Edicto

EDICTO “BOLETÍN OFICIAL”.- El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nº 104, a cargo del Dr. Andrés Guillermo Fraga, Secretaría Única a mi cargo, sito en la calle Talcahuano 490, Piso 1°, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, comunica por dos días en los autos caratulados “BADESSICH, FERNANDO ANDRES C/EMPRENDIMIENTOS NOREGON S.A. S/MEDIDAS PRECAUTORIAS”, Exp. N° 18942/2016/1), que el Martillero Omar José Núñez (Tel. +5491140272406), subastará en BLOQUE el día 26 de Junio de 2023 a las 11:00 hs. EN PUNTO, en la calle Jean Jaures Nº 545, C.A.B.A., las Unidades Funcionales Nos. 15, 16, 17, 18, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 51, 52, 56 y 61, todas ellas de propiedad de la demandada Emprendimientos Noregon S.A., a construir con independencia constructiva, en Planta Baja, y ubicadas en el Lote 3a1, dentro y formando parte del conjunto inmobiliario sujeto al régimen de Propiedad Horizontal denominado “Noregon Club de Campo”, sito en Colonia Maipú, San Martín de los Andes, Departamento Lacar, Provincia del Neuquén, tratándose en todos los casos de predios baldíos, libre de ocupantes. El respectivo detalle de cada Unidad Funcional (“UF”) en particular es el siguiente: (i) UF N° 15: Polígono 00-15, Matrícula 15166/15 Lacar, superficie 2503,83 m2, Nomenclatura Catastral (“N.C.”): 15RR02355170015; Deudas: (a) Dirección Provincial de Rentas de Neuquén (“DPRN”): $ 504.947,53 por Imp. Inmobiliario al 10/03/23; (b) Municipalidad de San Martín de los Andes (“MSMA”): $ 1.681.799,18 al 31/03/23; (c) Expensas: $ 1.109.714,92 al 07/03/23; y, (d) Servicio de Agua: Sin deuda al 28/02/23; (ii) UF N° 16: Polígono 00- 16, Matrícula 15166/16 Lacar, superficie 2507,53 m2, N.C. 15RR02355170016; Deudas: (a) DPRN: $ 505.693,09 por Inmobiliario al 10/03/23; (b) MSMA: $ 1.684.167,22 al 31/03/23; (c) Expensas: $ 1.109.714,92 al 07/03/23; y, (d) Servicio de Agua: Sin deuda al 28/02/23; (iii) UF N° 17: Polígono 00-17, Matrícula 15166/17 Lacar, superficie 2.514,21 m2; N.C. 15RR02355170017; Deudas: (a) DPRN: $ 507.040,34 por Inmobiliario al 10/03/23; (b) MSMA: $ 1.688.401,59 al 31/03/23; (c) Expensas: $ 1.109.714,92 al 07/03/23; y, (d) Servicio de Agua: Sin deuda al 28/02/23; (iv) UF N° 18: Polígono 00-18, Matrícula 15166/18 Lacar, superficie 3.008,29 m2; N.C. 15RR02355170018; Deudas: (a) DPRN: $ 615.499,16 por Inmobiliario al 10/03/23; (b) MSMA: $ 2.014.736,74 al 31/03/23; (c) Expensas: $ 1.109.714,92 al 07/03/23; y, (d) Servicio de Agua: Sin deuda al 28/02/23; (v) UF N° 20: Polígono 00-20, Matrícula 15166/20 Lacar, superficie 3.851,61 m2; N.C. 15RR02355170020; Deudas: (a) DPRN: $ 776.753,47 por Inmobiliario al 10/03/23; (b) MSMA: $ 2.288.645,94 al 31/03/23; (c) Expensas: $ 1.109.714,92 al 07/03/23; y, (d) Servicio de Agua: Sin deuda al 28/02/23; (vi) UF N° 21: Polígono 00-21, Matrícula 15166/21 Lacar, superficie 3.108,85 m2; N.C. 15RR02355170021; Deudas: (a) DPRN: $ 626.960,89 por Inmobiliario al 10/03/23; (b) MSMA: $ 1.837.273,80 al 31/03/23; (c) Expensas: $ $ 1.109.714,92 al 07/03/23; y, (d) Servicio de Agua: Sin deuda al 28/02/23; (vii) UF N° 22: Polígono 00-22, Matrícula 15166/22 Lacar, superficie 3.036,95 m2; N.C. 15RR02355170022; Deudas: (a) DPRN: $ 612.461,48 por Inmobiliario al 10/03/23; (b) MSMA: $ 2.054.315,82 al 31/03/23; (c) Expensas: $ 1.109.714,92 al 07/03/23 al 07/03/23; y, (d) Servicio de Agua: Sin deuda al 28/02/23; (viii) UF N° 23: Polígono 00-23, Matrícula 15166/23 Lacar, superficie 3.079,54 m2; N.C. 15RR02355170023; Deudas: (a) DPRN: $ 630.076,73 por Inmobiliario al 10/03/23; (b) MSMA: $ 1.822.227,28 al 31/03/23; (c) Expensas: $ 1.109.714,92 al 07/03/23; y, (d) Servicio de Agua: Sin deuda al 28/02/23; (ix) UF N° 24: Polígono 00-24, Matrícula 15166/24 Lacar, superficie 2.955,52 m2; N.C. 15RR02355170024; Deudas: (a) DPRN: $ 596.038,86 por Inmobiliario al 10/03/23; (b) MSMA: $ 1.988.890,40 al 31/03/23; (c) Expensas: $ 1.109.714,92 al 07/03/23; y, (d) Servicio de Agua: Sin deuda al 28/02/23; (x) UF N° 25: Polígono 