El Juzgado Nacional de 1ra.Instancia en lo Civil Nº 44, a cargo del Dr. Santamaría, Javier -, secretaria Única a cargo del Dr. Arecha, Miguel, sito en Av. De Los Inmigrantes 1950, Piso 5º, de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, comunica por 2 días en los autos. “BURATTO, NELIDA CRISTINA Y OTROS c/ FUNDACION PARA A LITERATURA RIOPLATENSE BARTOLOME HIDALGO (LAURA ARIANNA BARREIRO). s/EJECUCION HIPOTECARIA (Exp. 31672/2020), que el Martillero Alberto Pantaleón Bianco (CUIT 20-16134395-2) (Tel. 15-4166-6053) rematara el día 15 de Octubre de 2024 a las 10:15 hs. en Jean Jaures Nº 545, Capital Federal, el 100% del inmueble sito en la Calle Combate de los Pozos 175/179 entre Hipólito Yrigoyen y Adolfo Alsina, Planta Baja y Sótano, matrícula 10-26/1, Nomenclatura Catastral: Cir. 10, Sec. 20, Maz. 65, Par. 28A, de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Según constatación del 01/03/2024 se trata de “un inmueble, se lo podría caracterizar como Local al Frente, Con entrada individual por el Nº 179 y entrada común por la entrada al edificio Nº 175, Planta Baja y Sótano, identificado como U.F. Nº 1, la cual se compone en su totalidad de una superficie de 340 metros2 aproximadamente. Al ingresar hay un recibidor con pisos de alfombra en regular estado, encontramos dos oficinas al frente divididas por mamparas de vidrio, a continuación en otro ambiente, otra oficina del mismo estilo, en el sector del fondo podemos visualizar una tercera habitación, en la cual se encuentra la puerta de salida hacia el palier común del edificio, la misma está equipada con bibliotecas de madera en sus paredes, lindera a esta hay una cuarta habitación con bibliotecas del mismo estilo, con revestimientos de azulejos, siguiendo por la misma encontramos una cocina con mesada demármol, la misma se encuentra revestida con azulejos color amarillo, en el fondo hay otro espacio con bibliotecas de madera a medio desarmar, la misma respira hacia un patio, donde se encuentran los ductos del antiguo aire acondicionado. En la propiedad hay dos amplios Baños Completos (Mujeres – Hombres) en regular estado. En el SOTANO, al cual se Accede por escalera, encontramos 4 bauleras divididas por rejas, bibliotecas en desuso, hay un montacargas armado, y también se encuentran las bombas de agua. La construcción es antigua, pero se ve sólida, el estado, a pesar de no utilizarse por cinco años aprox. es Regular”.-. Se encuentra DESOCUPADO -según constatación de fecha 5/12/2023.- Adeuda: ABL al 21/6/2023- $ 928.777,52- AySA: al 14/2/2023- $ 61.524,82-;OSN y Aguas Arg. al 2/2023 sin deuda. -Expensas: al 10/5/2024 -$ 11.134.898. Base: U$S. 132.000 - Seña 30% - Comisión 3% - arancel 0,25% (Ac. 10/99CSJN) - alícuota dispuesta por la Ley Tarifaria 2009, a cargo del comprador en efectivo en el acto del remate- Exhibición- 14 de Octubre de 2024, en el horario de 13 a 15 hs.. 1) No se admitirá la compra en comisión ni la ulterior cesión del boleto de compraventa. 2) No se autoriza la compra por mandato tácito, en los términos dispuestos por el art. 17 del Reglamento de la Oficina de Subastas (Res. 60/2005, Consejo de la Magistratura). 3) En caso de actuar mediante poder, el martillero anunciará de forma inmediata y a viva voz el nombre del mandante. 4) El saldo del precio deberá depositarse dentro de los cinco días de notificado por ministerio de la ley del auto de aprobación del remate, bajo el apercibimiento previsto por el art. 580 del Código Procesal; en caso de no integrarlo oportunamente, devengará -a partir del vencimiento de dicho plazo- intereses, y/o será pasible de adecuación por el mecanismo que resulte pertinente, todo ello a fin de asegurar la estabilidad de su poder adquisitivo. 5) Que al adquirente no incumbirá el pago de la tasa, impuestos y contribuciones correspondientes al inmueble, devengadas antes de la toma de posesión. Por el contrario, de no existir fondos remanentes de la subasta, la deuda por expensas se encontrará a su cargo conforme la doctrina legal obligatoria fijada en el plenario “Servicios Eficientes SA c/ Yabra Roberto s/ Ejecución hipotecaria”, criterio receptado por el art. 2049 del Código Civil y Comercial de la Nación. Hágase saber que los interesados podrán concurrir al Tribunal a efectos de tomar conocimiento de las actuaciones. Para concurrir a los remates el público podrá inscribirse en la web del Alto Tribunal ingresando al link [https ://turnos.csjn.gov.ar/ https://turnos.csjn.gov.ar] .- Publíquese por 2 días.- JAVIER SANTAMARIA Juez - MIGUEL W. ARECHA SECRETARIO
e. 30/09/2024 N° 66972/24 v. 01/10/2024