Edicto

POR 3 DÍAS - El Juzgado de Primera Instancia en lo Civil y Comercial N° 11 del Departamento Judicial de Lomas de
Zamora, Secretaría Única a cargo de la Dra. Elvira Rivas, María Zulema Vila. Juez, sito en Camino Pres. Juan Domingo
Perón 2453 2° piso, pcia. Buenos Aires, hace saber por tres días en los autos “Corbelle Olga Ines y Otro c/Fonseca Juan
Carlos y Otra s/Ejecución Hipotecaria (Subasta)", Exp. 45099, que la Martillera Rolando Marilina subastará por 10 días

hábiles, COMENZANDO LA PUJA INICIAL EL DÍA 18 DE NOVIEMBRE DE 2025 A LAS 11:00 HS. CULMINANDO EL 4 DE
DICIEMBRE DEL 2025 MISMO HORARIO (art. 562 CPCC mod. Ley 14238). El 100 % de un inmueble con frente a la calle
Luis Sáenz Peña 2337 entre las calles Carhué y Charcas, edificada en el lote de terreno designado según plano 63-290-53
que cita su título antecedente con el número 15 de la manzana “m” que mide 10 metros cinco milímetros de frente al NO,
diez metros en su contra frente al SE, cuarenta y dos metros setenta centímetros en su costado NE y cuarenta y dos
metros sesenta y un centímetros en su costado SO o sea una superficie total de 425,73m2, Lindando por su frente NO con
calle Luis Sáenz Peña, al NE con parte del lote 16, al SO con el lote 14 y contra frente del 10, al SE con parte del lote 9.
Consta de living comedor, baño instalado, amplia cocina comedor, 3 dormitorios, cochera. También posee un
monoambiente con cocina y baño instalado con entrada independiente. En buen estado de conservación. Nomenclatura
catastral Circunscripción IV Sección G, Manzana 390, Parcela 27, Partida Inmobiliaria 139807-3, Inscripto el dominio en la
Matrícula 41533 Lomas de Zamora (063). Base U$S 19.250.-, Al mejor postor. Tanto la seña como la integración del saldo
de precio, podrá abonarse en su equivalente en "pesos" a la paridad cambiaria del día hábil inmediato anterior al remate,
informada por el Banco de la Nación Argentina. Quien se postule como oferente de subasta deberá depositar en la cuenta
de autos una suma equivalente al cinco (5 %) en concepto de garantía U$S 962,50. Del mandamiento de constatación
surge que se encuentra ocupado por Erica Fonseca, el Sr. Juan Carlos Foseca y su hijo menor de edad. La Subasta se
realizará a través del sitio web http://subastas.scba.gov.ar, durante el plazo de diez días hábiles, conforme lo normado por
el Art. 562 del CPCC, pudiendo extenderse su cierre por el término de diez (10) minutos si en sus últimos tres (3) minutos
previos a la finalización algún postor ofertara un precio más alto, y hasta que no se realicen nuevas ofertas en el período de
extensión (Arts. 28 y 42, Anexo 1, Ac. 3604/2012). Se prohíbe la compra en comisión y la cesión del acta de adjudicación
(art. 38 de la Ac. 3604/12 SCBA). La segunda fecha de subasta COMENZARA EL DÍA 11 DE MARZO DE 2026 A LAS
11:00 HS. CULMINANDO EL 26 DE MARZO DEL 2026 MISMO HORARIO. Precio de Reserva U$S 10.000. Quien se
postule como oferente de subasta deberá depositar en la cuenta de autos una suma equivalente al cinco (5 %) U$S 500.
Dichos depósitos para la 1° o 2° subasta, deberán realizarse en el Banco de la Provincia de Buenos Aires, Suc. Tribunales
(5068), Lomas de Zamora, Número de cuenta y CBU ARS: 027-1108490 CBU 0140023-6 27506811084909/ U$D N° cuenta
028-0031363 CBU 0140023-6 28506800313633 con una antelación no menor a tres (3) días de la fecha establecida para el
inicio del remate digital. Quien no resulte adquirente deberá solicitar la devolución de las sumas consignadas en los
presentes autos una vez que se realice la audiencia prevista. Finalizada la subasta y determinado el vencedor de la misma,
se fija audiencia para la primer fecha de subasta: el día 11 de diciembre 2025 a las 11:00 hs. y para la segunda fecha de
subasta audiencia: 6 de abril 2026 11:00 hs., a la que deberá comparecer el adjudicatario deberá presentarse con el
formulario de inscripción a la subasta, el comprobante del pago de depósito en garantía, constancia de código de postor y
demás instrumentos que permitan su individualización como comprador en subasta y constituir domicilio legal en los
términos del art. 40 del CPCC. Deberá adjuntar el comprobante de pago de seña, equivalente al treinta por ciento (30 %)
del monto que resulte vencedor, el que no podrá ser integrado con aquel que fuera efectuado en concepto de garantía y
correspondiendo el 3 % y 1/2 del valor de venta, por cada parte, correspondiendo el 3 % por la operación, más 10 % de
aportes de ley a cargo del comprador y el 1/2 restante por la estimación. (Ley 14085 art. 54 Inc. IV). Una vez finalizada la
audiencia, se expedirá copia certificada del acta labrada por Secretaría y será entregada al adjudicatario. Deudas: fs. 600
Municipalidad de Lomas de Zamora: $4.933,18, fs. 601 AySA $82452,66 y fs. 598 ARBA: $68.351,70. Exhibiciones: 1°
Subasta:11/11/25 de 11 a 12:30 hs. 2° Subasta: 4/3/26 de 11:00 a 12:30 hs., los posibles interesados serán recibidos por la
Martillera Rolando Marilina quienes coordinarán previa acreditación el ingreso hacia el inmueble. Conforme Resolución
General de la AFIP N° 745/99 se consigna condición fiscal de los deudores denunciada en autos: Fonseca Juan Carlos
Emilio Domingo, CUIT 2013348179 y Ana Maria Padin De Fonseca, CUIT 27136850631. Rivas Elvira Berta, Secretario.