Edicto

El Juzgado Nac. de 1ra. Instancia en lo Comercial N° 28, sito en la calle Montevideo 546 3ºpiso CABA, a
cargo de la Dra. María José Gigy Traynor, Secretaría N° 55, a mi cargo, comunica por 5 días en el Boletín
Oficial que en autos caratulados “AUSTRAL CONSTRUCCIONES S.A. S/ QUIEBRA S/ INCIDENTE DE
VENTA INMUEBLE CALLE VALENTIN GOMEZ Y LOS ALMENDROS DE LA LOCALIDAD DE PILAR,
PCIA. DE BS.AS.”(expte. N° 22216/2017/6) el día MARTES 5 DE OCTUBRE 2021 a las 11:45hs.
(PUNTUAL) en la calle Jean Jaures 545 CABA los Martilleros Juan M. Poiron y José G. Matinhos,
venderán en pública subasta el 100% indiviso de los siguientes bienes inmuebles: 1) Lote siete, Manzana
“J”, Nom. Cat.: Circ. VI, Sec. F, Q. 18, Frac. II. Parc. 7, Matrícula: 31.373; II) Lote 6 según plano 84-118-
49, Frac. 18- B, folio 8.210/49, Nom. Cat.: Circ. VI, Sec. F, Q. 18, Frac. II, Parc. 6, Matrícula 52.687.
Partida 7.993. Antecedente dominial: Folio 228/1942; III) Lote 9 según plano 84-22-73, Frac. 18-B, folio
2487/74, Nom. Cat.: Circ. VI, Sec. F. Q. 18, Frac. 11, Parc. 9, (84) Matrícula 52.689. Partida. 144892.
Antecedente dominial: E° 230/1942. (84); IV) Lote 8 A según plano 84-22-73, lote 8-A de la fracc. 18-B, Fº
2487/74, Nom. Cat.: Circ. VI, Sec. F, Q. 18, Frac. II, Parc. 8-a, (84) Matrícula 52.688. Partida. 144891.
Antecedente dominial: F° 230/1942 (84) y V) Lote 10 según plano 84-22-73, fracc. 18-B, folio 2487/74,
Nom. Cat.: Circ. VI, Sec. F, Q. 18, Frac. II, Parc. 10, (84) Matrícula 52.690. Partida. 7990. Antecedente
dominial: F° 230/1942. (84). Pilar. Cabe señalar que Austral Construcciones S.A. inició el trámite de
unificación de los cinco lotes antes descriptos, los cuales se unificaron sobre la PARC. 6 “A” que fuera
creada por PLANO “C” 84–201–2012 y que afecta las Mats. Nº31.373; 52.687; 52.688; 52.689 y 52.690.
Conforme constatación el inmueble se encuentran desocupados, se trata de una estructura de hormigón,
de 4 pisos, con las respectivas escaleras y con 2 rampas para autos (1 de salida y otra de entrada), que
comunican con 2 subsuelos de cocheras estimándose lugar para 240 cocheras (que ocupan la totalidad
de predio), con sus respectivos pisos de cemento y escaleras (las cocheras se hallan terminadas en un
90%), de aproximadamente 2500 m2 cada planta, lo que hace un total de 5.000m2. En las plantas
superiores hallamos 4 losas (con sus respectivas columnas y espacio para ascensor doble) de 1.040m2
aprox., lo que hace un total de 4.160m2 aprox. El predio da, por 1 de los laterales a la Colec. Oeste
Ramal Pilar, Panamericana km 49 y por el otro lateral da al frente al Hotel Sheraton Pilar (sobre la calle
Los Almendros) y sobre la calle Valentín Gómez frente a un edificio de oficinas, con locales comerciales.
