EDICTO BOLETIN OFICIAL El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N° 15 a cargo del Dr. Alejandro Javier Santamaría, Secretaria Única a cargo del Dr. Juan Cruz Gómez Segura, sito en la calle Av. De Los Inmigrantes 1950, Piso 6° de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, comunica por 2 días en el BOLETIN OFICIAL, en los autos caratulados “Incidente Nº 1 - ACTOR: TOSSI OMAR GUILLERMO DEMANDADO: HOLJEVAC IVAN S/EJECUCION DE SENTENCIA - INCIDENTE CIVIL” EXPEDIENTE 85041/2010, que el Martillero Público Claudio Edmundo LINARDI, CUIT 20-12632298-5, Monotributista, rematará al contado, al mejor y ad-corpus postor el 11 de DICIEMBRE DE 2024, a las 10.00 horas “EN PUNTO” en la calle Jean Jaures N° 545 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, la proporción de CINCO DECIMAS PARTES pertenecientes al Sr. Iván Holjevac del Inmueble sito en la calle Uruguay 739 entre Viamonte y Av. Córdoba, NC: Circ: 14; Secc: 5; Manz: 42; Parc: 19, Matricula FR 14- 2678.- BASE: DOLARES ESTADOUNIDENSES BILLETES TRESCIENTOS MIL (U$S 300.000.-) (fs. 301/302). SEÑA: 30%. COMISION: 3%. El comprador deberá abonar además el 0,25% del arancel Acordada N° 10/99 con más el 1% del de Sellado de Ley. Todo al contado, en dinero en efectivo y en la moneda fijada en la base. CARACTERÍSTICAS: Se trata de un inmueble con un frente de 8,66 m2 por 46,90 m2 (según así consta en el certificado de dominio de fs. 144/148 y en el segundo testimonio de fs. 60/65), construido en material, compuesto de una Planta Baja, un Primer Piso, un Segundo Piso y un Tercer Piso, este último adecuado para la vivienda del mayordomo y que además cuenta allí con un S.U.M. (superficie de usos múltiples), un SPA (equipado con un hidromasaje, un sauna, una ducha y un baño, evidenciando un estado de abandono por lo no pudo ser verificado su funcionamiento) y de una sala de máquinas del ascensor que llega hasta el segundo piso y en aparente normal funcionamiento. Además, desde el Tercer Piso también se accede por una escalera a un depósito y a una terraza. La propiedad en su totalidad consta de veintiún (21) ambientes de distintas características y usos, siete (7) baños y tres (3) cocinas. Por el portón de la Planta baja que permite no solo el acceso a la propiedad sino también a un amplio espacio cubierto en forma de ELE (L) destinado a la guarda de vehículos o también a otro destino y por el fondo del mismo se llega un amplio patio, al cual también se accede desde el balcón del contrafrente del Primer Piso por una escalera del tipo Imperial. Se contabilizaron doce (12) equipos de aires acondicionados tipo Split fijados a las paredes (se desconoce si funcionan o no dado por carecer de los controles remotos y además de falta de energía eléctrica en algunos sectores por deterioros en la instalación). Consta también de una instalación de conductos de distribución de aire frio y/o caliente y dado que al no estar la maquinaria correspondiente instalada se desconoce su estado. Por último, la sala de máquinas de agua no pudo verificarse su funcionamiento dado que el suministro de dicho servicio está cortado por la empresa distribuidora. Por los materiales empleados -pisos (pinotea, parquet, cerámicos, etc.), techos con molduras, revestimientos, vidrios tallados, vitrales (el vitral es una composición policromada elaborada con vidrios de colores, pintados o recubiertos con esmaltes, que se ensamblan mediante varillas de plomo) y escaleras de madera tanto la principal (totalmente alfombrada) y la de servicio, etc. denotan un estilo, calidad y estética propias de una propiedad que permite estimar una antigüedad de unos 80 años aproximadamente (muy difícil de precisar con exactitud por carecer de documentación). ESTADO GENERAL: Regular, motivado ello por su abandono, la acción de la humedad, las filtraciones de agua y la falta de mantenimiento. ESTADO OCUPACIONAL: Desocupado. DEUDAS: AGIP: $ 4.356.624,45 al 29/04/024 (fs. 156/7); AySA: $ 1.171,51 al 16/08/2021 (fs. 90). EXHIBICIÓN: Los días 05 y 06 de diciembre de 2024 de 13.00 a 15.00 Hs. INFORMES: Al teléfono del martillero (011) 6107-7718 y/o en el Juzgado. No se admitirán posturas inferiores a dólares estadounidenses billetes CIEN (U$S100.-). No se permitirá el acceso al recinto de aquél que se niegue a identificarse. Como así también se dejará constancia, que el enajenador deberá enunciar de viva voz el nombre del poderdante en caso de invocar poder, ello a efectos de darle aún mayor transparencia a los remates. No se admitirá la compra en comisión ni la cesión del boleto de venta judicial y en caso de presentarse oferente por apoderado, deberá exhibir el instrumento pertinente y, para el supuesto de resultar comprador, corroborará el martillero acabadamente los términos del poder y la identidad de la persona concurrente con antelación al cierre del acto de remate. Autorizase al martillero a valerse del auxilio de la fuerza pública de acuerdo si lo estimare necesario, a fin de preservar el normal desarrollo del acto.- JUAN CRUZ GOMEZ SEGURA SECRETARIO
e. 19/11/2024 N° 82002/24 v. 20/11/2024