Edicto

POR 3 DÍAS - El Juzgado de Primera Instancia en lo Civil y Comercial N° 1 de Morón, Expediente N° 48766, Departamento
Judicial Morón, autos: "Taj Rosa y Gnip Raquel s/Sucesión Ab Intestato", hace saber que, mediante el proceso de subasta
electrónica se rematará el 100 % de un inmueble, consistente en un lote de terreno baldío, sito sobre calle Machado entre
Rodríguez Peña y San Pedro de la localidad de Castelar, partido de Morón. Medidas (s/título) 12 m. de frente por 43,30 m.
de fondo. Superficie: 519,60 m2. Nomenclatura catastral: Circunscripción V, Sección B, Manzana 144, Parcela 16, del
partido de Morón. Partida 21.399 (101). Matrícula 109.736. La Fiscalía de Estado, como tal, se encuentra exenta del pago
de impuestos municipales y provinciales de conformidad con lo normado por el artículo 16 de la ley 7.322, y dejándose
constancia que las mismas lo serán en forma electrónica en los términos dispuestos por la normativa citada y Acs. SCBA
3604/12, 3864/17, 3875/17 y art. 5 de la Res. 289/19 SCBA. Se deja constancia que el mismo se vende desocupado.
Títulos en autos. Seña: 15 %, Comisión del martillero: 3 %, con más el 10 % de los mismos en concepto de aportes a cargo
del comprador, anticipo de sellado: 0,6 % comprador. Libre de todo gravamen, impuestos, tasas y contribuciones hasta la
toma de posesión del adquirente. Base: primer tramo de puja en la suma de U$S 184.000 dólares estadounidenses,
incrementándose la misma en un 5 % (cinco) para cada uno de los tramos subsiguientes, calculados sobre la suma
indicada en el primer tramo. Garantía de oferta: para participar se deberá depositar en concepto de garantía el 5 % de la
base, esto es la suma de U$S 9.200, dicho depósito deberá realizarse en la cuenta judicial consignada en el cuerpo del
edicto con una antelación no menor a tres días de la fecha establecida para el inicio del remate digital.-. Todos los
depósitos se efectuarán en la cuenta de autos, Banco de la Provincia de Buenos Aires; CBU 0140030428509850272390;
Sucursal (5098) Morón; Cuenta judicial en dólares: 5098-5027239; CUIT Poder Judicial 30-70721665-0. Cronograma de
exhibición: el día 24/10/2025 de 12:30 a 13:30 horas, y de forma virtual en la página de subastas judiciales. Duración del
acto diez días hábiles, acreditación de postores hasta las 11:00 horas del día 31/10/2025. INICIO DEL MISMO EL
05/11/2025 A LAS 11:00 HORAS, momento a partir del cual los usuarios registrados podrán efectuar sus posturas en el
Portal de Subastas, FINALIZANDO EL DÍA 18/11/2025 A LAS 11:00 HORAS, sin perjuicio de lo previsto en el art. 42 del Ac.
3604/2012 - "extensión por 10 minutos previos al cierre de la subasta si algún postor oferta un precio más alto, el tiempo
para el cierre de ésta se ampliará automáticamente 3 minutos más"-. Fíjese audiencia de adjudicación para el día
19/12/2025 a las 10:00 horas, a la cual deberán comparecer el martillero y el adjudicatario muñido del formulario de
inscripción a la subasta, comprobante de pago del depósito en garantía, constancia de código de postor, y demás
instrumentos que permitan su individualización fehaciente como comprador en la subasta electrónica. En el mismo acto,
constituirá domicilio dentro del radio del Juzgado a los efectos legales pertinentes. Deberá acreditar el depósito
correspondiente al 15 % del precio de compra en concepto de seña, 3 % comisión del martillero con más aportes (10 %
sobre honorarios) y comprobante del pago del impuesto de sellos correspondiente (0,6 %). Déjese aclarado que el
adquirente deberá efectuar la deducción del monto depositado en concepto de depósito en garantía a la hora de abonar el
15 % de la seña. Saldo de precio: deberá ser abonado por el adquirente dentro del plazo de 20 días hábiles para depositar

el saldo de precio a partir de la celebraciòn de la audiencia de adjudicaciòn, que será notificada en la dirección electrónica,
bajo apercibimiento de considerarlo postor remiso. En los términos del artículo 21 de la Acordada 3604 de la SCBA,
autorizase la compra en comisión (art. 582 del CPCC), no encontrándose permitida la cesión del acta de adjudicación y/o la
eventual cesión del acta de adjudicación y/o de los derechos que de esta derivan. El adquirente se hará cargo de la
constitución del Catastro Parcelario del citado bien. Deuda existente. ARBA $1.682.931,70. Tasa Municipal $1.173.964,20.
AYSA $ 866.071,11. Martillero interviniente: Nicolas Cruz Grillo Estiu, Colegiado 6457 L XII F37, Fiscalía de Estado, con
domicilio legal constituido en avenida 1 Nº 1342 piso 5° de La Plata, y domicilio electrónico grillonicolas@fepba.gov.ar. La
subasta electrónica se encuentra reglamentada por la Acordada 3604/12 de la SCBA y sus modificatorias, encontrándose
publicada en la página de la Suprema Corte de Justicia de la provincia de Buenos aires (www.scba.gov.ar). Morón, octubre
de 2025. Juzgado Civil y Comercial N° 1. Se deja constancia que, a efectos de su diligenciamiento, los presentes se
encuentran exentos del pago de aranceles, tasas y otros gastos, en virtud de lo dispuesto por el artículo 259, 2° párrafo,
apartado" A" del Código Fiscal.