Edicto

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nº 17, a cargo del Dr. Marcelo Gallo Tagle, Juez, Secretaría Única, con sede en la Av. De los Inmigrantes 1950, piso 5º de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, comunica por 2 días en autos: “MAGGI LILIANA SILVIA c/ SUDMERI CONSTRUCTORA S.A. s/ESCRITURACION” expediente nro. 71861/2009, que el Martillero Alejandro Oscar Valentino (TE 011-60516173 C.U.I.T. 20-20521546-9) subastará en la calle Jean Jaures 545 de esta Ciudad, el día martes 26 de abril de 2022, a las 11.00 horas en punto el 100% del inmueble sito en la calle Balcarce Nro. 3071, entre Catamarca y La Rioja, descripto catastralmente como Circunscripción I Sección A Manzana 22 Parcela 20-a Partido (045) General Pueyrredón, Provincia de Buenos Aires. Dicho inmueble se encuentra edificado sobre lote de terreno de 8,74 m de frente por 43,25 m de fondo, totalizando una superficie de 378 m2 y cuenta con doce unidades físicas (departamentos) ubicadas dos en cada piso (semipisos). El edificio no se encuentra subdividido ni sometido al Régimen de Propiedad Horizontal por lo que se subasta en block. No constan en autos planos de mensura y/o subdivisión del edificio ni aprobación Final de Obra ni la registración del plano M.H. Según constatación del 12/12/2019, obrante en autos, las unidades físicas consisten en departamentos de tres ambientes (dos dormitorios) con baño, cocina separada y balcón. Superficie aproximada de cada unidad física de 64 mts2 con más balcón, todas externas. Pisos de cerámica en baño, cocina y living. Piso flotante en dormitorios. Las unidades poseen termotanque y caldera excepto las del primer piso que poseen calefactor. Todas las unidades comparten consumo de luz y agua. Sólo el servicio de gas está dividido. No existe consorcio ni expensas comunes. El edificio cuenta con dos ascensores pequeños, amplio hall de entrada, espacio abierto trasero y dos terrazas por donde se accede a sala de máquinas y tanque. En planta subsuelo, espacio para ocho cocheras y sector de once bauleras de aproximadamente 2mts2 cada una. El estado de las unidades físicas es bueno y regular en las partes de utilización común (pasillos, terrazas). La antigüedad aproximada del edificio es de 27 años. Todas las unidades físicas se encuentran ocupadas y en todos los casos los ocupantes manifestaron ser inquilinos sin aportar documentación alguna al respecto. Superficie Cubierta Total aproximada de 1281,92 m2 y Semicubierta total aproximada de 257,11 m2. DEUDA INFORMADA: ARBA $ 4.823.645,90 - Municipal $ 3.679.845,39 - Obras Sanitarias Municipio General Pueyrredón $ 24.933,01, al 26 de enero del corriente. CONDICIONES: Esta venta se realiza AL CONTADO Y AL MEJOR POSTOR, BASE U$S 840.000, SEÑA 30%; COMISION 3%, Acordada Nº 24/00 de la C.S.J.N. 0,25%, Sellado de Ley, todo en dinero en efectivo en el acto de la subasta. Incrementos mínimos de U$S 5.000 entre cada postura. Se hace saber que, toda vez que su único objetivo es lograr un valor constante del precio que se obtenga, evitando su depreciación, dispónese que tanto la seña como el saldo de precio deben ser cancelados en dólares billete estadounidenses o, en su caso, mediante el pago en moneda de curso legal a la cotización promedio entre comprador y vendedor que exprese al día del remate el portal “dólarhoy.com” para el denominado “dólar contado con liquidación”. En el acto de suscribir el boleto de compraventa se exigirá a quién o quienes resulten compradores la constitución de domicilio legal dentro del radio del Juzgado bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se le tendrán por notificadas en la forma y oportunidades previstas en el Art. 133 del C.P.C.C. No procede la compra en comisión ni la ulterior cesión del boleto de compraventa. No se autoriza la compra por mandato tácito, en los términos dispuestos por el art 17 del reglamento de la Oficina de Subastas (Resolución 60/2005, Consejo de la Magistratura). En caso de actuar por poder, el martillero anunciará de forma inmediata y a viva voz el nombre del mandante. El saldo de precio deberá depositarse dentro de los 5 días de notificado por ministerio de la ley del auto de aprobación del remate, sin necesidad de notificación o intimación alguna, en caso de ser declarado postor remiso será responsable de la disminución que se opere en el precio obtenido en la nueva subasta, intereses, gastos y costas (cpr. 580 y 584) El Martillero al inicio del remate deberá anunciar de viva voz a los concurrentes que, en oportunidad de adjudicarse la venta a la postura más alta, se invitará a ingresar al salón donde se suscribirá el boleto de compraventa a los últimos dos oferentes. De modo que si por alguna razón quien realizó la postura más alta no pudiera cumplir en ese acto las obligaciones a su cargo, se considerará adquirente a la segunda postura más elevada. Se hace constar que, de conformidad con lo dispuesto por el Superior en Pleno, en los autos “Servicios Eficientes S.A. c/ Yabra, Roberto Isaac s/ Ejecución Hipotecaria -ejecutivo-”, “no corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas. No cabe una solución análoga respecto de las expensas comunes, para el caso que el inmueble se halle sujeto al régimen de la ley Nº 13.512”. Para concurrir al remate el público deberá inscribirse previamente a través de la web del Alto Tribunal (www.csjn.gov.ar) ingresando al link Oficina de Subastas -Tramites: turnos registro y deberá presentarse el día y hora asignado en Jean Jaures 545 Pb, CABA, con el formulario que indica el sitio aludido. EXHIBICION: los días 19 y 20 de abril de 2022 dentro del horario de 9:00 has a 11:00 hrs. Buenos Aires, de marzo de 2022. Marcelo Gallo Tagle Juez - Mariel Roxana Gil Secretaria

e. 28/03/2022 N° 17777/22 v. 29/03/2022