El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N° 47, a cargo del Dr. Juan Pablo Lorenzini, secretaría única a mi cargo, sito en Av. De los Inmigrantes 1950 4° piso, de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, comunica por dos días en los autos caratulados “HAIMOVICI, ABRAHAM S/SUCESION TESTAMENTARIA”, expte. 112777/1995 y “HAIMOVICI ABRAHAM S/SUC Y OTRO C/ HAIMOVICI, HUGO S/HOMOLOGACION DE ACUERDO”, expte. 30331/2005, que el martillero Adolfo Norberto Galante (Tel. 11-4188- 8664), rematará el día Martes 15 de Octubre de 2024 a las 11:00 hs. en punto en la Sede de la Dirección de Subastas Judiciales, calle Jean Jaures 545 C.A.B.A., el 100% (50% indiviso de titularidad del causante Abraham Haimovici y 50% indiviso correspondiente a la Sra. Berta Berendorf de Haimovici respectivamente en cada expediente) del inmueble sito en la calle Demaría 4637/39, Piso 5, Unidad Funcional n° 15 (Matrícula 18-4526/15) y Unidad Complementaria X, Pta. Sótano, Capital Federal. Segu´n informe del martillero el edificio se ubica en el Barrio de Palermo a 200 mts. de la Avda. del Libertador y 400 mts. de la Avda. Las Heras, zona destacada por la importancia, cotizacio´n y categori´a de los edificios que alli´ se encuentran. El departamento identificado con la letra “A” se desarrolla sobre una superficie de 77,25m2 y se trata de un semipiso con palier privado, al frente con balco´n corrido, cuenta con living-comedor al frente; 3 dormitorios -uno de ellos al frente-, ban~o completo, toilette con ducha, cocina, lavadero semi-cubierto y entrada de servicio, todo en buen estado de uso y conservacio´n. La unidad complementaria X de 1,37m2 está destinada a baulera. Segu´n constatacio´n realizada el 27/08/2019, el bien se encuentra ocupado por la Sra. Gabriela Beatriz Sa´nchez, quien ocupa el departamento en calidad de locataria, con su madre Ramona Beatriz Beni´tez y su hijo menor de edad. El contrato de locacio´n suscripto con el Sr. Hugo Rube´n Haimovici comenzo´ el 11/02/2016 y se prorrogo´ hasta el 31/05 /2023 -conforme renovacio´n de contrato acompan~ada el 07/06/2023 en el Expte. N° 112777/1995. BASE - U$S 116.850.-, en dólares billete o bien, en moneda nacional en la cantidad equivalente a la cotización del dólar “MEP” del día de la suscripción de los edictos de subasta. Una vez transcurrida media hora desde las 11:00 hs. del día martes 15 de octubre de 2024, y en caso de que no haya habido postores, a las 11:30 hs. se subastara´ nuevamente sin limitacio´n de precio CONDICIONES DE VENTA: Ad-corpus, al contado y al mejor postor. SEÑA: 30%. COMISIÓN: 3%. SELLADO DE LEY 1%. ARANCEL OF. DE SUBASTAS JUDICIALES: 0, 25%. Quien o quienes resulten compradores deberán constituir domicilio dentro del radio del Capital Federal, bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se le tendrán por notificadas en la forma y oportunidad previstas por el art. 133 del C.P.C.C.. No corresponde la compra en comisión y no resultará procedente la compra por medio de poder otorgado el mismo día de la subasta, ni la cesión del boleto de compraventa por considerar el Suscripto que ello importa una compra en comisión encubierta. En virtud de lo dispuesto por los arts. 1939 y 2050 del CCyCN en caso de no existir remanente de subasta, el adquirente deberá hacer frente a las deudas que posea el inmueble en concepto de expensas, impuestos, tasas y contribuciones, incluso anteriores a la toma de posesión. DEUDAS: AGIP: $ 1.068,37 al 12/09/23; AySA: $ 7.373,20 al 08/09/23; Expensas: $ 45.689,15.- al 10/09/23 (conforme surge de fs. 6805/17 expte. 112777/1995). Para concurrir al remate público deberá inscribirse previamente a través de la web del Alto Tribunal (www.csjn.gov.ar) ir a la Oficina de Subastas Trámites: turnos registro y deberá presentarse el dia y hora asignado en Jean Jaures 545, CABA, con el formulario que indica el sitio aludido. EXHIBICIÓN: 7 y 8 de Octubre de 14:00 a 16:00 hs..- Buenos Aires, a los 20 días del mes de septiembre del año 2024. Juan Pablo Lorenzini Juez - FEDERICO M MAROZZI SECRETARIO
e. 26/09/2024 N° 65890/24 v. 27/09/2024