El Juzgado Nacional de Primera instancia en lo Civil Nº 40 a cargo de la Dra. Analía V. Romero, Secretaria Única a cargo del Dr. Marcelo M. Pelayo, sito en la calle Uruguay 714, Piso 4º de Ciudad Autónoma de Buenos Aires, comunica por dos días que en los autos caratulados “DI VITO CARLOS AUGUSTO c/ VICCAR S.R.L Y OTRO s/EJECUCION HIPOTECARIA” (CIV 116592/2004), el martillero Javier Oscar Di Blasio (CUIT 20-20619994-7), rematará el día 12 de Febrero de 2025 a las 11.15 hs. en punto en la Oficina de Subastas Judiciales sito en Jean Jaures 545 de C.A.B.A., el inmueble sito en la calle Larrea 236/238 UF 36 piso 8 -entre calles Tte. General Juan D Peron y Sarmiento- (NC Circ. 11, Sección 9, manzana 18, Parcela 28) matricula: 11-749/36. Según lo informado por el martillero se trata de un inmueble desarrollado en un solo ambiente sin baño, ya que los sanitarios se encuentran en los espacios comunes del edificio, y al momento de la constatación se pudo observar que el edificio donde se encuentra el inmueble a subastar se trata de un edificio de oficinas destinado al almacenaje de mercaderías que son vendidas en la zona, con evidente falta de mantenimiento (ver fs 503 y 506/507 digitales). Según certificado de dominio tiene una superficie de 20,27 mts2. Condiciones de venta: Al contado y mejor postor. Base: U$S 8.000,00. Seña 30%. Comisión 3% más IVA, Acord. 10/99 CSJN (arancel de subasta) 0,25% y sellado a cargo del comprador. Se recibirán dólares billetes estadounidenses como moneda de pago para seña y saldo de la compra, o la cantidad de pesos argentinos pertinente para adquirir dólares vía el procedimiento de mercado financiero denominado dólar MEP, siendo a cargo del comprador las diligencias correspondientes para que obre acreditada en autos la suma total de la compra correspondiente en moneda dólar estadounidense. Deudas por OSN: no posee según se informó el 29.11.2005 (fs. 59 del expte físico), AYSA: informó que el inmueble factura en forma global a todo el edificio, la deuda asciende a $ 12.304.004,18 al 12.08.2022 (fs. 523/524 digitales) y AGIP: deuda $ 36.630,41 al 28.02.2023 (fs. 614/615 digitales). Expensas: conforme lo proveído con fecha 17/11/2017 (fs. 428 del expte físico) se deja constancia que la letrada apoderada del Consorcio informó deuda por la suma de $ 7.529,05, y que la deuda se ejecuta en los autos “CONS. PROPIETARIOS LARREA 236/238 c/ VICCAR S.R.L s/ ejecución de expensas, expte nro. 89948/05”, de tramite ante el Juzgado Civil nro. 33 (fs. 208 del 6.05.2009). El comprador deberá constituir domicilio dentro del radio de CABA bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se le tendrán por notificadas en la forma y oportunidad prevista en el art. 133 del Còd. Proc. Hágase saber al comprador que el saldo de precio deberá ser depositado en el Banco de la Nación Argentina, Sucursal tribunales a la orden del Tribunal y como pertenecientes a estos autos, dentro de los siete días de realizada la subasta bajo apercibimiento de ser declarado postor remiso (Art. 584 del CPCC). Queda prohibida la compra en comisión, así como la ulterior cesión del boleto que se extienda (Art. 598, inc. 7 CPCC), o cualquier otro negocio que importe sustituir al comprador en subasta, no admitiéndose actuación alguna en la causa del eventual cesionario del inmueble subastado. No corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas, con excepción de las deudas que se registren en concepto de expensas comunes para el caso de que el inmueble se halle sujeto al régimen de la ley 13.512 (fs. 205 del expte físico). Fechas de Exhibición: 10 y 11 de febrero de 2025 de 10 a 11 hs. Para mayor información los interesados podrán comunicarse al 1541715967 y/o compulsar las actuaciones digitales de la causa y/o compulsar actuaciones físicas en los estrados del Juzgado. Para concurrir a los remates los interesados deberán inscribirse a través de la pagina web de alto tribunal (www.csjn.gov.ar) ingresando al link Oficina de subastas Trámites: turnos registro, y deberá presentarse el dia y la hora asignados en Jean Jaures 545 PB, CABA, munido del formulario que indica el sitio aludido. Buenos Aires, 4 de febrero de 2025.- Fdo: Marcelo Mario Pelayo. Secretario.- ANALIA V ROMERO Juez - MARCELO MARIO PELAYO SECRETARIO
e. 06/02/2025 N° 5546/25 v. 07/02/2025