Juzg. Nac. de 1º Inst. en lo Civil N° 104 a cargo del Dr. Andrés Guillermo FRAGA, Sec. única a mi cargo, sito en Talcahuano 490 1º Piso, C.A.B.A, COMUNICA POR 2 DIAS, en los autos *GIORDANO Gustavo Alberto y otros c/ GARCIA Jorge s/ Ejecución Hipotecaria*(RESERVADO) Expte. N° 45883/2017; que el Martillero Público Alejandro Juan José IBAÑEZ IVA Resp. Inscripto CUIT 20-17333614-5 (Cel 15-5617-1192) ajjibanez@hotmail .com REMATARÁ el 1 de ABRIL de 2025 a las 10,45 hs. en Jean Jaures 545 Capital Federal; siendo la exhibición los días 28 y 31 de MARZO de 2025 de 10 a 12 hs., El bien embargado ubicado en la calle Moreno 750/56/62 y Dnal. Pte. Julio A. Roca 751/53, Unidad 9, Piso 1 NC: Circ. 13, Sec. 2, Mza. 14A, Parc. 5, Matrícula FR 13-1279/9. Partida Nº 1319465. Sup. Total s/ Tít.: 768,62m2. Porcentual 12 con 16 centésimos por ciento. Según mandamiento de constatación a fs. 583, la UF 9 está deshabitada, con algunos bienes muebles que constan en el informe del martillero (ver fs. 595/660 digital). Sin suministro eléctrico ni gas natural, en regular estado de uso y conservación, con faltantes en las instalaciones eléctricas, sin equipo de aire central y la caldera de agua caliente está desmantelada. Según informe del martillero, entrada principal por Av. Julio A. Roca 751, unidad 9, Piso1º, entre las de Piedras y Chacabuco de esta CABA. Ideal Uso Empresarial/ Institucional, con 2 entradas. Para mayores datos del bien, consultar al martillero o ver constatación obrante a fs. 589/590 digital. La venta se realiza al contado, en efectivo, al mejor postor, AD CORPUS, en el estado físico y jurídico en que se encuentra. Base: U$S 441.895,89. Seña: 30%. Comisión: 3% + IVA. Sellado de Ley. Arancel aprobado por la Acord. 10/99 del (0,25%) a cargo del comprador. Todo en efectivo y en el acto del remate. Tanto la seña como el saldo de precio podrán abonarse en dólares billetes o, en su defecto, podrán abonarse en pesos tomando la cotización del dólar MEP del día hábil anterior a la celebración del acto y, el saldo de precio, según la del día del efectivo depósito en la cuenta de autos. Se deja expresa constancia que el público asistente al acto de remate deberá inscribirse previamente a través de la WEB del Alto Tribunal (www.csjn.gov.ar) ir al link Oficina de Subastas – Trámi tes: turnos registro y deberá presentarse el día y hora asignado en Jean Jaures 545 P.B., CABA con el formulario que indica el sitio aludido. En el acto de suscribir el boleto de compra venta, exigirá de quien o quienes resulten compradores la constitución de domicilio dentro del radio de la Capital Federal, bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se le tendrán por notificadas en la forma y oportunidad previstas en el art. 133 del Código Procesal y depositar el saldo de precio dentro de los cinco días de aprobado el remate sin necesidad de requerimiento previo y bajo el apercibimiento previsto por el art. 580 del Código Procesal. Queda prohibida la compra en comisión y/o la ulterior cesión del boleto de compraventa. Respecto de las deudas del inmueble en concepto de impuestos tasas y contribuciones, en caso de resultar insuficiente el producido de la subasta el comprador se hará cargo de las mismas desde la toma de posesión (conf. Cámara Civil, en pleno, en autos “Servicios Eficientes c/ Yabra”). Las deudas en concepto de impuestos, tasas, contribuciones y expensas se hallan sujetas a los reajustes de práctica y que quien resulte adquirente de la subasta se hará cargo de las expensas, en caso de insuficiencia de fondos. Demás datos consultar el expte. o al Martillero al 15-5617 -1192. ADEUDA a G.C.B.A. s/fs. 836 del 14/05/24 Sede Administrativa $ 3.341.669,41 y Sede Judicial $ 579.247,24; AySA: s/fs. 834 al 21/05/24 se hizo efectivo el apercibimiento previsto por el art. 598, inc. 3º del CPCCN; y declaro al inmueble a subastarse libre de deudas en lo que a dicha empresa se refiere; Aguas Argentinas S.A. s/fs. 878 a septiembre de 2024 no mantiene deuda exigible; O.S.N. e/l s/DEO 15149111 al 19/08/24: no registra deuda; Expensas s/fs. 818/825 al 8 de marzo de 2024: deuda concursal $ 3.955.946,94 y deuda post concursal Capital $ 15.754.901,47, Intereses $ 6.725.061 ,80, Total Capital + Intereses: $ 22.479.963,27. Deuda total $ 26.435.910,21. Expensa mensual de febrero de 2024 con vencimiento el 10 de marzo de 2024 $ 1.282.157,00. Buenos Aires, 21 de marzo de 2025.- GABRIEL TAMBORENEA SECRETARIO ANDRES GUILLERMO FRAGA Juez - GABRIEL TAMBORENEA SECRETARIO
e. 25/03/2025 N° 17233/25 v. 26/03/2025