Edicto

 El Juzgado Civil y Comercial N° 1 de Tres Arroyos, Secretaría Única, del Depto. Jud. de Bahía Blanca, hace
saber que la Martillera Mariana Pennini, en autos “Valle Antonio y Otro/a s/Sucesiones” Expte. N° 14.035, rematará
mediante subasta electrónica A PARTIR DEL DÍA 2 DE NOVIEMBRE DEL 2026 A LAS 11 hs. HASTA EL 19 DE
NOVIEMBRE DEL 2026 A LAS 11 HS., el siguiente bien Inmueble titularidad de Antonio Valle, cuyo título se encuentra
agregado a fs. 80/85 y en las condiciones de dominio que surgen del informe agregado en fecha 11/11/2025, ubicado en
calle Alsina s/n aprox. al N° 1.395, entre calles Alsina y Alsina bis, equina prolongación de calle San Juan, de la ciudad de
Tres Arroyos, cuya Nomenclatura Catastral es: Circ. II, Sec. A, Ch. 76, Fracc. 1, Parcela 26, Partida Inmob. 108-040609-2,
Inscripto en el Registro de la Propiedad bajo Matrícula N° 53267 (108), (Lote Baldío), de contado, al mejor postor, en el
estado material en que se encuentra. El inmueble se encuentra desocupado de conformidad con el mandamiento de
constatación agregado el 05/05/2026. Fecha de exhibición del bien a subastar, día 21 de octubre de 2026 de 10:00 a 11:00
hs. Base: La base de subasta es las dos terceras partes de la de la tasación de autos, equivalente a Diecisiete Millones de
Pesos ($17.000.000). Depósito en garantía: para poder participar en la puja los postores deberán depositar en garantía la
suma de $850.000, acreditando su pago en la cuenta judicial de autos N° 027-518182/7, CBU 0140334127620551818274,
CUIT Poder Judicial N° 30-70721665-0, a la orden del Juez, del Bco. Provincia de Bs. As. Suc. Tres Arroyos (6205); con
una antelación mínima de 3 días hábiles del comienzo del remate. El depósito será reintegrado a los oferentes no
ganadores de manera inmediata y automática mediante oficio a confeccionar en el Juzgado, salvo reserva de postura.
Seña: Al momento de la celebración del acta de adjudicación, el adquirente en subasta deberá acreditar el cumplimiento
del depósito/transferencia efectuado a la cuenta de autos, en concepto de seña, que será por el equivalente al 20 % del
precio de compra del bien. Déjese constancia que la suma referida no podrá ser integrada con el 5 % dado en concepto de
Depósito en Garantía. Comisión de la Martillera: Se faculta a la martillera a exigir de parte del comprador en subasta el 3 %
en concepto de comisión con más aportes previsionales, conceptos que deberán encontrarse cumplidos como requisito al
momento de celebrarse el acta de adjudicación. Adjudicación: el bien será adjudicado a quien hubiere realizado la mejor
oferta. Una vez concluido el acto de subasta, y determinado el ganador, éste será notificado a la dirección de correo
electrónico que hubiere denunciado al momento de su inscripción, así como en su panel de usuario del Portal. A los fines
de labrar acta de adjudicación por Secretaría se fija fecha de audiencia de adjudicación para el día 2 de diciembre de 2026
a las 12 horas, asistiendo a la sede del Juzgado, sito en calle Betolaza N° 354 de Tres Arroyos, la martillera y el/la
adjudicatario/a, debiendo presentarse éste último a dicha audiencia munido de su documento de identidad, formulario de
inscripción a la subasta, constancia de código de postor, y demás instrumentos que permitan su individualización
fehaciente como comprador en la subasta electrónica, y comprobantes de pago tanto del depósito en garantía como de la
seña. En el mismo acto, constituirá domicilio legal a los efectos legales pertinentes. Integración del saldo de precio:
Aprobada la subasta, se intimará al adjudicatario mediante cédula en su domicilio constituido -o podrá quedar notificado en
el momento de la audiencia de adjudicación si se encontraran cumplidos los recaudos para aprobar el remate-, para que en
el plazo estipulado por el art. 581 del CPCC, acredite el depósito/transferencia de saldo de precio a la cuenta judicial de
autos, computándose a cuenta de pago el 5% abonado en concepto de depósito en garantía. El comprador podrá optar por
la inscripción directa del dominio conforme lo dispuesto por el art. 581 del CPCC, o designar escribano, en cuyo caso las
erogaciones que ello irrogare, serán a su exclusivo cargo. Impuestos: Los impuestos, tasas y contribuciones que
correspondan (nacionales y provinciales) al bien subastado, serán soportados en su caso con el precio de la venta, hasta
la toma de posesión por parte del comprador, acto que no podrá superar los 6 meses desde el pago del precio. Superado
dicho lapso, correrán los que se devenguen por cuenta del comprador. Postor remiso: En caso de incumplimiento del pago
del precio por parte del adquiriente en la subasta, éste incurre en situación de postor remiso, debiéndose adjudicar el bien
subastado, al mejor de los postores siguientes conforme a las alternativas previstas en el marco legal de referencia (art.
585 CPCC; arts. 21, 40 Ac. 3604/12). Se permite la compra en comisión, indicándose el nombre del comitente en el
momento mismo de la registración a la subasta, que deberá ser postor inscripto para la subasta en cuestión, debiendo en
su caso ratificarse lo actuado, mediante escrito suscripto por ambas partes (comisionista y comitente), en el plazo de 5 días
de celebrada el acta de adjudicación correspondiente (art. 581 del CPCC). En su defecto, se lo tendrá al comisionista por
adjudicatario definitivo. El acta de adjudicación es cedible, en todo conforme a lo dispuesto por el Libro 3, Título 4, Capítulo
26 y cctes. del Cód. Civ. y Com.- Los Postores deberán estar registrados en Registro de Subastas Judiciales Seccional
Bahía Blanca calle Güemes 102 de B. Bca. Tel.: 291-4552814 como usuarios del sistema. Para mayores informes Martillera
Mariana Pennini, tel. 2983-548804. Tres Arroyos, octubre 2026. Garcia Peña Cecilia Ines, Auxiliar Letrado.