El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nº 71 a cargo del Dr. Aldo Mario Di Vito, Secretaria única interinamente a mi cargo, sito en la calle Uruguay 714 Piso 6° de esta Ciudad, comunica por DOS DIAS que en los autos caratulados: “ATLAS, MARIO c/ T.J CONSTRUCCIONES S.A. s/EJECUCION HIPOTECARIA” (Expte N° 74098/2023), la Martillera Graciela Hayde Medina, rematará el día 7 de Julio de 2025 a las 10:15 hs. en Jean Jaures 545 de esta Ciudad, el 100% del inmueble sito en la calle Acoyte 1638 entre Luis Viale y Galicia, identificado con Nomenclatura Catastral: Circ. 15, Sección 47, Manzana 94, Parcela 30, me inscripto bajo Matrícula FR 15-80200, de esta ciudad. Según acta de constatación a (Fs. 83). Es un edificio en construcción en estado de obra, construido sobre dos lotes, estimando un 50% de avance de la misma (aproximadamente), la cual consta de 4 pisos, existiendo en su planta baja hall de entrada, con hueco para ascensor, y espacios destinados a cocheras. Se accede por escalera al primer Piso que consta de 6 monoambientes y un departamento de dos ambientes, Segundo Piso, similar al primero, seis monoambientes con un departamento de 2 ambientes, Tercer Piso 4 departamentos de 2 dormitorios cada uno y 2 departamentos con 1 dormitorio amplios, también se encuentra una pileta de natación azulejada y en el Cuarto Piso, 4 departamentos: 1 de cuatro ambientes y 3 departamentos de 3 ambientes. En el primer y segundo piso con servicio eléctrico y tercero y cuarto servicio a gas. Todos los departamentos tienen balcón. Cabe aclarar que se ha firmado boleto de compraventa respecto de una Unidad COCHERA ubicada en planta baja, designada internamente como “CF7”, cuyos datos del comprador, ya fueron denunciados en autos. Circunstancia que el martillero debe mencionar de viva voz en el acto de la subasta. Se deja constancia que en virtud de lo dispuesto por la Cámara Civil en pleno en autos “Servicios Eficientes S.A. c. Yabra, Roberto I.”, con fecha 18 de febrero de 1999, “No corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas. No cabe una solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso de que el inmueble se halle sujeto al régimen de la ley 13.512”. La venta es Ad-Corpus. Al Contado y al Mejor Postor. BASE: U$S 800.000.- SEÑA: 30%. COMISION: 3%. ARANCEL: 0.25%. SELLADO DE LEY. DEUDAS: AYSA $ 16.906.388,16.- al 18/03/2025. Las ofertas deberán ser realizadas de contado, no aceptándose cheques, y que el postor deberá exhibir el dinero respectivo al martillero después de bajar éste el martillo. De no exhibir el postor el dinero correspondiente a la seña, el martillero deberá proseguir con el acto de la subasta teniendo en cuenta la postura inmediatamente anterior. Los concurrentes al acto de la subasta deberán asistir munidos de sus correspondientes documentos de identidad como así también del dinero correspondiente a la seña y comisión -o sea el 33% del precio ofertado- como asimismo del arancel aprobado por la Acordada n° 10/99 del 0,25%,) que en caso de presentarse oferente por apoderado, deberá exhibir el instrumento pertinente y para el supuesto de resultar comprador con antelación al cierre del acto de remate, debiendo el martillero corroborar acabadamente los términos del poder y la identidad de la persona concurrente. Hágase constar que queda prohibida la cesión posterior del boleto de compraventa judicial. Hágase saber a la Sra. Martillero que deberá hacer constar en los edictos que se anunciará a viva voz el nombre del poderdante en caso de invocarse poder, conforme la recomendación emitida por el Director de la Dirección de Subastas Judiciales. El saldo de precio deberá depositarse en el Banco de la Nación Argentina, Sucursal Tribunales, dentro del 5º día de aprobado el remate, bajo apercibimiento de declararlo “postor remiso” y ordenar una nueva subasta por su culpa conforme lo dispuesto por el art. 580 y 584 del C.P.C.C. El comprador deberá constituir domicilio dentro del radio de Capital Federal, bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias serán de acuerdo a lo previsto por el art. 133 del Cod. Proc. Para concurrir a los remates el público deberá inscribirse previamente a través de la web del Alto Tribunal (http://www.csjn.gov.ar/) ingresando al link Oficina de Subastas - Tramites: turnos registro y deberá presentarse el día y hora asignado en Jean Jaures 545 Pb, C.A.B.A, con el formulario que indica el sitio aludido. Se fijan para exhibición los días jueves 3 de julio de 2025 en el horario de 15:00 a 17:00 hs y viernes 4 de julio de 2025 en el horario de 9:00 a 11:00 horas. Publíquese por dos días en el Boletin Oficial. Buenos Aires, a los ..... días de Junio de 2025.- ALDO MARIO DI VITO Juez - MARIA CECILIA BALERDI SECRETARIA INTERINA
e. 30/06/2025 N° 44581/25 v. 01/07/2025