El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Comercial Nº 5, a cargo de la Dra. María Soledad Casazza, Secretaría Nº 10 a mi cargo, sito en Libertad Nº 533, Planta Baja, de esta Ciudad Autónoma de Buenos Aires; comunica por dos (2) días en los autos caratulados: “DEL SIGNO S.A. s/QUIEBRA S/ Incidente de Venta” (nº 4.123/2014/3) ”, que la Martillera Claudia Beatriz OSTUNI GORORDO (CUIT Nº 27-14309504-0), procederá a subastar públicamente el día 12 de marzo de 2025 a las 11:00 hs. – en punto –, en el Salón de Ventas de la Oficina de Subastas Judiciales sito en la calle Jean Jaures Nº 545, planta baja de C.A.B.A., el 100% del inmueble ubicado en la calle Riobamba 439 de la localidad de Merlo, hoy inmueble sin número ubicado al lado de la finca identificada con el número 445 en orden decreciente de la numeración, entre las calles Avellaneda y Sarandí, Partido de Merlo, Provincia de Buenos Aires, Cir. 1 Sec. H, Manz. 463, Parc 3g, matrícula 62143, Partida Inmobiliaria 35096, de titularidad de Del Signo SA (CUIT 33-59697305-8). Se trata de un local comercial edificado sobre un terreno propio de 10 m de frente por 21,96 m de fondo (según informe de dominio obrante a fd. 23/28 y título de propiedad de fd. 1486 / 1491 de los autos principales), o sea una superficie de 219,60 m2. En regular estado de uso y conservación debido a la falta de mantenimiento. El mismo se encuentra desocupado. BASE: U$S80.000.- (dólares estadounidenses ochenta mil). CONDICIONES DE VENTA: Ad-corpus, en el estado físico y jurídico en que se encuentra, al contado en dinero en efectivo y al mejor postor, en dólares estadounidenses. SEÑA: 30%. COMISIÓN: 3%, más IVA en caso de corresponder. ARANCEL C.S.J.N.: 0,25%. SELLADO DE LEY: 1,2%, a cargo del comprador. El saldo de precio deberá ser depositado dentro del quinto día de aprobada la subasta sin necesidad de otra notificación ni intimación, bajo apercibimiento de lo dispuesto por el art. 580 del CPCCN, y aún si se hubiera planteado cualquier objeción que impida la aprobación de la subasta. En el caso de que no lo hiciere, y fueran rechazadas las objeciones, deberá adicionar al remanente del precio desde el quinto día de realizada la subasta y hasta el efectivo pago, los intereses que fija el Banco de la Nación Argentina -tasa activa- para sus operaciones de descuento a treinta días, capitalizables. Para el caso de que el adquirente eventualmente plantease la nulidad de la subasta, deberá integrar el saldo de precio a las resultas del planteo, el cual será rechazado en forma liminar, ante la sola comprobación de la falta de tal recaudo. De conformidad con lo dispuesto por el art. 570 CPCCN y el art. 162 del Reglamento del Fuero, se aceptarán ofertas bajo sobre hasta las 10:00 horas del día anterior a la subasta, las que deberán cumplir con los recaudos señalados por la última norma, los que serán abiertos por la Secretaria con presencia de la Martillera y los interesados a las 12:30 horas del mismo día anterior. Los oferentes deberán consignar la carátula del expediente en la parte exterior del sobre; las ofertas deben ser presentadas por duplicado, indicando en él el nombre del oferente, constituir domicilio en la jurisdicción del Juzgado y acompañar el importe correspondiente a la seña del 30% del valor ofrecido, más el destinado a comisión de la Martillera y sellado (lo que se cumplirá mediante depósito en el Banco de la Ciudad de Buenos Aires -Suc. Tribunales-, discriminando cada concepto). Para la presentación de la oferta no se requiere patrocinio letrado. Se dará lectura de ello antes de la realización del remate, sirviendo como base para recibir nuevas posturas y le será adjudicada de no ser mejorada en el acto de la subasta. En el caso de igualdad de ofertas bajo sobre, prevalecerá la presentada con antelación. Se le fija al comprador diez días para tomar posesión del inmueble, término que se contará desde la fecha de la providencia que lo declara adquirente definitivo. A partir del vencimiento de ese plazo, o de la fecha de toma de posesión -si ésta fuera anterior- estarán a cargo del adquirente las deudas en concepto de impuestos, tasas y contribuciones, mas no responderá por las que se hayan devengado con anterioridad a ese momento. Se presume que los oferentes tienen debido conocimiento de las constancias de los autos, del auto que ordena la subasta y de las resoluciones dictadas y que se dicten en relación con la subasta decretada. No se aceptará la compra “en comisión”, ni la cesión del boleto de compraventa, debiendo la Martillera suscribir el instrumento correspondiente con quien realmente formule la oferta como comprador. El comprador deberá constituir domicilio en la C.A.B.A., bajo apercibimiento art. 133 del CPCC. EXHIBICIÓN: 7 de marzo de 2025 de 11:30 a 14:30 hs. Para concurrir a los remates el público previamente deberá inscribirse a través de la web del Alto Tribunal (www.csjn.gov.ar) ingresando al link oficina de Subastas - Tramites turnos registro y deberá presentarse el día y hora asignado en Jean Jaures 545, PB, C.A.B.A., con el formulario que indica el sitio aludido. Para mayores informes los interesados deberán remitirse a las constancias obrantes en el expediente digital https://scw.pjn.gov.ar/scw/home.seam, en el portal www.inforemate.com, o comunicarse con la martillera en el teléfono fijo: 4912-1870 o celular: 113011-6958 o por vía mail a: claudia -ostuni@hotmail.com. Buenos Aires, 12 de febrero de 2025. MARIA SOLEDAD CASAZZA Juez - MARINA MEIJIDE CASTRO SECRETARIA
e. 14/02/2025 N° 8045/25 v. 17/02/2025