EDICTO BOLETÍN OFICIAL - El Juzgado Nacional de 1ra. Instancia en lo Civil N° 17, a cargo del Dr. Marcelo Gallo Tagle, Secretaría Única a mi cargo, sito en Avenida de los Inmigrantes 1950, piso 5°, de esta Ciudad, hace saber por dos días en los autos caratulados “IAMELE MIGUEL ANGEL Y OTROS c/ R. SIMONETTA E HIJOS S.R.L. Y OTRO s/EJECUCION HIPOTECARIA” - Expte N° 93373/1999, el martillero Luis Román García (CUIT 20-17019275-4) rematará el día 2/6/25, a las 11:30 hs- en la oficina de Subastas Judiciales sita en Jean Jaures 545 CABA, dos lotes de terreno ubicados en la Ciudad de Monte Grande, Partido de Esteban Echeverría, Provincia de Buenos Aires, con frente en la calle Fernando Cardeza, entre las de Las Heras y General Rodriguez, designados como los números Veinte e y Veinte d, los cuales son parte del lote 1 de la manzana 188, designados catastralmente como, Circunscripción I, Sección A, Manzana 25 Parcela 20d, Matricula 51.333 y Circunscripción: I, Sección A, Manzana 25 Parcelas: 20e, Matricula 51.334. Se deja constancia que si bien ante el Registro de la Propiedad Inmueble de la Provincia de Buenos Aires se trata de dos parcelas independientes, ante ARBA se encuentran unificadas como parcela 20 h. Asimismo, se deja constancia que la venta se realizará en block de todo el edificio, cuyo plano de propiedad horizontal no se encuentra inscripto ante el registro de la propiedad inmueble. Se aclara que se trata de un edificio de 10 pisos y que el plano PH incluye 35 unidades funcionales siendo tres de ellos locales comerciales en planta baja y dos espacio guardacoches los cuales tienen siete cocheras en total, cuatro en subsuelo que se accede por la calle Cardeza y tres en planta baja que se accede por la calle Las Heras, el resto son unidades funcionales para vivienda. Según constatación por Las Heras Nº 408 se accede a un local con pequeño mostrador, baño, habitación tipo lavadero, tiene otra pequeña habitación con salida por la calle Cardeza 105 utilizado como depósito y taller. Por las Heras Nº 410 hay dos pequeños locales unificados que se componen de 2 baños, cocina y un salón ocupado con mesas. En el PISO PRIMERO, hay tres unidades, a) compuesta de 1 habitación, living, cocina y baño en regular estado de uso y conservación, b) compuesta de 2 habitaciones, living, cocina y baño, en regular estado de uso y conservación y c) compuesta de 2 habitaciones, living, cocina y baño, en regular estado de uso y conservación.- En el PISO SEGUNDO hay tres unidades: a) compuesta de 1 habitación, living, cocina y baño y regular estado de uso y conservación, b) compuesta de 2 habitaciones, living, cocina, baño en regular estado de uso y conservación y c) compuesta de 2 habitaciones, living, cocina, baño en regular estado de uso y conservación. En el PISO TERCERO hay tres unidades, a) compuesta de 1 habitación, living, cocina y baño en regular estado de uso y conservación, b) compuesta de 2 habitaciones, living, cocina y baño, en regular estado de uso y conservación y c) compuesta de 2 habitaciones, living, cocina, baño en regular estado de uso y conservación con pisos de cemento. En el PISO CUARTO hay tres unidades: a) compuesta de 1 habitación, living, cocina y baño en regular estado de uso y conservación, b) compuesta de 2 habitaciones, living, cocina y baño, en regular estado de uso y conservación y c) compuesta de 2 habitaciones, living, cocina, baño en regular estado de uso y conservación. En el PISO QUINTO hay tres unidades: a) compuesta de 1 habitación, living, cocina y baño en regular estado de uso y conservación, b) compuesta de 2 habitaciones, living, cocina y baño, en regular estado de uso y conservación y c) compuesta de 2 habitaciones, living, cocina, baño en regular estado de uso y conservación. En el PISO SEXTO hay tres unidades: a) compuesta de 1 habitación, living, cocina y baño en regular estado de uso y conservación, b) compuesta de 2 habitaciones, living, cocina y baño, en regular estado de uso y conservación y c) compuesta de 2 habitaciones, living, cocina y baño, en regular estado de uso y conservación.