EDICTO DE SUBASTA. BOLETÍN OFICIAL. Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N° 99, a cargo del Dr. Camilo Almeida Pons, Secretaria única, a cargo de la Dra. Constenla, Liana Mercedes, sito en la calle Av. de los Inmigrantes 1950, P. 6º, Capital Federal, comunica, por el plazo de dos días, en los autos caratulados “CONSORCIO DE PROPIETARIOS Av. BUCARELLI 2236 c/ JACOB, JUAN MARTIN Y OTROS s/EJECUCION DE EXPENSAS” (Expte. Nº 85107/2005), que el martillero público Juan Pablo Reisin, CUIT 20-24963057-9, monotributista, subastará el día 12 de febrero de 2025, a las 11:00 hs. (en punto) en la “Dirección de Subastas Judiciales”, sita en la calle Jean Jaures 545, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, el 100% del inmueble sito en esta ciudad en la calle BUCARELLI 2236, ENTRE OLAZABAL Y BLANCO ENCALADA, UNIDAD 24 del PISO 3°, MATRÍCULA 16-27792/24 de esta Capital Federal. Se deja constancia que se trata de un inmueble ubicado en el barrio de Villa Urquiza, en una zona de viviendas familiares, negocios varios y muchos bares y restaurantes, lo que la convierte en una zona muy linda y de buena demanda en la Ciudad. Se ubica a media cuadra de la Av. Olazábal por donde circulan varias líneas de colectivos. Es un edificio de principios de los años 1970, y está en buen estado de conservación. Tiene 7 pisos y varias unidades por piso (en total hay 53 unidades). Cuenta con dos ascensores por los que se acceden a todos los pisos. El edificio no cuenta con cocheras, ni bauleras ni amenities. La unidad 24 del tercer piso está ubicada en la parte posterior del edificio y vista abierta al contrafrente. Al ingresar al departamento se accede al living comedor que tiene una dimensión aproximada de 4,5 x 3 m. Cuenta con una venta grande de techo a piso que da al aire luz del edificio. El piso, al igual que el pasillo y la habitación, es de parquet y se encuentra en pobre estado de mantenimiento, aunque mucha de la superficie podría ser recuperable. Las paredes están pintadas, pero en pobre estado de conservación. De dicho espacio se puede acceder a la cocina que tiene una superficie aproximada de 4,5 m x 1,5 m, y cuanta con muebles de sobre y bajo mesada, y cocina y termostato viejos y seguramente fuera de servicio. La calefacción es individual. Al final de la cocina hay un pequeño espacio de lavadero, con una venta que da al pulmón de manzana. También desde el living se puede acceder a un pasillo corto con un baño completo, en regular estado de conservación y de época. Al final de dicho pasillo se ubica el único dormitorio. Las medidas son 3,5 x 3 m, aproximadamente, y cuenta con una pared completa con placard. Tiene una venta de pared a pared y de techo a piso con salida a un pequeño balcón de 3 x 1 m, con una muy linda vista abierta al pulmón de manzana que permite el ingreso de mucha luz. El departamento no cuenta ni con gas, ni agua ni energía eléctrica. Todas las medidas que se indican en el presente son aproximadas, para las medidas definitivas debe estarse al título de propiedad y al plano de la unidad. El departamento en general se encuentra en regular estado de conservación. Se deja constancia que para concurrir a los remates el público previamente podrá inscribirse a través de la web del Alto Tribunal (www.csjn.gov.ar) ingresando al link https://turnos.csjn.gov.ar/ y deberá presentarse el día y hora asignado en Jean Jaures 545 PB, Caba, con el formulario que indica el sitio aludido. Buenos Aires 15 de febrero del 2024... Publíquense edictos por dos días en el Boletín Oficial y en “CLARIN”, en los cuales se hará constar, si correspondiere, las deudas que pudiera tener el inmueble, como así también atento lo resuelto por la Excma. Cámara Nacional de Apelaciones del Fuero en fallo Plenario “Servicios Eficientes S.A. c/ Yabra, Roberto Isaac s/ ejecución hipotecaria” que no corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas”, sin perjuicio que “no cabe una solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso de que el inmueble se halle sujeto al régimen de la ley 13.512”. Asimismo se hará constar que el comprador deberá abonar el Arancel previsto por las Acordadas 10/99 y 24/00 (art. 7)...FDO: CAMILO ALMEIDA PONS, JUEZ. Buenos Aires, 29 de noviembre de 2024.