El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N° 17, a cargo del Dr. Marcelo Gallo Tagle, Secretaría Única a mi cargo, sito en Avenida de los Inmigrantes 1950, piso 5°, de esta Ciudad, comunica por dos días en los autos “CONS AV STA FE 1290/2/4/1300 ESQ TALCAHUANO 1073/75/81/87/91/97 c/ZAGDAÑSKI JORGE JAIME, ROSA Y OTROS s/EJECUCION DE EXPENSAS” (Expediente Nº 21468/2016), que la martillera María Estela del Valle ESTRADA, CUIT 27-10792290-9, Tel 11-5478-4183, rematará públicamente el 8 de julio de 2025, a las 10:15/10.30 horas, en la calle Jean Jaures N° 545 de CABA, el inmueble ubicado en AV. SANTA FE 1290/ 92/ 94/ 1300 Esq. Talcahuano 1073/75/81/87/91/97 de esta Ciudad, Unidad Funcional 218, Piso 18 y la Complementaria XXXII del Piso 19, Matrícula 20-2806/218. Superficie cubierta 172 m2, superficie total 179 m2. El inmueble se encuentra desocupado en estado de abandono y deterioros, con muebles, efectos personales y demás objetos. Consta de un dormitorio principal con baño privado y vestidor, una habitación dormitorio, una habitación como comedor diario, dos toilettes, living comedor amplio, cocina amplia y equipada, todos los ambientes con amplios placard, dependencia de servicio con baño, lavadero y una pequeña habitación depósito. Condiciones de venta: al contado y al mejor postor. Base de subasta: U$S 132.670.- (Dólares estadounidenses ciento treinta y dos mil seiscientos setenta). Seña: 30%. Comisión: 3%; todo ello en el acto de suscribir el respectivo boleto de compraventa. Asimismo se exigirá de quien o quienes resulten compradores el pago del arancel del 0,25% (Ac. Nº 10/99, CSJN) y la constitución de domicilio electrónico, bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se le tendrán por notificadas en la forma y oportunidad previstas en el art. 133 del CPCCN. El saldo de precio deberá ser integrado dentro de los cinco días de efectuado el remate sin que sea necesario el dictado de auto de aprobación de subasta toda vez que opera de pleno derecho y bajo apercibimiento de ser declarado postor remiso (Art. 584 del C.P.C.C.). Adeuda EXPENSAS: $ 23.762.107.- (Pesos veintitrés millones setecientos sesenta y dos mil ciento siete). AGIP registra deuda al 14/10/2024: $ 907.652,08.- (Pesos novecientos siete mil seiscientos cincuenta y dos con ocho centavos); OBRAS SANITARIAS: sin deuda; AGUAS ARGENTINAS (fs. 217) sin deuda; AYSA: $ 7.097.836,07.- (Pesos siete millones noventa y siete mil ochocientos treinta y seis con siete centavos (fs. 242). Se hace constar que el adquirente en subasta judicial no afronta las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones devengadas antes de la toma de posesión cuando el monto obtenido en la subasta no alcanzare para solventarlas y que las expensas están a cargo del comprador (Fallo: “Servicios Eficientes S.A. c/Yabra Roberto Isaac s/ejecución hipotecaria”). Se hace saber que el inmueble se puede visitar los 3 y 4 de julio en el horario de 11 hs. a 13 hs. El comprador deberá constituir domicilio en la jurisdicción de esta Ciudad. Para concurrir a los remates podrá inscribirse en la web del Alto Tribunal ingresando al link https://turnos.csjn.gov.ar/ y deberá presentarse el día y hora asignado en Jean Jaurés 545, PB, de esta Ciudad con el formulario que indica el sitio aludido. En C.A.B.A.,a los -9- días del mes de junio de 2025. FDO MARIEL GIL, SECRETARIA MARCELO GALLO TAGLE Juez - MARIEL GIL SECRETARIA
e. 24/06/2025 N° 42406/25 v. 25/06/2025