Edicto

l Juzgado de Primera Instancia en lo Civil y Comercial N° 9 de San Martín, en autos "Hernandez Alejandro
Antonio c/Oijman Guillermo s/Ejecución de Sentencia" - Exp. 71806/SM-31515-2012 pone en conocimiento la venta en
pública subasta del bien inmueble sito en la calle Saavedra 4136 de la localidad de Ciudadela, provincia de Buenos Aires
individualizado como Unidad Funcional dos, integrada por el Polígono cero cero -cero dos (00-02) del inmueble inscripción
de dominio 55.445/02, Nom. catastral: Circ. 6, Sec E, Mza. 48, Parc. 33, Subp. 2, por intermedio del martillero Fernando
Gonzalo Gay. Se establece el honorario del Martillero (comisión) en el 4 % por cada parte, con mas el 10 % por aporte,
debiendo la parte adquirente depositarla junto con la seña, con más el sellado de ley. El mandamiento diligenciado el 26 de
junio de 2026 constata que es atendido por el Sr. Agustín Nicolás Polese quien exhibe DNI N° 42.497.795 y manifiesta ser
inquilino del Sr. Oijman Guillermo y exhibe contrato de locación, manifestando el referido que el mismo tiene vigencia desde
el 1-11-2023 hasta el 31-10-2026. Se aclara que la unidad funcional constatada es la UF N° 2, con ingreso por la puerta de
escape de la persiana de la izquierda, (sin número). Fecha de visita al inmueble el día 6 de agosto de 2026 de 16 a 18
horas. La subasta se realizará mediante la modalidad electrónica en el portal Web de la SCBA http://subastas.scba.gov.ar/,
COMENZANDO EL DÍA 3 DE SEPTIEMBRE DE 2026 A LAS 11 HS. HASTA EL DÍA 17 DE SEPTIEMBRE DE 2026 A LAS
11 HS., y se establece el monto de la base en la suma de Pesos Treinta y Dos Millones Seiscientos Veinticinoco Mil
($32.625.000). Los interesados en la subasta deberán ser usuarios registrados e inscriptos antes del 31 de agosto a las 11
hs y deberán depositar hasta esa fecha la suma de $1.631.250 (Pesos Un Millon Seiscientos Treinta y Un Mil Doscientos
Cincuenta) en la cuenta en Pesos N° 5100-27- 9112379, cuyo CBU es 0140138327510091123795, CUIT Poder Judicial:
30-70721665-0; abierta en el Banco Provincia de Buenos Aires, Sucursal Tribunales de San Martín en concepto de
depósito en garantía, el cual será reintegrado a los oferentes no ganadores de manera automática mediante giro o
transferencia electrónica, salvo para aquellos que hubieran hecho reserva de postura, a los que les será devuelta sólo si lo
piden. Las sumas dentro de las cuales podrán efectuar sus ofertas los postores estarán determinadas por un cuadro de
tramos de pujas numerado correlativamente, e incrementados de acuerdo a lo establecido en el artículo 32 de la Ac.
3604/15, correspondiendo a cada uno de ellos un monto concreto. La primera oferta a efectuarse deberá -al menos- ser
igual a la base aquí establecida (art. 31, 32 y 33 Ac. 3604/2012 SCBA). Déjase establecido que queda prohibida la cesión
del boleto de compraventa y la compra en comisión. El adquirente deberá acreditar el depósito correspondiente al 10 % del
precio de compra en concepto de seña dejando constancia que el depósito en cuestión no podrá ser integrado con aquel
que fuera efectuado en concepto de garantía. Dicho depósito deberá contener, además de la seña, la suma equivalente al 4
% sobre el valor de venta por honorarios del martillero (comisión) correspondiente a la parte compradora, con más el 10 %
sobre el total de los honorarios, en concepto de aportes previsionales; como así también el sellado fiscal de ley. La
audiencia de adjudicación se llevará a cabo el día 20 de octubre de 2026 a las 13 hs en forma remota mediante
videoconferencia por medio de la aplicación de Microsoft Teams Meeting proporcionada por la SCBA, requiriéndose
oportunamente se denuncien las direcciones de correo electrónico a fin de concretar la invitación con el link (enlace) para
acceder y participar en la audiencia remota referida. A la audiencia deberá comparecer el adjudicatario muñido del
formulario de inscripción a la subasta, comprobante de pago del depósito en garantía, constancia de código de postor, y
demás instrumentos que permitan su individualización fehaciente como comprador. En el mismo acto, constituirá domicilio
electrónico, caso contrario se tendrá por constituido el domicilio en los estrados del juzgado. El saldo de precio deberá ser
abonado al quinto día de aprobada la subasta que será notificada en forma electrónica, bajo apercibimiento de considerarlo
postor remiso, perder la suma depositada como garantía y la seña. Abonado el saldo de precio se mandará entregar la
posesión de lo subastado y se dispondrá automáticamente la indisponibilidad del 100 % del precio obtenido, hasta que se
otorgue la escritura correspondiente o se inscriba el bien a su nombre. Para la eventualidad que el mayor oferente no
cumpliere con tales obligaciones, perderá la garantía, la seña depositada y se le impondrá una multa equivalente al 5 % de
la oferta formulada (art. 35 CPCC) y quien haya realizado la oferta precedente, si no hubiere pedido la restitución de la
garantía, será invitado a mantenerla. En caso de existir más de un postor, y habiéndose declarado al vencedor en la puja
como "postor remiso", se considerará vencedor al postor que hubiese realizado la segunda mejor oferta -siempre que el
mismo haya realizado la correspondiente reserva de postura-, a quien se llamará a ratificarla, siempre que la misma sea
igual o superior al noventa y cinco por ciento (95 %) de la oferta primera, comunicándose al postor al correo electrónico
proporcionado y/o comisionándose al martillero a los fines de su notificación. En caso de ratificación de la oferta, se fijará
una nueva fecha de audiencia para la adjudicación y pago de saldo de precio. En caso contrario se seguirá el procedimiento
aquí descripto hasta que alguno de los oferentes ratifique su oferta. Además de la multa equivalente al 5 % de la oferta
formulada para el caso de postor remiso (art. 35 CPCC) y la pérdida de todos los importes depositados, el declarado postor
remiso no podrá volver a intervenir en el Sistema de Subastas Electrónicas del sitio de la SCBA de la Provincia de Buenos
Aires. Los impuestos, tasas y contribuciones que correspondan (nacionales o provinciales) al bien subastado, serán
soportados con el precio de venta hasta la toma de posesión por parte del comprador acto que no podrá superar los seis
meses desde el pago del precio (art. 34 inc. 5° del CPCC.). Superado dicho lapso, correrán los que se devenguen por
cuenta del comprador. Deudas del inmueble Arba partida 117-144345-4 adeuda aL 3 de septiembre de 2025 la suma de $
625.308.90, tasa por servicios generales Municipalidad de Tres de Febrero partida 645085/- con una deuda de año en
curso de $836.932.16 y una deuda de años anteriores de $2.329.377,64; Aysa nª de cuenta 1368937 adeuda
$3.124.703,93. General San Martín, 7 de agosto de 2026. Firmado digitalmente por Secretaria. Trigiani Ana Carolina,
Secretario.