Ley 13.512 (conf. C.N.Civ. en pleno, febrero 18 de 1999 “in re”). No procederá la compra en comisión (cfr. art. 598 INC. 7º CPCC), ni la cesión del boleto de compraventa o cualquier otro negocio que importe sustituir al comprador en subasta. Adviértase que tampoco se admitirá la actuación en estos obrados del eventual cesionario del boleto de compraventa. Se hace saber al adquirente que, dentro de los cinco días de aprobado el remate, deberá depositar en autos el saldo de precio, bajo apercibimiento de lo dispuesto por el art. 580 del Código Procesal. El comprador deberá constituir domicilio en el radio de Capital Federal Se hace saber el PROTOCOLO DE SUBASTAS JUDICIALES PRESENCIALES: DEL PÚBLICO EN GENERAL: Para concurrir al remate, el público deberá inscribirse previamente a través de la web del Alto Tribunal (www.csjn.gov.ar) ingresando al link Oficina de Subastas -Tramites: turnos registro y deberá presentarse el día y hora asignado en Jean Jaures 545 PB, Caba, con el formulario que indica el sitio aludido. El comprador deberá constituir domicilio en CABA. EXHIBICION: los días 26 y 27 de septiembre de 2024, en el horario de 11 a 13 horas. Buenos Aires, 3 de septiembre de 2024. Fdo.: María Alejandra Focante, Secretaria. MARCOS GALMARINI Juez - MARIA ALEJANDRA FOCANTE SECRETARIA
e. 18/09/2024 N° 60271/24 v. 19/09/2024