El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N° 71, a cargo del Dr. ALDO MARIO DI VITO Juez, Secretaría Única a cargo de la Dra. Inés M. Leyba Pardo Argerich, sito en Uruguay 714 6º Piso CABA, comunica por dos días en el Boletín Oficial y en el diario La Nación, en los autos caratulados “INCIDENTE Nº 1 - ACTOR: SIEGRIST RICARDO CARLOS DEMANDADO: ASH ARGESLM HOLE S.A. Y OTROS S /INCIDENTE DE EJECUCION” Expte. Nº 53469/1995/1, que el martillero Marcelo Eduardo Giambroni (Cel.: 011-5946-6152), rematará el día 14 de Mayo de 2024, a las 11:30 horas en punto, en la Oficina de Subastas Judiciales sita en la calle Jean Jaures 545 CABA, el 100% del inmueble sito en esta ciudad en la Av. Quintana 355/357 /359, UF. N° 2, Planta Baja “B” CABA. Nomenclatura Catastral Cir. 20, Mz 10, Sec 7, Par 10D, Matricula N° 20-921/2. De acuerdo a la constatación efectuada por el Sr. Martillero, el mismo se encuentra DESOCUPADO. Consta de dos entradas una principal y otra de servicio, hall de recepción, amplio living con ventanal de 4 hojas, pasillo de distribución, toilette con ducha, baño completo con bañera y tres habitaciones con placards embutidos, a excepción de los baños el resto de los ambientes mencionados cuentan con pisos de parquet, amplia cocina-comedor y dependencia de servicio con baño auxiliar. Cuenta con accesos y uso exclusivos a dos patios que son de propiedad común del edificio, uno pequeño contiguo a la cocina que da al aire y luz, y otro ubicado al contrafrente de grandes dimensiones (130 m2 aprox.) al cual se accede desde el living y/o la dependencia de servicio, al que también da la ventana del dormitorio principal, dicho patio trasero le aporta un gran espacio descubierto de uso exclusivo, además de brindarle una gran luminosidad, ya que el mismo se encuentra ubicado en el pulmón de manzana. Cuenta con servicio de calefacción y agua caliente central y se encuentra actualmente sin servicio de energía eléctrica. El estado de conservación es REGULAR, observándose su falta de mantenimiento. Posee una amplia baulera en el segundo subsuelo. El edificio tiene una antigüedad aproximada de 60 años y es una construcción de categoría, posee 10 pisos con 2 departamentos en cada uno de ellos, cuenta con 2 ascensores principales (uno para cada semipiso) y un ascensor de servicio, además de cocheras y bauleras en los subsuelos. Condiciones de venta: Ad Corpus, al contado y al mejor postor. BASE: USD 199.600.- (DÓLARES ESTADOUNIDENSES CIENTO NOVENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS). No se aceptarán ofertas en dicho acto por diferencias inferiores a dólares estadounidenses (USD 100). Seña 30%; Comisión 3%; Arancel del 0,25% aprobado por la Acordada N° 10/99; Sellado de Ley. Todo en dinero en efectivo y en el acto del remate. Podrá abonarse haciéndose entrega de dólares estadounidenses billete o bien con la cantidad de pesos necesarios para adquirir dólar MEP para la cotización del día anterior al de la subasta. El comprador deberá constituir domicilio legal en la jurisdicción del Tribunal. El saldo de precio deberá ser depositado dentro del quinto día de aprobada la subasta sin necesidad de otra notificación ni intimación, bajo apercibimiento de de declararlo postor remiso y ordenar una nueva subasta por su culpa conforme lo dispuesto por el art. 580 del Código Procesal. Deudas informadas en autos: AGIP (INMOBILIARIO Y ABL) Sede Administrativa y Judicial: $ 526.654,49 y $ 432.761,30 respectivamente al 22/3/2024. O.S.N. sin deuda al 12/04/2023. AySA $ 909.643,87 al 26/04/2023. Deuda de expensas $ 2.923.286,39 al mes de julio de 2023 (fs. 107 /108). Monto expensas mes de septiembre de 2023 $ 72.934,03 (fs. 110). Asimismo se hace saber que ante el Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N° 3, Secretaría N° 5 tramitan los autos “CONSORCIO DE PROP AV QUINTANA 355 /57 CABA c/ELENA IÑURRATEGUI Y OTROS s/EJECUCION DE EXPENSAS” (Expte. N° 1950/2020). En virtud de lo dispuesto por la Cámara Civil en pleno en autos “Servicios Eficientes S.A. c. Yabra, Roberto I.”, con fecha 18 de febrero de 1999, “No corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas. No cabe una solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso de que el inmueble se halle sujeto al régimen de la ley 13.512”.- c) que los concurrentes al acto de la subasta deberán asistir munidos de sus correspondientes documentos de identidad como así también del dinero correspondiente a la seña y comisión –o sea el 33% del precio ofertado- como asimismo del arancel aprobado por la Acordada n° 10/99 del 0,25%, d) que en caso de presentarse oferente por apoderado, deberá exhibir el instrumento pertinente y para el supuesto de resultar comprador con antelación al cierre del acto de remate, debiendo el martillero corroborar acabadamente los términos del poder y la identidad de la persona concurrente.; e) Hácese constar que queda prohibida la cesión posterior del boleto de compraventa judicial. f) hácese saber al Sr. Martillero que deberá hacer constar en los edictos que se anunciará a viva voz el nombre del poderdante en caso de invocarse poder, conforme la recomendación emitida por el Director de la Dirección de Subastas Judiciales”. Para concurrir a los remates el público deberá inscribirse previamente a través de la web del Alto Tribunal (www.csjn.gov.ar) ingresando al link Oficina de Subastas -Tramites: turnos registro y deberá presentarse el día y hora asignado en Jean Jaures 545 PB CABA, con el formulario que indica el sitio aludido. Exhibición: 10 y 13 de Mayo de 2024 de 10:00 a 12:00 hs.- Aldo Mario Di Vito Juez - Inés María Leyba Pardo Argerich Secretaria
e. 06/05/2024 N° 25644/24 v. 07/05/2024