Edicto

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nro. 60 a cargo del Dr. Fernando Cesari, Secretaría única a cargo del Dr. Diego Bagnato, sito en avenida De Los Inmigrantes 1950, piso 5to., de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, comunica por dos días en autos caratulados “GARANTIZAR SGR C/ ANAMILO SRL S/ EJECUCIÓN HIPOTECARIA” (Expte. 15.857/2019), que el martillero Pablo Ricardo Hiriart procederá a subastar en pública subasta el día martes 16 de septiembre de 2025, a las 10.15 hs. (reserva n 39167) en Jean Jaures 545, C.A.B.A., el inmueble ubicado en la localidad de La Tablada, partido de La Matanza, provincia de Buenos Aires, calle Guayaquil 4301, designado en el plano 70-357-75. Nomenclatura catastral; Circunscripción III, Sección J, Fracción IV; Parcela 1; Matricula 79690. El inmueble, se trata de una planta industrial sobre una superficie de terreno de 10.929m2, con una superficie cubierta y semi cubierta aproximada de 9.000, con frente a 4 calles: Guayaquil, Cnel Bransen, Gibraltar e Ibarrola. Posee 1800 m2, aproximada de oficinas en tres plantas a las que se acceden por escaleras, una principal y dos de emergencia, siendo este sector construido en plantas de hormigón y pisos de granito y una superficie aproximada de 7.000 m2 cubierta de planta y depósitos. Las naves son estructuras de hierro y cubiertas de chapa, poseen buena iluminación natural y ventilación eólica. Todo este sector se encuentra sectorizada con paredes de bloques de ladrillos, además en el mismo hay vestuarios sanitarios, comedor y área de cocina. Todo el edificio posee una calle interna perimetral con sectores de carga y descarga y todo el perímetro del inmueble cerrado con una pared de 4,5 mts. de altura. Hay cocheras semicubiertas para 30 autos. La zona posee red de gas natural, agua corriente y red cloacal. Todo en mal estado y en estado de abandono, se encuentra deshabitado y sin actividad productiva, siendo monitoreado por una empresa de seguridad. DEUDAS: ARBA $ 20.724.923,40.- al 09/11/2023; AySA $ 8.339.686,05 al 12/12/2023; Municipalidad de La Matanza $ 15.535.082,71 al 12/12/23. Condiciones de venta: Al contado y al mejor postor. Base: U$S 2.500.000.- (art. 578 Cód. Procesal), autorizándose en tal sentido al martillero a percibir el precio que se obtenga en el remate en la cantidad equivalente en moneda nacional al valor del dólar MEP del día hábil anterior a la celebración de subasta. Seña 30%. Comisión 3% más IVA, Acord. 10/99 CSJN (arancel de subasta) 0,25% y sellado previsto en la ley 2.997 de C.A.B.A., a cargo del comprador. El comprador deberá abonar la venta y saldo de precio y notificarse de las actuaciones ulteriores a la subasta martes y viernes en secretaria y abonar el saldo de precio dentro del quinto día de notificado Ministerio de la ley del auto que apruebe el remate. Las deudas informadas en autos respecto de impuestos, tasas y servicios, en caso de insuficiencia de fondos, el adquirente no deberá hacerse cargo de las deudas por impuestos, tasas, servicio y/o contribuciones del inmueble a remate devengadas antes de la toma de posesión (Plenario Cámara Civil en autos “Servicios Eficientes SA. c/ Yabra, Roberto s/ Ejecución hipotecaria (18/2/99). Se encuentran prohibidas la compra en comisión y cesión de boleto. El comprador deberá constituir domicilio legal dentro del radio del Juzgado, bajo apercibimiento de lo dispuesto por el art 133 del CPCC. Para concurrir a los remates los interesados deberán inscribirse a través de la página web de alto tribunal (www.csjn.gov.ar) ingresando al link Oficina de subastas trámites: turnos registro, y deberán presentarse el día y la hora asignados en Jean Jaures 545 PB, CABA, munidos del formulario que indica el sitio aludido. EXHIBICIÓN: Los días 11 y 12 de septiembre de 2025 dentro del horario de 13:00 a 15:00 horas. Buenos Aires, de Septiembre de 2025. FDO: DIEGO FERNANDO BAGNATO. SECRETARIO. FERNANDO J. V. CESARI Juez - DIEGO FERNANDO BAGNATO SECRETARIO

e. 09/09/2025 N° 64488/25 v. 10/09/2025