El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nº 41, Secretaria única a mi cargo, sito en Uruguay 714, 1er. Piso de Capital Federal, comunica por dos dias que en los autos caratulados “FALCKE, ERIC HERNAN Y OTRO C/ TALLERES GRAFICOS SANTA FE SA S/ EJECUCION HIPOTECARIA” Exp. Nº 24861/2017, que el martillero Javier Oscar Di Blasio, rematará el día 4 de diciembre de 2018 a las 10,45 hs. (EN PUNTO) en el salón de ventas sito en la calle Jean Jaures 545 de Capital Federal, el inmueble sito en la calle José Aaron Salmun Feijoo 1249, entre California y Alvarado, de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Nomenclatura catastral: Circ. 3, Secc. 18, Manz. 110, Parc. 36, dominio inscripto en la matrícula F.R. nº 3-7032. Mide: 7 mts. 79 cm. de frente. 48,20 mts. de fondo costado S y 48,52 mts. en su costado N. Corresponde a una construcción desarrollada en tres plantas. Posee portón para ingreso de vehículos, amplia nave de trabajo con entrepiso lateral (se encuentra comunicado en el fondo con otro inmueble que no se encuentra embargado en esta causa), patio interno semicubierto con piletas de lavar, baños y vestuarios, por escalera se accede a un sector de vivienda que consta de dos ambientes, cocina y baño. Desde el frente y por otra escalera se accede al sector de administración con vista a la calle y a la planta baja. Por la misma escalera se accede a una planta superior que consta de hall de ingreso, salas de trabajo administrativo, patio aire y luz, baño y cocina, sala de directorio y oficina. Por intermedio de una puerta ubicada en el mismo piso se accede a dos salas de trabajo, este sector se comunica por escalera con la planta baja, existiendo de esta forma distintos accesos a las plantas superiores. El inmueble también posee terraza. La propiedad se encuentra en buen estado general de uso y conservación. En el lugar funciona la empresa “Talleres Graficos Santa Fe SA”, todo ello de acuerdo a las constancias de autos. Condiciones de venta: Al contado y mejor postor. Base: U$S 200.000,00. Seña 30%. Comisión 3%. Acord. 10/00. CSJN (arancel de subasta) 0,25%. En efectivo, en el acto de remate, y a cargo del comprador. Deudas: Aysa al 13-11-2017 $ 46.123,24 Fs. 41. ABL al 30-4-2018 $ 30.963,50 Fs. 58. OSN al 7-12-2018 No registra deuda Fs. 46. Se deja constancia que no corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones devengadas ante de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas. Asimismo no cabe solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso de que el inmueble se halle sujeto al régimen de la ley 13.512. (cfr. Plenario de la Exma. Cámara Nac. de Apelaciones en lo Civil en los autos “Servicios Eficientes S.A c/ Yabra, Roberto Isaac s/ Ejecución Hipotecaria”). En el acto de suscribir el boleto de compraventa el martillero exigirá de quién o quienes resulten compradores la constitución de domicilio dentro del radio de la Capital Federal, bajo apercibimiento que las sucesivas providencias se le tendrán por notificadas en la forma y oportunidad previstas por el art. 133 del CPCC. El comprador deberá anunciar a viva voz el nombre del poderdante en caso de invocar un poder. El adquirente deberá constituir domicilio dentro del radio de Capital Federal bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se le tendrán por notificadas en la forma y oportunidad prevista por el art. 133 del Cod. Proc. El adquirente deberá depositar el saldo de precio dentro de los cinco días de aprobada la subasta (art. 584 del CPCC). No procederá la compra en comisión (cfr. art. 598 INC. 7º CPCC), ni la cesión del boleto de compraventa o cualquier otro negocio que importe sustituir al comprador en subasta. Adviértase que tampoco se admitirá la actuación en estos obrados del eventual cesionario del boleto de compraventa. El inmueble podrá ser visitado los días 29 y 30 de noviembre de 2018 de 11,00 a 13,00 hs. Buenos Aires, 25 de octubre de 2018. MARCOS GALMARINI Juez - GERMAN D. HIRALDE VEGA SECRETARIO