EDICTO: El Juzgado Nacional de 1ª Instancia en lo Civil N° 80, Sec. Única, sito en Av. De los Inmigrantes 1950, 6° p., CABA, comunica por 2 días en autos “AZUAGA, ENRIQUE Y OTROS c/ EXPORT-LEDER SRL s/EJECUCION HIPOTECARIA Exp. 68571/2019”, que el Martillero Agustín Manuel Adán (tel 1155622708) rematará el día 7 DE OCTUBRE DE 2024A LAS 10:00 horas EN PUNTO, en el salón de subastas sito en la calle Jean Jaures 545, de Capital Federal, el inmueble sito en la calle Hipólito Yrigoyen 910/914/920, U.F. Nº1, de la ciudad de Buenos Aires; Nomenclatura Catastral: Circunscripción 13, Sección12, manzana 76, parcela 2 A, matrícula 13-331/1. Base U$S 281.250, al contado, al mejor postor y en dinero en efectivo; Seña 30% - Comisión 3% + IVA –Arancel 0,25% y sellado de ley. Se hace saber que en el acto de remate no seaceptarán posturas inferiores a U$S 3.000. Según constatación del día 5/6/2024 la Unidad N° 1 tiene 3 ingresos independientes desde la vía pública, todas sobre la calle Hipólito Yrigoyen. Ingresamos a la unidad por el número 920 de la calle Hipólito Yrigoyen. La propiedad cuenta con tres niveles, Planta Baja, Primer Piso y Sótano, con destino local comercial. Superficie propia total: 866,25m2; teniendo además en el sótano un patio común de uso exclusivo con superficie de 6,45 m2. La Planta Baja cuenta con tres accesos desde la vía pública, cuenta con un espacio destinado para baños y una superficie y una superficie de 349,35m2 y cuenta con un espacio destinado para baños. Al entrepiso se accede desde la planta baja por una imponente escalera de mármol. Dicho entrepiso balconea íntegramente a la planta baja y cuenta con dos pequeños espacios destinados a baños su superficie es de 260,50m2. Al Sótano se accede por 2 escaleras de material, una en la parte delantera y otra en la parte posterior de la planta baja. Su superficie es de 276,40m2. La unidad se encuentra desocupada, es decir libre de ocupantes y bienes. El local se encuentra en regular estado de uso y conservación, con claras muestras de abandono y con varias filtraciones producto a la falta de mantenimiento. El saldo de precio deberá ingresarse en el Banco de la Nación Argentina, Sucursal Tribunales a la orden del Tribunal, dentro de los 5 días de aprobado el remate, sin requerirse intimación previa. En caso de que se planteará la nulidad de la subasta, el comprador deberá depositar a embargo, dentro del quinto día y sin intimación alguna el saldo de precio bajo apercibimiento de decretarse nueva subasta. No se admite la compra en comisión y/o la cesión de los derechos emergentes del instrumento de adquisición y/o por poder otorgado el mismo día del remate, debiendo -en su caso- todo eventual poder encontrarse legalizado por el Colegio de Escribanos correspondiente con fecha anterior a la subasta; considerándose en cualquier caso al adquirente que invoque tal carácter como adquirente definitivo. Hágase saber que el comprador se encuentra eximido del pago de impuestos, tasas y contribuciones devengados con anterioridad a la toma de posesión (“Servicios Eficientes S.A. c/Yabra, Roberto Isaac y otros s/ej. hip”). Se deja constancia que se comunicó la orden de subasta a los jueces embargantes, Juzgado Nacional en lo Civil n° 90 respecto del expediente 65.275/19 (acreedor hipotecario Juan Manuel Motta) y al Juzgado Nacional en lo Civil n° 108 con relación al expediente 43.289/2020) quienes solicitaron la traba de embargos también sobre producido de subasta. Se deja constancia que se informó deudas: AGIP $ 2.056.166,38 al (05/10/2023); AYSA.$ 3.477.331,36 (al 15/08/2023); A.ARGENTINAS NO REGISTRA DEUDA (a Agosto 2023); EXPENSAS se adeuda $ 18.483.156 (al 16/08/2023).- Asimismo, se deja constancia que con fecha 3/8/22 se ordenó trabar embargo sobre el inmueble por la suma de $ 20.721.040,44.- con más la suma de $ 10.500.000.- en concepto de honorarios a favor del Dr. Mariano Safronchik. Exhibe: LOS DÍAS 1 Y 2 DE OCTUBRE DE 2024 EN EL HORARIO DE 11:00HS A 12:30HS. El comprador deberá constituir domicilio en Capital Federal. Publíquense edictos por dos días en el BOLETIN OFICIAL. Buenos Aires, a los 20 días de Septiembre de 2024.GABRIEL JOSÉ LIMODIO.SECRETARIO GABRIEL JOSE LIMODIO SECRETARIO
e. 24/09/2024 N° 65631/24 v. 25/09/2024