El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N° 74 a cargo del Dr. Juan Alberto CASAS, Secretaría única a cargo de la Dra. Marcela Mabel Chasares, sito en Av. de los Inmigrantes 1950 Planta Baja, C.A.B.A, COMUNICA POR 2 DIAS, en los autos “JAITT IDE Y OTRO C/ PETUS FERNANDO PABLO S/ EJECUCION HIPOTECARIA” Expte No 69776/2016; que el Martillero Público Martín Ignacio LÓPEZ, IVA Responsable Monotributo CUIT 20-25230586-7 (Cel. 15-5707-6154) lopezmartin76@hotmail.com, REMATARÁ el 24 de SEPTIEMBRE de 2024 a las 12 hs. en Jean Jaures 545 Capital Federal; siendo la exhibición el día 20 de SEPTIEMBRE de 2024 de 14 a 17 hs.; El inmueble hipotecado designado según plano 84-56-84.- Parcela 101-a, nomenclatura catastral: II; Rural; Parcela 101-a, UF – 102, matrícula 24114/102, Partido de Pilar, Provincia de Buenos Aires (Club de Campo Los Quinchos). Partida 162172. Polígono 00-102, sito en Planta Baja y Planta Primer Piso. Sup. total para la UF y del Polígono s/ Tít. de 995 metros 89 decímetros cuadrados, discriminado así: en P.B.: cubierta 100 m 11 dm 2, semicubierta 42m 7dm 2, descubierta 725 m 60 dm2, lo que hace un total para esta planta de 867 m 78 dm2; en Planta Primer Piso: Cubierta 72 m 86 dm2; descubierta 55 m 25 dm2, lo que hace un total para esta Planta de 128 m 11 dm 2. Porcentual: 849 por ciento. Según auto de fs. 200, la unidad deberá ser subastada como libre de ocupantes y quienes en ella se encuentran (según fs. 237 ocupado por el demandado quien vive allí con su eposa) serán lanzados dentro del plazo máximo de diez días a contar desde la fecha del auto que apruebe el remate. Según informe de constatación efectuado por el martillero en autos a fs. 241/243, ubicado en Ruta 6 Km 177. Se accede desde Panamericana Ramal Pilar Ruta 8 km 68 doblar a la derecha al llegar con la intersección de Ruta 6 hasta bajar en km 177 de esta ruta a la derecha y transitar por colectora unos 200 mts. aprox. para luego doblar a la derecha y transitar unos 1200 mts. aprox. hasta encontrarse de frente con el ingreso principal del Club de Campo Los Quinchos. Dentro del mismo transitando desde el ingreso por la calle principal No 1 y continuando por ésta unos 150 mts. aprox. doblar a la derecha hacia la calle 4 y transitar por la misma hasta su finalización siendo el inmueble a subastar el que se encuentra al final de la calle hacia su derecha. El inmueble consta de: hall de entrada de frente pequeño vestidor y baño completo instalado. A la derecha del ingreso principal, amplia cocina y a continuación puerta mediante, se accede a un quincho con parrilla cubierto con acceso inmediato al exterior del inmueble. De frente a la izquierda del ingreso principal, amplio living-comedor con grandes ventanales con vista al frente del inmueble, al cerco perimetral del club de campo, al fondo del inmueble y puerta ventana con acceso al quincho con parrilla antes mencionado. Escalera mediante al costado del pequeño vestidor se accede al piso superior y de frente a la izquierda puerta de acceso al amplio patio interno descubierto en forma de L con medidas de 5 x 3,5 m y 4 x 4 m aprox. al que se accede también mediante puerta ventana de la última habitación. También de frente a la izquierda y a continuación lavadero de 1,20 x 4 m aprox. Luego desde escalera hacia la derecha converge 1 habitación con vista al frente, baño completo instalado, luego 1 habitación con vestidor utilizada actualmente como cuarto de trastos varios y a continuación habitación de 4,5 x 3,5 mts. aprox. que mediante puerta ventana accede al patio interno descubierto. El inmueble se encuentra en mal estado de uso y conservación con falta de manutención por el transcurso del tiempo. El Club de Campo Los Quinchos cuenta con sum, house, 1 cancha de fútbol 7, 1 de vóley, 1 de básquet, 1 minigolf, 2 canchas de tenis, 1 de paddle. Cuenta con seguridad las 24 hs., amplia plaza de juegos para chicos y abundante arboleda en las que predominan fresnos, casuarinas, eucaliptos, nogales y pinos. La venta se realiza al contado y al mejor postor. BASE: $ 9.000.000 SEÑA: 10%. COMISION: 3%. TODO EN EFECTIVO Y EN EL ACTO DEL REMATE. De no ser el pago en efectivo, podrá efectuarse en cheques separados certificados por Banco de esta plaza, la seña a la orden del Banco de la Ciudad de Bs.As., quien lo transferirá a la cuenta del Banco de la Nación Argentina a la orden del juzgado y como perteneciente a estos autos; la comisión, a la orden del martillero o con cheque de ventanilla del Banco emisor de plaza. En cuanto al arancel de remate 0,25% del precio de venta, en cheque separado a la orden de la Oficina de Remates Judiciales. Se deja expresa constancia que el público asistente al acto de remate deberá inscribirse previamente a través de la WEB del Alto Tribunal (www.csjn.gov.ar) ir al link Oficina de Subastas-Trámites: turnos registro y deberá presentarse el día y hora asignado en Jean Jaures 545 P.B., CABA con el formulario que indica el sitio aludido. El martillero deberá requerir de quien resulte adquirente que constituya domicilio dentro del radio del juzgado y depositar el producido de la subasta en el Banco de la Nación Argentina, sucursal tribunales, a la orden de este juzgado y cuenta de autos. En caso de que el remanente no alcance a cubrir las deudas será de aplicación lo dispuesto por el plenario “Servicios Eficientes C/ Yabra” de fecha 19/02/99”. Hágase saber que dentro de las 48 hs. la Oficina de Subastas deberá remitir al Juzgado fotocopia del boleto y del poder en caso de existir este último. El inmueble ADEUDA a Municipalidad de Pilar: $ 192.111,77 según DEO 4647870 al 04/01/2022; ARBA Prov. de Bs. As. $ 145.306 según fs. 174 al 29/12/2021; AYSA s/ fs. 197 y Aguas Argentinas S.A. s/ fs. 127 fuera del radio de servicio. OSN: s/DEO 6000000211 no adeuda suma alguna por encontrarse fuera del AGLOMERADO BONAERENSE. Expensas s/fs. $ 10.652.902,37 al 04/09/2024. Marcela Mabel Chasares secretaria
e. 18/09/2024 N° 64049/24 v. 19/09/2024