Edicto

El Juzgado Nacional de 1ra. Instancia en lo Civil n° 1, secretaría única, sito en la Avda. De los Inmigrantes 1950, piso 4° de Capital Federal, comunica por 2 días en el juicio “PIRRA, OSVALDO JOSÉ c/ ALINGHI S.A. s/ EJECUCION HIPOTECARIA” (expte. n° 34.330/14), que el martillero Alberto César Bieule rematará el día miércoles 17 de septiembre de 2025 a las 11:30 hs., EN PUNTO en el local de calle Jean Jaurés 545 de CABA, el inmueble sito en la calle Algarrobo n° 877/879, e/ Osvaldo Cruz y Santo Domingo de CABA (Nom. Cat. Circ: 3; Sección 18; Manzana: 60, Parcela 22), Partida 0118467, Matrícula FR 3-5920. Ocupado por la Cooperativa de Trabajo Gráfica del Plata LTDA, quien no posee documentación alguna y manifestó ocupar el inmueble con autorización del Juzgado Comercial n° 5, donde tramita la quiebra de las maquinas rotativas allí instaladas. El inmueble se compone de amplia recepción para ingreso del personal, oficinas administrativas con baños, continuo, con entrada amplia para camiones de gran porte, consta de una nave con techo de chapa de cinc acanalada, piso de alta resistencia, vestuarios de personal, por escalera se accede a un primer piso con oficinas y sector de guarda de repuestos, hacia el interior del galpón y detrás de las oficinas administrativas hay otra nave a continuación de la ya mencionada. Aquí se ubican dos máquinas rotativas de gran porte cada una las cuales pertenecen a los autos “Poligráfica del Plata SA s/ quiebra” (expte. n° 20598/2012) en trámite ante el Juzgado Comercial n° 5, Secretaría n° 9 de CABA. El estado de conservación es bueno, con falta de mantenimiento solo de pintura, siendo su antigüedad de aprox. 80 años. - Su terreno mide: 27,74 m de frente por 74,15 m de fondo, es decir una superficie total de 2.057mts2 y una superficie cubierta de aprox. 2.370m2. BASE USD 162.000.- El adquirente podrá cancelar el precio de la obligación abonando en dólares estadounidenses billetes o mediante el pago en moneda en curso legal vigente a la cotización del mercado electrónico de pagos “MEP” contado y tipo “COMPRADOR” del día anterior a la subasta o a elección del comprador. Al contado y mejor postor, seña 30%, Comisión 3% más IVA, sellado de ley y 0,25% Arancel Subasta Judicial, todo en efectivo en el acto del remate. Adeuda por Imp. Munic. Partida Inmobiliaria n° 0118467: $ 16.134.307,90 al 8/04/25, fs. 1078/889, AySA: $ 54.700.447,41 al 8/04/25, O.S.N.: sin deuda al 24/11/17 y Aguas Argentinas: sin deuda al 4/12/17 (Fs. 735). - Las personas que asistan a la visita del inmueble y a la subasta deberán identificarse con exhibición del documento que la acredite. El Martillero no admitirá la visita al bien, ni la permanencia en el acto del remate de las personas que se nieguen a identificarse. El boleto de compraventa será firmado inmediatamente en la oficina una vez concluido el acto y no se admite la compra en comisión ni por poder otorgado el mismo día del remate, debiendo encontrarse legalizado por el Colegio de Escribanos correspondiente con fecha anterior a la subasta. El comprador deberá constituir domicilio en Capital Federal. Para concurrir al remate el público deberá inscribirse previamente a través de la web del Alto Tribunal (www.csjn.gov.ar) ingresando al link Oficina de Subastas-trámites: turnos, registro y deberá presentarse el día y hora asignado en Jean Jaures 545 P.B de C.A.B.A., con el formulario que indica el sitio aludido. Visitar los días 15 y 16 de septiembre de 2025 de 13.00 a 15.00 hs. Buenos Aires, 20 de agosto de 2025. Gustavo Daniel Caramelo Diaz Juez - Maximo Musich Secretario

e. 05/09/2025 N° 61395/25 v. 08/09/2025