Edicto

POR 3 DÍAS - El Juzgado de Primera Instancia en lo Civil y Comercial Nº 3 del Depto. Judicial de San Martín, a cargo del
Dr. Mazzarello Silvio José, pone en conocimiento en los autos caratulado "Asociación Mutual Supervisores Ferroviarios
s/Incidente Concurso/Quiebra (Excepto Verificación)" -Expte. interno Nº 74912, la subasta ordenada mediante la modalidad
electrónica, al contado y al mejor postor, del 100 %, del bien inmueble, sito en la calle: Hipólito Irigoyen Nº 159 entre San
Martin y Soler. - Matrícula 79226/4. Partido Bahia Blanca, provincia de Buenos Aires, Circunscripcion I, Sección A,
Manzana 31, Parcela 33-c, Unidad Funcional 4. Por intermedio del martillero Juan Pablo Alberton. Se establece el honorario
del Perito Martillero (comisión) en el 3 %, con más el 10 % de aporte a cargo del comprador. El mandamiento de
constatación de fecha 7/06/2025, acompañado en autos dice: Atendido por la Sta. Maria Cecilia Vizzica, DNI 29.776.069,
quien dice ser Gerente Administrativa de la Asociacion Mutual Personal de Servicios Sociales, la cual ocupa el inmueble en
carácter de inquilinos. La subasta se realizará mediante la modalidad electrónica, con INICIO DE LA PUJA DESDE EL DÍA
22 DE OCTUBRE DE 2025 A PARTIR DE LAS 10 HS., FINALIZANDO EL DÍA 5 DE NOVIEMBRE DE 2025 A LAS 10 HS.,
Base $250.000.000. Los interesados en la subasta deberán ser usuarios registrados e inscriptos hasta el 17 de octubre del

2025 a las 10 hs. y deberán depositar en garantía, en la cuenta judicial en pesos N° 5100-027-0925722/2 cuyo - CBU es
0140138327510092572220 - CUIT Poder Judicial: 30-70721665-0, abierta en el Banco Provincia de Buenos Aires, Sucursal
Tribunales de San Martín, en concepto de depósito en garantía, se establece en la suma de Pesos Doce Millones
Quinientos Mil ($12.500.000.). Para aquellos oferentes que hayan efectuado reserva de postura (art. 40 del Ac. 3604)
podrán requerir en cualquier momento posterior a la finalización de la subasta la restitución del dinero, desistiendo de esa
manera a la reserva oportunamente pedida. La puja de los oferentes deberá ser por tramos que se incrementaran de a un 5
% (cinco por ciento) sobre el valor de la base de la subasta (arts. 31 y 32 Ac. 3604). Se autoriza la puja en comisión, en
cuyo caso, y al momento de pujar en comisión, deberá individualizar a su comitente, debiendo ambos estar previamente
inscriptos en el RSJD (art. 582 CPCC; art. 21 3er. Párrafo Ac.3604). En cuanto al desarrollo del acto, esto es desde el
cumplimiento de los requisitos previos y desde la fecha y hora de inicio de la puja hasta el momento del cierre de la misma
-a cargo del Martillero interviniente- deberá estarse a lo normado por los arts. 575 del CPCC y 2, 3, 26 in fine, 28, 29, 30,
34, 35, 42, 43, 48 Ac. 3604/12 de la SCJBA. Asimismo y a los fines de realizar el Acta de Adjudicación: La misma se
celebrara a través de la modalidad de audiencia remota por medio de la aplicación Microsoft Teams en presencia del
Actuario, debiendo comparecer el adjudicatario y el Martillero interviniente -con la posibilidad de asistencia de las partes del
proceso-, destinada a proceder a la confección del acta de adjudicación del inmueble establecida en los términos de los
arts. 3 y 38 del Ac. 3604/12. En tal acto, el adjudicatario deberá acreditar su identidad y concurrir munido también del
comprobante de depósito y/o transferencia bancaria que acredite haber abonado las sumas correspondientes al depósito
en garantía y al saldo de precio. En igual sentido, deberá acreditar el pago de la comisión a favor del martillero y aportes de
ley (a cuyos efectos el Auxiliar de Justicia deberá denunciar previamente su cuenta bancaria y constar la misma en las
publicaciones a librarse). La que se fija para el día 26 de noviembre de 2025 a las 10:00 hs. (art. 38 Ac. 3604 SCJBA). Los
impuestos, tasas y contribuciones que correspondan (nacionales o provinciales) al bien subastado, serán soportados con el
precio de venta hasta la toma de posesión por parte del comprador, acto que no podrá superar los seis meses desde el
pago del precio (art. 34 inc. 5° del CPCC.), superado dicho lapso, correrán, los que se devenguen, por cuenta del
comprador. En caso de pujar en comisión, deberá individualizar a su comitente, debiendo ambos estar previamente
inscriptos en el Registro General de Subastas Judiciales (art. 582 C.P.C.C. art. 21, 32 Párrafo, anexo I, Acordada 3604/12
S.C.B.A.). Adeuda: Arba al 9/25 - Sin Deuda - Municipalidad de Bahia Blanca al 09/25 - Sin Deuda - ABSA al 6/4/2018 - Sin
deuda - Hágase saber que para el caso de que el inmueble se encuentre ocupado por inquilino y el mismo resulte
comprador en subasta, deberá continuar abonando el canon locativo estipulado hasta la efectiva toma de posesión y en
igual sentido, hágase saber al futuro comprador, que deberá hacerse cargo de la deuda por expensas comunes aún antes
de la toma de la posesión, para el caso de resultar insuficiente los fondos del producido de la subasta. Exhibición día
9/10/2025 en el horario de 12 a 13 horas. La inscripción a la presente subasta electrónica importa el conocimiento y
aceptación de las condiciones de venta que surgen del proveido de subasta -el que podrá consultarse respecto al inmueble
en cuestión en el sitio web http://subastas.scba.gov.ar/ " (arts. 562 y 575 del CPCC). General San Martín, 2025. Jorge
Alberto, Secretario.