00-25, Matrícula 15166/25 Lacar, superficie 2.527,43 m2; N.C. 15RR02355170025; Deudas: (a) DPRN: $ 509.706,56 por Inmobiliario al 10/03/23; (b) MSMA: $ 1.707.122,94 al 31/03/23; (c) Expensas: $ 1.109.714,92 al 07/03/23; y, (d) Servicio de Agua: Sin deuda al 28/02/23; (xi) UF N° 26: Polígono 00-26, Matrícula 15166/26 Lacar, superficie 2.627,04 m2; N.C. 15RR02355170026; Deudas: (a) DPRN: $ 529.794,56 por Inmobiliario al 10/03/23; (b) MSMA: $ 1.770.858,91 al 31/03/23; (c) Expensas: $ 1.109.714,92 al 07/03/23; y, (d) Servicio de Agua: Sin deuda al 28/02/23; (xii) UF N° 51: Polígono 00-51, Matrícula 15166/51 Lacar, superficie 2.182,23 m2; N.C. 15RR02355170051; Deudas: (a) DPRN: $ 440.089,78 por Inmobiliario al 10/03/23; (b) MSMA: $ 1.448.301,90 al 31/03/23; (c) Expensas: $ 1.109.714,92 al 07/03/23; y, (d) Servicio de Agua: Sin deuda al 28/02/23; (xiii) UF N° 52: Polígono 00-52, Matrícula 15166/52 Lacar, superficie 1.745,28 m2; N.C. 15RR02355170052; Deudas: (a) DPRN: $ 282.638,92 por Inmobiliario al 10/03/23; (b) MSMA: $ 1.089.321,93 al 31/03/23; (c) Expensas: $ 1.109.714,92 al 07/03/23; y, (d) Servicio de Agua: Sin deuda al 28/02/23; (xiv) UF N° 56: Polígono 00-56, Matrícula 15166/56 Lacar, superficie 1.749,66 m2; N.C. 15RR02355170056; Deudas: (a) DPRN: $ 352,853,55 por Inmobiliario al 10/03/23; (b) MSMA: $ 1.080.547,94 al 31/03/23; (c) Expensas: $ 1.112.114,92 al 07/03/23; y, (d) Servicio de Agua: Sin deuda al 28/02/23; y, (xv) UF N° 61: Polígono 00-61, Matrícula 15166/52 Lacar, superficie 9.123,83 m2; N.C. 15RR02355170061; Deudas: (a) DPRN: $ 1.982.796,87 por Inmobiliario al 10/03/23; (b) MSMA: $ 6.193.384,98 al 31/03/23; (c) Expensas: $ 1.109.714,92 al 07/03/23; y, (d) Servicio de Agua: Sin deuda al 28/02/23.- BASE: U$S 300.000. Seña: 30%; Comisión: 3%.; Arancel (Acordada 24/00): 0,25%; Sellado de ley de la Provincia del Neuquén 1,4%; Todo sobre el valor de venta, a cargo del comprador y en efectivo en el acto del remate. La venta se realizará al contado y al mejor postor, en efectivo en el acto del remate. A su vez, con específica referencia al pago de la seña y el saldo de precio que resulten de la subasta, solo se podrán abonar en billetes de dólares de los Estados Unidos de América, motivo por el cual – al tratarse de un precio en dólares - no se admitirá ningún cuestionamiento al respecto (arts. 766 y 772 C.C.C.N.). El saldo de precio deberá depositarse en una cuenta (en el caso Caja Ahorro en dólares), a ser abierta a la orden de este Juzgado y a nombre de la cuenta de autos en el Banco de la Nación Argentina -Sucursal Tribunales-, dentro de los cinco días de aprobado el remate, sin necesidad de requerimiento previo y bajo el apercibimiento previsto por el art. 580 del CPCCN.- En el acto de subscribir el respectivo boleto de compraventa, deberá el comprador constituir domicilio en el radio de C.A.B.A., bajo apercibimiento de que en caso contrario las sucesivas providencias se las tendrán por notificadas automáticamente en la forma y oportunidad previstas por el art. 133 del Código Procesal.- Queda prohibida la compra en comisión y/o la ulterior cesión del boleto de compraventa. El mencionado emprendimiento inmobiliario “Noregon Club de Campo” se encuentra ubicado a la vera de la Ruta 62, a unos 11 kilómetros aproximadamente, del centro de la Ciudad de San Martín de los Andes, en dirección al Lago Lolog. Exhibición: el día 23 de Junio de 2023, en el horario de 14:00 a 16:00 horas, para lo cual – dada la existencia de medidas de seguridad que restringen el ingreso, incluyendo una clave de acceso digital -, los interesados deberán encontrarse necesariamente presentes 15 minutos antes de las 14:00 horas, frente a la garita instalada en la entrada principal del mencionado Club de Campo, quienes deberán concurrir con su documento de identidad. Se expide el presente para ser publicado por dos días en el BOLETIN OFICIAL. Buenos Aires, trece de Junio de 2023.- GABRIEL TAMBORENEA SECRETARIO Gabriel Tamborenea Secretario

e. 15/06/2023 N° 44728/23 v. 16/06/2023