Edicto

POR 3 DÍAS - El Tribunal del Trabajo N° 1 de Quilmes, comunica en autos "Cajal Cecilia Giselle c/Codecop S.R.L. y Otros
s/Despido" Exp. 35148, que la Martillera Mara Evangelina Passarelli, Col. 477 C.M.Q., cel. 1152499616; CPSMCPPBA
24073, Responsable Monotributo, CUIT 27-20913257-0, rematará por intermedio del Portal de Subastas Electrónicas
SCBA, conforme autos de venta 08/02/21 y modificatoria de fechas: 23/9/25; interlocutoria de fecha 12/12/25; Ac.
3604/2012 de la S.C.B.A. y su Anexo Reglamentario, modificatorias, Resoluciones N° 1950/2015 y 2235/2015 de la
S.C.B.A., los artículos 562 del C.P.C.C. y 63 de la Ley 11.653, Ley 14238 y 15057; haciendo saber a los interesados que
con la mera presentación, la misma importará el conocimiento y aceptación de las condiciones de venta dispuestas a lo
largo de todo el presente auto y de la totalidad de la normativa aplicable, dándose por notificados del estado de las
presentes actuaciones; el inmueble denominado catastralmente como Circ. 7- Sección B- Mza 14m- Parcela 17a, ubicado
en calle 529 N° 2347, entre calles 623 y 624 del partido de Berazategui, pcia. de Bs. As., Matrículas 21412-21413 (120);
Partida Inmobiliaria 120-69912/9; titularidad a nombre de Carlos Daniel Zeballos DNI 18.554.004. Se trata de un lote de
terreno de 20 m x 60 m, con cierre perimetral de mampostería de aproximadamente 2 metros de altura y acceso peatonal al
frente. La vivienda principal presenta la siguiente distribución: Exterior/Ingreso: Jardín frontal, porch de recepción. Planta
Baja: Amplio living con techo de madera a la vista y equipo de aire acondicionado; comedor integrado; cocina amplia
equipada con muebles bajo/sobre mesada, horno, anafe y barra desayunadora. A la izquierda de la cocina se encuentra un
ambiente adicional utilizado como comedor diario y sala familiar. Escritorio y baño. Los pisos son de porcelanato blanco de alta calidad y la propiedad cuenta con calefacción central. Una escalera de madera conduce a la planta alta, donde se
encuentra un pasillo distribuidor con visual abierta hacia la planta baja, y los siguientes ambientes: Dos dormitorios con
placard y equipos de aire acondicionado; uno de ellos con pequeño altillo. Baño compartimentado con bañera. Dormitorio
principal en suite, de amplias dimensiones, con vestidor, baño completo con ducha, placard adicional, equipo de aire
acondicionado y balcón con vista al parque. Desde el salón familiar de planta baja se accede a un quincho cubierto, con
lavadero independiente, baño, parrilla, cocina y estar. En la parte posterior del terreno se encuentra un amplio parque con
piscina, sector de parrilla adicional y caniles al fondo. Se estima una superficie cubierta aproximada de 420 m². El inmueble
presenta un muy buen estado de conservación general, con materiales y terminaciones de excelente calidad; ocupado la
Sra. Irene Edith Fernández. DNI 20.697.681, en carácter de propietaria. El bien registra deudas por impuesto inmobiliario
ARBA al 10/08/2025 es de $2.642.741,20. Municipal Partida 151599 que al dia 10/08/2025 por ABL asciende a
$232.339.78; siendo las deudas que el bien registre a cargo del comprador; asimismo se hace saber que de lo obtenido en
el remate se atenderá en primer término el pago de los créditos que por capital, intereses y honorarios del letrado
ejecutante se liquiden en estos autos (S.C.B.A. en causa L. 69.979 “Ressia” del 12/2/02). FECHA DE INICIO: A PARTIR
DEL DÍA 10/04/2026 A LAS 12:30 HS. FINALIZANDO EL 24/04/2026 A LAS 12:30 HS. a través del Portal de Subastas
Electrónicas de la SCBA. Exhibición: 27/03/2026 de 11 a 12 horas. Fecha de acreditación de postores hasta el 07/04/2026
a las 12:30 hs., ante la Oficina de Subastas Electrónicas, sita en calle 9 de Julio 287 de Quilmes. Base: $282.000.000,00.
Depósito de garantía de oferta: $14.100.000,00; suma igual corresponderá a los tramos de puja. Dentro del quinto día de
finalizada la subasta el adquirente debe acreditar la transferencia a la cuenta de autos del 30 % del valor de compra,
independiente del depósito de garantia de oferta, bajo apercibimiento de declararlo postor remiso. Fecha de audiencia art.
38 Ac. 3604: a fijar por el Tribunal una vez aprobada la subasta, debiendo presentarse el adquirente con DNI comprobante
del depósito y/o transferencia del depósito en garantía, la seña, con más el depósito y/o transferencia en la cuenta de
autos del Sellado 1,2 %; y el I.T.I. 1,5 %. La comisión del martillero es del 4 % más aportes Ley 7.014 (10 %), a cargo de
cada parte (compradora y vendedora). Dentro del quinto día de aprobada la subasta el adquirente deberá acreditar el
depósito y/o transferencia del saldo de precio. El relevamiento normado por la Ley 10.707 y los gastos de inscripción y/o
escrituración serán a cargo exclusivo del comprador. No se permite la compra en comisión (art. 36 CPCC), ni la cesión del
boleto de compraventa. Cuenta de depósitos judiciales perteneciente a estos autos, del Banco de la Pcia. de Bs. As. Suc.
Quilmes (5087) N° 574.349/2 y su CBU 0140027427508757434925; CUIT 30-99913926-0 (Poder Judicial). De lo obtenido
en el remate se atenderá en primer término el pago de los créditos que por capital, intereses y honorarios de los
profesionales intervinientes se liquiden en estos autos. El saldo de precio devengará un interés anual igual al que paga el
Bco. de la Pcia. de Bs. As. en sus depósitos a 30 días vigentes en los distintos períodos de aplicación desde la fecha de
compra hasta el efectivo depósito de los mismos. Más informes a la Martillera "passarellimara@gmail.com" y/o a la Oficina
de Subastas electrónicas "subastas-ql@scba.gov.ar". Quilmes, febrero de 2026. Santos Carolina Beatriz, Auxiliar Letrado.