CONDICIONES DE VENTA: “AD-CORPUS”, al contado y al mejor postor. BASE: U$S 2.990.000.- SEÑA:
30% que deberá abonarse un 10% en el acto del remate, y el 90% restante dentro de las 72 hs. de
realizado el remate, mediante depósito a realizarse en una cuenta perteneciente a estos autos. Ello, bajo
apercibimiento de ser declarado postor remiso y responsable de la disminución que se opere en el precio
obtenido en la nueva subasta, intereses, gastos y costas (cpr. 580 y 584 aplicables por analogía);
COMISION: 3%. SELLADO DE LEY: 1,2%. ACORDADA 10/99: 0,25%. Todo en dinero efectivo en
dólares estadounidenses en el acto del remate. El comprador deberá abonar respecto del 79,30% del
precio de venta el 10,5% en concepto de IVA por mejoras del precio de venta del inmueble (que podrá
abonarse en su equivalente en pesos al tipo de cambio vendedor publicado por el Banco de la Nación
Argentina a la fecha de celebración del acto del remate). Se hace saber que no se aceptará la compra
“en comisión” ni la cesión del boleto, debiendo los martilleros suscribir éste con quien formule la oferta
como comprador. Para el caso de que el comprador invoque poder, deberá denunciar el nombre de su
poderdante en el acto de remate. Conforme lo dispuesto por el cpr. 570, LC. 212 y 104 del Reglamento
del Fuero, se aceptarán ofertas bajo sobre hasta las 10 hs. del día hábil anterior a la subasta, debiendo
reunir los requisitos del citado art. 104 y serán abiertos por el Secretario con presencia de los martilleros
y los interesados a las 12:30 hs. del mismo día. Se hace saber a los oferentes que deberán consignar la
carátula del expediente en la parte exterior del sobre; y que las ofertas deben ser presentadas por
duplicado, indicando el nombre del oferente, constituir domicilio en la jurisdicción del Juzgado y
acompañar el importe correspondiente a la seña fijada para la subasta, más el destinado a comisión y
sellado -discriminándolo- lo que se cumplirá mediante depósito en el Bco. de la Ciudad de Bs. As.
–Suc.Tribunales-, o mediante un cheque librado contra un banco de esta plaza a la orden del Tribunal
con cláusula “NO A LA ORDEN”, o cheque certificado librado sobre un banco de esta plaza. Asimismo se
informa que para la presentación de la oferta no se requiere patrocinio letrado. El comprador o los
compradores, deberán en el acto de suscribir el boleto de compraventa constituir domicilio dentro del
radio de CABA, bajo apercibimiento de lo dispuesto por el cpr. 41 y 133, aplicable al caso por remisión, y
deberá depositar en autos el saldo de precio dentro del 5to día de aprobado el remate, sin necesidad de
notificación o intimación alguna, en caso de ser declarado postor remiso será responsable de la
disminución que se opere en el precio obtenido en la nueva subasta, intereses, gastos y costas (cpr. 580
y 584). Será inoponible todo incidente promovido por el comprador, sin previo depósito del saldo de
precio en el Bco. de la Ciudad de Bs As, a realizarse a plazo fijo por el término de 30 días con renovación
automática y a la orden del Juzgado. Se hace saber al eventual comprador que, para el caso de que el
fallido no revista el carácter de inscripto en el impuesto a las ganancias, deberá abonarse el Impuesto a
la Transferencia de Inmuebles (ley 23.905) con el precio que se obtenga en el remate. Sólo serán a cargo
del comprador las tasas municipales y servicios devengados con posterioridad a la toma de posesión. El
inmueble en cuestión resulta de fácil acceso para ser visualizado por quien eventualmente se encuentre
interesado en su adquisición, motivo por el cual, al ser su venta “ad corpus”, se prescindirá su exhibición.
Para concurrir al remate el público deberá inscribirse previamente a través de la web del Alto Tribunal
(www.csjn.gov.ar) ir a Oficina de Subastas Tramites: turnos registro y deberá presentarse el día y hora
asignado en Jean Jaures 545, CABA, con el formulario que indica el sitio aludido. Buenos Aires, 2 de
septiembre de 2021. Pablo D. Bruno Secretario
e. 03/09/2021 N° 63481/21 v. 09/09/2021.