- En el PISO SEPTIMO hay tres unidades: a) compuesta de 1 habitación, living, cocina y baño en regular estado de uso y conservación, b) compuesta de 2 habitaciones, living, cocina y baño, en regular estado de uso y conservación y c) compuesta de 2 habitaciones, living, cocina y baño, en regular estado de uso y conservación.- En el PISO OCHO hay una unidad compuesta de comedor, cocina, habitación, baño, puerta de acceso a pequeña balcón terraza con parrilla, después se accede a otra habitación del tamaño del comedor, donde se divisa una divisoria en durlock, en regular estado de uso y conservación.- Por una abertura sin puerta en el hall se accede a un pequeño lavadero en mal estado de uso y conservación.- En el PISO NUEVE hay dos unidades: a) Compuesta de 4 habitaciones 2 baños living cocina en regular estado de uso y conservación y b) compuesta de 1 habitación, cocina, living, baño en regular estado de uso y conservación. En el PISO DIEZ hay tres unidades: a) compuesta de 1 habitación, cocina comedor, baño regular estado de uso y conservación, b) compuesta de 1 habitación, living, baño y cocina con balcón, en regular estado de uso y conservación y c) compuesta de un comedor, cocina, baño, habitación en regular estado de uso y conservación. También hay una TERRAZA que se accede por escalera y que se encuentra en regular estado de uso y conservación y subiendo otros escalones se accede a un cuarto que esta el cuarto de ascensores en regular estado. OCUPACIÓN: Cada piso se encuentra ocupado por distintas personas que no exhibieron título alguno para su ocupación. LA BASE DE SUBASTA se fijó en la suma de U$S 1.000.000 y se deja constancia que los compradores podrán abonar las sumas en su equivalente en pesos a la cotización MEP del día anterior a la subasta. Exhibición 29 y 30 de mayo de 2025 a las 10 a 11 hs. CONDICIONES DE VENTA: al contado, en efectivo y al mejor postor. COMISION: 3% más IVA Sellado de ley, SEÑA 30%, 0,25% de arancel dispuesto por Ac. CJSN 24/00, a cargo del comprador y en el acto del remate. DEUDAS: ARBA al 09/02/2023 $ 12.112.200,30, AYSA al 07/02/2023 $ 5.405.709 y Municipalidad al 06/02/2023 $ 1.660.765,16. Los bienes se rematarán en el estado en que se encuentran, habiéndoselo exhibido adecuadamente, no se admitirán reclamos de ningún tipo respecto del estado, medidas, condiciones, características. De conformidad con lo dispuesto por el Superior en Pleno, en los autos “Servicios Eficientes S.A. c/ Yabra, Roberto Isaac s/ Ejecución Hipotecaria” no corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas. No cabe una solución análoga respecto de las expensas comunes, para el caso que el inmueble se halle sujeto al régimen de la ley nº 13.512; que no procederá la compra en comisión ni la indisponibilidad de los fondos de la subasta (art. 587 inc. 7º del Código Procesal, texto s/ ley nº 24.441);. El comprador deberá constituir domicilio en la jurisdicción de la Capital Federal. Para concurrir a los remates podrá inscribirse en la web del Alto Tribunal ingresando al link https://turnos.csjn.gov.ar/ y deberá presentarse el día y hora asignado en Jean Jaurés 545, PB, de esta Ciudad con el formulario que indica el sitio aludido. CUIT de la ejecutada 30-50484119-3. Buenos Aires, a los de abril de 2025.- FDO. MARIEL GIL, SECRETARIA MARCELO GALLO TAGLE Juez - MARIEL GIL SECRETARIA
e. 15/05/2025 N° 28152/25 v. 16/05/2025