Edicto

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nº 97, a cargo del Dr. Ariel Ignacio Fognini, sito en Avda. de los Inmigrantes 1950, 5º piso, Capital Federal, Secretaría Única, a mi cargo comunica por 2 días en el BOLETIN OFICIAL en autos “LAUFGANG, DIANA MABEL MARCELA C/ MANUFACTURA DE ARTES GRAFICAS S.A S/ Ejecución Hipotecaria”, (Expte.Nº 100.849/2006), que el martes 13 de diciembre de 2022 a las 10:30 horas, en Jean Jaures 545, Capital Federal, el martillero Mariano Espina Rawson (CUIT. 20-13407112-6) rematará al contado y al mejor postor, en el estado en que se encuentra y se exhibe el lote de terreno ubicado en esta ciudad con frente a la calle CAMARONES 3871/3875/3879 entre las calles Bahía Blanca y Joaquín V. González, NOMENCLATURA CATASTRAL: Circ. 15; Sec. 79; Manzana: 69 ; parcela 32 B, partida 306.785, MATRICULA: 15-80935. Según acta de constatación (fs. 246/247) del 1° de Abril del año 2019, y del respectivo informe del martillero (fs. 252/253) el inmueble se trata de una planta fabril hoy sin funcionar, no se observó dentro de la misma ningún indicio de estar operando, ni siquiera hay rastro de haber personal trabajando, circunstancia corroborada por la persona que atendió al martillero durante la diligencia, Sr. Rodrigo Alberto BARBUTO (DNI.N° 22.668.976) , quién dijo estar ahí por la demandada y cumpliendo tareas de custodia y vigilancia. La planta está enclavada en un terreno compuesto por dos parcelas en forma de “L” hoy unificadas en una sola parcela la 32B, la superficie total del terreno asciende a 930 m2, y la cubierta aproximadamente a 1500 m2. teniendo en cuenta que la parcela con frente sobre calle Bahía Blanca es de una sola planta, en cambio la parcela con frente a la calle Camarones 3871/3879 es de dos plantas con la particularidad que en la planta baja el techo posee doble altura (aprox. 4,50 metros), la altura de los techos de la planta alta es de 2,20 aprox.. El ingreso principal a la planta se dá sobre el frente de la calle Camarones (entre las calles Joaquín V González y Bahía Blanca) donde su extensión es algo más de 19 metros contando con dos entradas para vehículos y otras dos entradas peatonales, en el frente de Bahía Blanca hay solo un importante portón de hierro. La Planta cuenta en la planta baja con tres importantes sectores fabriles (2 por la calle Camarones y uno por Bahía Blanca) se encuentran comunicados internamente permitiendo una óptima circulación, en el fondo se encuentran los vestuarios y baños de varones (los baños de mujeres se encuentran subiendo por una escalera al fondo y en un entrepiso), en el interior de un cuarto al fondo se encuentra un gran cisterna de agua, y contiguo a este cuarto hay otro utilizado como depósito de tinturas y demás materias primas, en el frente también hay una oficina elevada utilizada por el supervisor del taller, también y entrando por la puerta identificada con la chapa N° 3879, a la derecha se encuentra la recepción y una escalera por la cual se asciende a la planta alta, la planta cuenta también con montacarga. En el frente de la planta alta se dispone el sector de las oficinas (2 oficinas gerenciales y un sector administrativo) más dos baños. En dirección hacia el contra frente hay dos depósitos de mercaderías separados por una pared y estanterías, más otro sector operativo (según lo que se informó ahí funcionaba el área de diseño) donde hay una oficina armada con mámparas de vidrio y aluminio. En el fondo de la planta alta se encuentra un gran comedor, cocina, patio (del cual se asciende a la terraza donde está la sala de máquinas) con parrilla. En relación al estado de conservación y mantenimiento de acuerdo a lo observado el martillero sostiene que es realmente bueno, la planta cuenta con luz eléctrica, agua corriente, y gas natural, tiene instalado una importante red contra incendio. BASE: U$S 800.000(fs. 621). Condiciones de Venta: Seña: 30% - Comisión: 3% + IVA - Arancel de Subasta: 0,25%. Se deja constancia conforme resolución de fs. 373, que el precio del remate deberá deberá ser abonado en efectivo dólar billete, o en su caso, el equivalente en pesos al cambio del día de la subasta al “dólar MEP” tipo comprador. El comprador deberá constituir domicilio legal en el radio de la Capital Federal, bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se le tendrán por notificadas en la forma y oportunidad previstas en el art. 133 del Código Procesal y dentro del quinto día de aprobado el remate deberá depositar el saldo de precio que corresponda abonar al contado en el Banco de la Nación Argentina (sucursal Tribunales), en la cuenta de autos y a la orden del suscripto sin requerirse para ello intimación previa. DEUDAS: ABL: $ 2.650.882,54 al 26.08.2022 (fs. 357/366). AYSA: No registra deuda al 25.08.2022 (fs. 357/366), Ag. Arg. no registra deuda al 3/9/2018(fs. 191), OSN no registra al 30/8/2018 (fs. 196/197). El adquirente en subasta judicial deberá afrontar el pago de las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas, contribuciones y expensas devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcance para solventarlas (art. 1939 del Código Civil y Comercial de la Nación). En el acto de subasta el martillero no podrá recibir posturas menores a la suma de $ 1.000 (Fs. 241 p.VIII), expresados en dólares estadounidenses. Se deja constancia no se admite la compra en comisión ni por poder otorgado el mismo día del remate, debiendo encontrarse legalizado por el Colegio de Escribanos correspondiente con fecha anterior a la subasta. Exhibición: los días 6 y 7 de diciembre de 2022 en el horario de 14 a 16 horas. Buenos Aires, noviembre 18 de 2022.- SANDRA LAILA ESPOSITO SECRETARIA

e. 24/11/2022 N° 95329/22 v. 25/11/2022