- M Agréguese, téngase presente lo manifestado y en reemplazo de la publicación ordenada en el diario “CLARIN”, publíquense edictos en el diaro “El Cronista Comercial”.- CONDICIONES DE VENTA: al contado y mejor postor, todo en dinero efectivo en el acto. Se deja constancia que los concurrentes al acto de la subasta deberán asistir, además de la previa inscripción en la página de la Corte Suprema, munidos de sus correspondientes documentos de identidad como así también del dinero correspondiente a la seña y comisión –o sea el 33% del precio ofertado- como asimismo del arancel aprobado por la Acordada N° 10/99 del 0,25% del precio y la alícuota dispuesta por la Ley Tarifaria 2009, “Sellado de Ley: 0,8%”, salvo supuesto exceptuado por tal normativa y su reglamentaria; que en caso de presentarse oferente por apoderado, deberá exhibir el instrumento pertinente y para el supuesto de resultar comprador con antelación al cierre del acto de remate, debiendo el martillero corroborar acabadamente los términos del poder y la identidad de la persona concurrente; queda prohibida la ulterior cesión del boleto de compraventa y, quien invoque un poder deberá exhibir el instrumento pertinente y para el supuesto de resultar comprador con antelación al cierre del acto de remate, debiendo el martillero corroborar acabadamente los términos del poder y la identidad de la persona concurrente, debiendo anunciar a viva voz el nombre del poderdante,; FECHA DE EXHIBICIÓN: 10 y 11 de febrero de 2025 de 11:00 a 13:00 hs.; BASE: DÓLARES ESTADOUNIDENSES CINCUENTA Y CINCO MIL (U$S 55.000), o la cantidad de pesos argentinos necesaria para adquirir dicha moneda de acuerdo a la cotización del dólar MEP del día anterior a la subasta; SEÑA: 30%; COMISION: 3% del valor de venta; ARANCEL: 0,25% (Acordada CSJN 24/00); SELLADO: 0,8%, en caso de corresponder. Se deja constancia que el IVA se encuentra incluido en el precio fijado. Los concurrentes al acto deberán asistir munidos de sus correspondientes documentos de identidad como así también del dinero correspondiente a la seña, comisión y arancel, así como deberán hacerse cargo del sellado del boleto, en caso de corresponder. DEUDAS: Expensas: $ 3.272.640,54, de los cuales $ 2.302.223,66 son capital y $ 970.416,89 intereses reclamados (Fs. 602/607); ABL: $ 140.769,87 (Fs. 443); Aguas Argentinas: no informada; AYSA: $ 0,00 (Fs. 450). No corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas. Quien resulte comprador deberá abonar el 70% correspondientes al saldo de precio, dentro de los cinco días de aprobada la subasta sin necesidad de interpelación alguna, bajo apercibimiento en caso de incumplimiento, de considerarlo postor remiso y responsable en los términos del art. 584 del Cód. Procesal. Asimismo deberá constituir domicilio en el radio del Tribunal de conformidad con lo dispuesto en el art. 579 y concordantes del CPCCN. Más información en autos por Secretaría y/o al Martillero (celular 11-4198-3021). Buenos Aires, 27 de diciembre de 2024. Fdo. Dra. Constenla, Liana Mercedes. Secretaria. CAMILO ALMEIDA PONS Juez - LIANA MERCEDES CONSTENLA SECRETARIA
e. 23/01/2025 N° 94468/24 v. 24/01/2025