Edicto

El Juzgado Nacional de 1º Instancia del Trabajo Nº 27, sito en la calle Tte. Perón 990 piso 3 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, a cargo del Dr. Marcelo Claudio Fernández, Juez Subrogante, Secretaría única a cargo de la autorizante, Dra. Marisa Nancy Ortiz., comunica por dos (2) días en los autos caratulados: “NEIRA, CRISTIAN JAVIER C/ TELL S.A. S/DESPIDO” (Expte 83049/2016.) que la martillera Luzmila Pinedo, DNI 19083936, (Celular. 1135822115) subastará el día:: Martes 11/07/2023 a las 10:30 hs., en la calle Jean Jaurés Nº 545 C.A.B.A., AD-CORPUS y en el estado y condiciones en que se encuentra y exhibe adecuadamente, el inmueble sito en Somellera, 1229 matrícula: 1-45359, nomenclatura catastral: cir: 1, secc: 38, manz: 26, par, 30 de CABA.- BASE:$ 31.427.312,50 Seña: 30%. Comisión: 3%. Arancel (Acordada 24/00): 0,25%. Impuesto de Sellos C.A.B.A. 1,8%. Todo sobre el valor de venta CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: Se trata de una fábrica de resortes, en la entrada hay una recepción de 4,14 x 2,56 m. las paredes presentan deterioro y sin pintar, después una sala de espera de 3,92 x 3,35, a continuación una oficina de 5,37 x 4,06 m. donde el cielo raso está roto y hay humedad también en las paredes. Hay dos baños uno de 2,59 x 1,03 m. y el otro de 4,03 x 2,01m. con humedad en el cielo raso, los pisos son de granito, las puertas del baño están deterioradas. La cochera de 12,18 x 9,80 m tiene las paredes rotas y sin pintar, un espacio apto para cocina de 2,21 x 2,13 m. cuya bacha de desagote está deteriorada pero funciona. El taller de 19,64 x 7,29 m también presenta humedad en las paredes, pisos de granito, donde hay muchas maquinarias, herramientas, etc, una escalera de 7,5m x 1,19 m Al que se accede a un primer piso de 9,72 x 8,33 m que lo usan como depósito, con techo de chapa. Un horno de metal ocupando un espacio de 3,95m x 2,42m, al que se accede por un pasillo de 19,64m x 7,29 m colmado de restos de metal, el patio de 34m2 está con mucha maleza, mugre y deterioro. Cuenta con los servicios de agua corriente, luz, gas natural funcionando. -La propiedad consta de un lote de 8,66 mts de frente x 50,92 mts. de fondo, superficie aprox. total: 441,00 m2, y una superficie cubierta de 476,00 m2. ESTADO DE OCUPACIÓN: Vacío .- La venta se realizará al contado y al mejor postor, en dinero en efectivo en el acto del remate. Se hace saber a quién resulte comprador que deberá depositar el saldo de precio dentro de los cinco días de aprobado el remate, en el Banco Ciudad Suc. Tribunales, a la orden del Juzgado y como de pertenencia a estos actuados y constituir domicilio electrónico (Ac. 3/15, CSJN) en el radio del tribunal. Asimismo, en el acto de subasta el martillero interviniente deberá anunciar a viva voz el nombre del poderdante en caso que se compre invocando un poder.- No corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengados antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas. Deudas: -AySA registra deuda de $ 664.392,35 al 11/08/2022; Impuesto Inmobiliario / ABL registra deuda del 01/01/2014 al 31/12/2018 Total de $ 141.393,95 - Exhibición: viernes 7 de julio de 2023 y lunes 10 julio de 2023 ambos en el horario de 9.00 a 10 hs Buenos Aires, a los días del mes de Julio de 2023.- Para más información se podrá compulsar el expediente digital donde se hallan agregados los informes de dominio del inmueble y fotografías del bien. Para concurrir al remate el público previamente deberá inscribirse a través de la web www.csjn.gov.ar ingresando al link Oficinas de Subastas-Tramites: turnos registro y deberá presentarse el día y hora asignado en Jean Jaures 545 PB, CABA, con el formulario del sitio aludido. Para más información contactarse con la martillera Pinedo, Luzmila: Cel. 1135822115. Dado. Firmado y sellado en CABA a los días 15 del mes junio de del 2023. Marcelo Claudio Fernandez Juez - Marisa Nancy Ortiz Secretaria

e. 23/06/2023 N° 47161/23 v. 26/06/2023