Edicto

l Juzgado de Primera Instancia en lo Civil y Comercial N° 2, Secretaría Única, a cargo del Juez Gabriel
Horacio Acosta, del Depto. Judicial Moreno Gral, Rodríguez, en autos: "Haras San Pablo Club de Campo SA c/Cedarri
Osvaldo Fabián s/Cobro Ejecutivo" Expte N° MG-9103-2017, hace saber que el Martillero Gustavo F. Rumi, Coleg N° 69
DJMGR, CUIT N° 20-16513991-8 Monotributo, subastará a través del Portal de Subastas Electrónicas de la SCJBA, al
contado, mejor postor y demás circunstancias que surgen del expediente, el 100 % del Lote de Terreno que forma parte del
complejo urbanístico deportivo denominado Club de Campo Haras San Pablo I, ubicado en el pdo. de Gral. Rodríguez,
Pcia. de Bs. As., designado provisoriamente con el N° 26, Nom. Catastral: Circ.: II, Sec: T, Fraccion: V, Parcela: 1, Mat. N°
88.320, Partida Arba: 046-96634-5; propiedad de Cedarri, Osvaldo Fabian; con una Superficie de terreno: 1374,36 m2, en
el estado en que se encuentra s/mandamiento a Fs. 27.03.2026: Desocupado. La forma de inscripción para participar en la
subasta, la modalidad de la puja, las condiciones de reserva y demás pautas de realización del acto seguirán las reglas
establecidas en el Anexo I del Acuerdo 3604 de la SCBA. Subasta: INICIO DÍA 22 DE OCTUBRE DE 2026 A LAS 11:00
HS. Y FINALIZA EL 04 DE NOVIEMBRE DE 2026 A LAS 11:00 HS. Exhibición del bien: 08 de octubre de 2026 de 11:00 a
14:00 hs. Base: $499.602,00; Depósito en garantía: $25.000.-; Seña: 20 % del precio de compra; Comisión: 3,5 %, a cargo
de cada parte, más el 10 % en concepto de aportes previsionales a cargo del comprador (art. 54 ap. IV Ley 10.973 T.O.
Ley 14.085) y el sellado de ley. Quien se postule como oferente deberá estar inscripto el Registro de Subastas Judiciales y
depositar el importe del depósito en garantía con una antelación mínima de 3 días hábiles antes al inicio de la subasta, en
la cuenta del Banco de la Pcia. de Buenos Aires, Suc. Moreno. Cuenta de autos en pesos N° 5126 027-526124-0; CBU
0140044127512652612403, CUIT 30-70721665-0. Audiencia de Adjudicación: Se llevará a cabo el 13 de noviembre de
2026 a las 12:00 hs, en la sede del Juzgado Civil y Comercial N° 2 Departamental, sito en calle Merlo N° 2729 de Moreno,
debiendo comparecer el martillero y el adjudicatario, este último con el formulario de inscripción a la subasta, el
comprobante de pago de depósito en garantía, constancia de código de postor y demás instrumentos que permitan su
individualización como comprador en subasta y constituir domicilio procesal y electrónico en los términos del art. 40 de
CPCC, bajo apercibimiento de tenerlo por constituido en los estrados del juzgado, art. 41 del CPCC. Así mismo deberá
estar integrada y acreditada al momento de celebrarse la audiencia (art. 38 Ac. 3604 SCBA) el pago de la Seña del 20 % del precio de compra; el 3,5 % de comisión a cargo del comprador, con más el 10 % de dicha suma en concepto de aportes
previsionales y abonar el sellado de ley, en su caso, mediante deposito en la cuenta de autos, no pudiendo computarse
dentro de estas sumas las dadas en concepto de depósito en garantía. La documentación referida deberá encontrarse
remitida electrónicamente por el interesado previamente al momento que se inicie la audiencia. Deudas: ARBA
$213.557,50 y título ejecutivo $92.239,20 al 04-10-2022; Municipalidad $583.240,49 al 04-10-2022; Expensas
$65.738.193,83 al 01-09-2026; Aysa no dispone. Expensas último mes: $705.700.- al 01-09-2026. Los impuestos, tasas,
contribuciones y expensas son a cargo del comprador a partir de la posesión. El adquirente deberá designar notario para
efectuar la escritura pública, siendo los honorarios y gastos que tengan vinculación con la transferencia y confección de
estado parcelario a cargo del comprador. El adquirente además del precio de la subasta deberá abonar a Haras San Pablo
Club de Campo SA la suma de u$s 800.- en concepto de tasa de transferencia. Saldo de precio: El pago deberá ser
depositado en pesos dentro del quinto día de aprobada la subasta sin necesidad de otra notificación ni intimación y/o
requerimiento alguno, bajo apercibimiento de lo dispuesto en el art. 585 del CPCC. Postor remiso: Si no alcanzare el
perfeccionamiento de la venta, por culpa del postor remiso y se ordenare un nuevo remate, este último perderá todos los
importes depositados y será responsable de la disminución del precio que se obtuviere en la eventual segunda subasta, de
los intereses acrecidos y las costas causadas por ese motivo (art. 585, CPCC). En caso de existir más de un postor, y
habiéndose declarado al vencedor en la puja como “postor remiso”, se considerará vencedor al postor que hubiese
realizado la segunda mejor oferta -siempre que el mismo haya realizado la correspondiente reserva de postura-.a quien se
llamará a ratificarla siempre que la misma sea igual o superior al noventa y cinco por ciento (95 %) de la oferta primera, En
caso de ratificación de la oferta, se observará el procedimiento previsto en el punto VII, a cuyo fin se señalará una nueva
fecha de audiencia para la adjudicación y pago del saldo de precio. En caso contrario se seguirá el procedimiento aquí
descripto hasta que alguno de los oferentes ratifique su oferta. No admite compra en Comisión ni cesión del boleto de
compraventa. Cuando el oferente no resultara ganador y no hubiere ejercido reserva de postura (art. 562 y 585 del CPCC)
las sumas depositadas en garantía les serán restituidas en forma inmediata, mientras que quien haya hecho reserva de
postura, deberá solicitarlo judicialmente en ambos casos a las cuentas denunciadas al momento de la inscripción.
Demandado: Cedarri, Osvaldo Fabian, CUIL 20-17109807-7. Las condiciones jurídicas del bien, título, estatuto,
reglamentos y normativa vigente que rigen en el complejo, se pueden consultar en www.scba.gov.ar consulta de exptes,
Mesa de Entradas Virtual. Moreno, septiembre de 2026. Bossi Eduardo Gaudencio, Auxiliar Letrado.